Hjorthagen / Östermalm, Stockholm

Jägmästargatan 12

Intresseanmälan

3 rum
78 kvm
Bostadsrätt

Utgångspris 6 950 000 kr

Månadsavgift: 4 469 kr/mån

Attraktiv 3:a med bästa läge i lugn och unik idyll med bevarad stil och charm från 1910. Nära T-bana

Mycket attraktivt läge på våning 3 av 3 i vacker sekelskiftesfastighet i Hjorthagen med närhet både till grönområden och city. Med tunnelbanan precis intill når man Stockholms city på cirka 5-7 minuter. I närområdet finns nybyggda Norra Djurgårdsstaden med ett flertal restauranger, caféer, stora matbutiker och annan service samt Nationalstadsparken som erbjuder vackra grönområden med frilufts- och motionsmöjligheter intill Lilla Värtan och Laduvikens vatten. Gamla Hjorthagen har mysiga kvarter med mycket historia. Tunnelbanestationen Ropsten (röda linjen) ligger precis intill huset och buss 57 går hela vägen till Södermalm.

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Åsa Ericsson
Gå till profilen för Åsa Ericsson

- Antal rum 3 varav 2 sovrum
- Boarea 78 kvm
- Areauppgift enligt Mätning. Mätbevis finns.
- Våningsplan 3 av 3
- Lägenhetsnummer 1020 (1201)
- Kommun Stockholm
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Välkommen till denna ljusa 3:a med bästa läge i vackert sekelskifteshus från 1910 högst upp på översta våningsplan (dvs vån 3/3).
    Fritt och luftigt läge utan insyn med genomgående planlösning och en stor härligt grönskande gård på ena sidan och flera träd samt fri utsikt även på andra sidan.
    Vitmålade väggar och ekparkett genomgående i hela lägenheten.
    Två bra sovrum varav ett större med gott om plats för dubbelsäng och hel garderobsvägg, Det andra sovrummet har en trevlig inbyggd nisch som är idealisk för placering av ett större skrivbord eller för huvudgaveln av en bredare säng.
    Fräscht badrum med dusch och tvättmaskin.
    Kök i vitt med trevlig och rymlig matplats vid fönster som har utsikt mot den synnerligen fina gården med grässluttning och mycket grönska.
    Vardagsrummet som ligger mittemot köket är lättmöblerat och har stort vackert fönsterparti med tre fönster och överluckor.
    Hallen har klinkergolv i första delen vid entrén och längre in enhetlig ekparkett som i övrigt i lägenheten. Hallen är möjlig att möblera med tex hyllor och skåp.
- - Namn Brf Skytten 4
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Övriga utrymmen
    Antal lägenheter: 87
    Antal hyresrätter: 7
    GEMENSAMMA UTRYMMEN
    Det finns källarförråd, tvättstuga och vindsförråd.
  - Allmänt om föreningen
    ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
    Föreningen förvärvade fastigheten 2002 och omfattar totalt 87 lägenheter varav 80 st upplåtes med bostadsrätt och 7 st med hyresrätt. Brf Skytten 4 är en äkta Bostadsrättsförening. Byggnaderna är kulturminnen och har så kallad grön markering "Fastighet med bebyggelse som är särskilt värdefull ur historiskt, kulturhistoriskt, miljömässig eller konstnärlig synpunkt". Området är lugnt, fridfullt och idylliskt. Byggnaderna är vackra med många fina detaljer både utvändigt och invändigt. Den fantastiska parkliknande innergården är mycket populär med bland annat lekplatser, odlingslotter, utemöbler och grillplatser samt även ett unikt hönshus. Välkommen till ett idylliskt bostadsområde med bästa möjliga läge mellan natur och stad!
    För mer information om föreningen se gärna föreningens hemsida, www.skytten4.nu
- - Byggår 1910
  - Har hiss Nej
  - Renoveringar i föreningen
    Utförda Renoveringar (enligt senaste årsredovisningen):
    1995 Omputsning av fasad
    1996 Ommålning av tak
    2003-2006 Ytrenovering av trapphus
    2005 Stamspolning
    2009 Byte av samtliga sprinklerhuvuden på sprinklersystemet
    Ommålning och renovering av fönster, gavelspetsar, vindskivor, takfötter, ytterdörrar,
    skärmtak - Omfattande garantiarbeten utfördes 2010
    2010-2011 Byte av tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp i våra tre tvättstugor
    2012 Byte av fjärrvärmecentral
    2013 Installation av dusch i uthyrningslägenhet
    Invändig renovering av våra tre sophus
    2014 Förstärkt alla vindsdörrar med brytskydd
    2014-2015 Byte av samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar
    2015-2016 Installation av passersystem för ytterdörrar - Även vindsdörrarna omfattas
    2016 Ommålning av fönster, utvändigt trä, garantiåtgärder - Kompletterande underhållsåtgärder
    kommer även att göras
    Bättringsmålning invändigt av trapphusen
    Byte av Veluxfönster - På översta våningsplanet
    Renovering av lekplats - Nya gungor, rutschkana, lekhus
    2017 Installation av fibernät för bredband - Till samtliga lägenheter
    2018 Utbyte av samtliga ventiler för varm och kallvatten samt VVC - Avser fastighetens
    vattenledningar och värmesystem
    2019-2021 Underhåll av gård
    2020 Takvärmeanläggning på Jägmästargatan - För att minska tillväxt av farliga istappar
    2021 Renovering av ventilationskanaler
    Ommålning, reparation av tak och fasad
    2022-2023 Underhåll av fönster - Avser ett mindre antal fönster på Nimrodsgatan
- Pris 6 950 000 kr (Utgångspris)
- Månadsavgift 4 469 kr
- Kommentar månadsavgift
  Inkl: värme, vatten, k-tv och bredband
  
  Avgiften höjdes 2023 för första gången på 15 år. Höjningen var 10 %.
- Andelstal Andel av insats: 2,93067
  Andel av årsavgift: 0,0133665
- Överlåtelseavgift 1 470 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 588 kr
- Pantsatt Ja
- Övrigt
  OMRÅDE
  Välkommen till detta idylliska område med härlig grönska, närhet till Kungliga Nationalstadsparken och Lilla Värtans öppna vatten. I Hjorthagen finns tillgång till matbutik, skola, dagis, restauranger, Folkcentrum, bibliotek, Hjorthagens IP, en vårdcentral och även en vacker kyrka. Tennisbanor finns vid Hjorthagens skola och fina motionsområden med Stora Skuggans elljusspår och cykelbanor. Gärdet med sina stora öppna fält ligger inom cykelavstånd. En bit bort vid Fiskartorpet finns möjlighet att träna på gym, åka skidor, ta en löprunda och bada bastu. Vid Stora Skuggan finns en underbar 4H-gård med café. Närhet även till Ryttarstadion (Stockholms Ridhus), Kungliga Tennishallen, Tennisstadion och Östermalms IP. En ny lokal stadskärna vid gasverksområdet där de vackra tegelbyggnaderna fylls av service, kultur och upplevelser.
  KOMMUNIKATIONER
  Tunnelbana med station Ropsten finns i anslutning till fastigheten och buss nr 57 från Hjorthagens skola går mot Sofia Södermalm. Det tar ca 4 minuter med tunnelbana till Östermalmstorg och ca 10 min med buss till Stureplan.