Inflyttningsklar möjlig tvåa med utsikt över vattnet
Inflyttningsklar möjlig tvåa med utsikt över vattnet i en solid och välskött förening belägen i mysiga Kristineberg.
Varmt välkomna hem till denna ytterst välplanerade 1rok. Belägen på fjärde våningen i ett charmigt funkis-hus finns denna underbara lägenhet som enkelt kan göras om till en 2rok om så önskas. Lägenhetens två stora fönsterpartier ger rikligt med ljusinsläpp samt bjuder på en underbar utsikt över Kristineberg och Tranebergssund. Detta är en lägenhet som utnyttjar varje kvadratmeter och med generös takhöjd samt stora fönsterpartier känns lägenheten rymlig och ljus.
Här bor du i en stor förening med 252 bostadsrätter och 2 uthyrda lokaler. Föreningen är äkta och äger marken. Ekonomin i föreningen är god och belåningsgraden låg (ca 3600kr/kvm).
Boka visning
Varmt välkommen på öppen visning! Fyll gärna i en intresseanmälan på SkandiaMäklarnas hemsida.
Areauppgift enligtSäljaren och bostadsrättsföreningen
Våningsplan4
Lägenhetsnummer137 (1505)
KommunStockholm
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
NamnHSB Brf Karolinerna
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Brf Karolinerna bildades 1938 och äger samt förvaltar tre fastigheter med totalt 252 lägenheter där samtliga upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns även 2 lokaler som upplåts med hyresrätt. Föreningen äger marken.
Föreningen tillåter delat ägnade med minst 10 % i ägarandel.
Föreningen förvaltas av HSB. De tar ut en medlemsavgift och köpare måste ansöka om medlemskap via https://blimedlem.hsb.se/index.html
Övriga utrymmen
- Föreningen har tvättstugor i samtliga hus i källarplanet - Cykelförvaring finns i samtliga hus i källarplanet - I trapphusen finns barnvagnsrum på bottenvåningen för medlemmars bruk. - En övernattningslägenhet belägen på Lidnersgatan 12 finns att boka för en mindre kostnad. - Mellan husen finns gård med ett lusthus samt grillplats. - Soprum/miljörum beläget i fastigheten Lidnersgatan 2-8. - På Lidnersgatan 12 finns ett litet hobbyrum som man kan använda för mindre snickeriarbete och liknande.
Byggår1938
Beskrivning
Alla lägenheter har treglasfönster.
Har hissJa
Värme och ventilation
Ventilation består av mekanisk frånluft från ventil i badrum och ventil i kök.
TV och internet
Bredband via Ownit. Fastigheterna är anslutna med fiber och varje lägenhet har tillgång till 250 mbit/s uppströms och 250 mbit/s nedströms, eller 1000/1000 som uppgradering. Boxer levererar digital och analog Kabel- TV.
Renoveringar i föreningen
2025 - Byte av maskiner i tvättstugor. Utvändig målning av plåt på fönster och taksprång. 2024 - Byte av pumpar varmvattencirkulation. OVK-besiktning lokaler med FTX. Byte av hiss Lidnersgatan 10b. Stamspolning av avloppssystem 2024 - Stamspolning och spolning i lägenheter 2021- Ventilationen besiktigades 2021 - Översyn av brandskydd, underhåll av tak samt nytt passersystem till entréer, byte till LED-belysning i entréer och korridorer, renovering av 2 hissar, genomgång av ventilationen 2020 - Delvis byte av tvättstugeutrustning, renovering/byte av hiss 2019 - Översyn av brandskydd, renovering av golv i tvättstugor 2017 - Källarstammarna renoverades hösten 2017. 2015 - OVK-besiktning 2012 - Byte av tak på Lidnersgatan 2-8 och 12. Mindre reparationer och målning av taket utfördes på Lidnersgatan 10 2011 - Markarbeten för att få bort vatten från husen ny maskinutrustning till tvättstugorna 2008 - Värmeväxlare och tillhörande utrustning i undercentralen byttes, stamspolning 2007 - Rustat samt målat om i samtliga trapphus, OVK och byte av fläktar i uppgång 12 1989-90 - Omfattande renoveringar utfördes Det inkluderade bland annat stambyte, byte av fönster, byte av tak på en av fastigheterna och installerande av säkerhetsdörrar.
Läs på föreningens hemsida om fler utförda renoveringar.
Kommande renoveringar i föreningen
2026 - Byte av maskiner i tvättstugor (resterande) Bytte av hiss Lidnersgatan 8. Brandsäkerhetsbesiktning. Rep av tak. 2027 - OVK av lägenheter. Målning av tak och takavvaktning
Pris2 995 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift2 902 kr
Kommentar månadsavgift
Inkluderar, värme, VA
AndelstalAndel i föreningen: 0,3328%
Indirekt nettoskuldsättning103 951 kr
Överlåtelseavgift2 058 kr, betalas av säljaren
Pantsättningsavgift882 kr
PantsattJa
Inre reparationsfondInte kontrollerat
Områdesbeskrivning
Lidnersgatan 12B är beläget i hjärtat av det eftertraktade Kristineberg. Här bor du precis intill Kristinebergs berömda badklippor och strandpromenader. För dig som gillar att motionera finns här fantastiska promenadstråk som tar dig Kungsholmen runt om så önskas samt löparbanorna på Kristinebergs IP som är öppna för allmänheten vissa tider. Lugnt och skönt område med närhet till det du behöver samtidigt som här finns goda förbindelser som tar dig till city på endast ca 12 minuter.
Natur & Bad: Endast en kort promenad till klippbad, parker och vackra löparspår längs vattnet.
Service: Närhet till allt - Coop Kristineberg , restaurang och caféer i närområdet samt ICA Maxi Lindhagen, apotek, gym, systembolag och Hornsbergs strands breda restaurangutbud finns inom bekvämt gångavstånd.
Kommunikationer: Mycket goda förbindelser med tunnelbanans gröna linje (4 min promenad) som tar dig till City på ca 12 minuter. Buss 61 stannar endast 350 meter från porten.
