Vindslägenhet i charmig industribyggnad intill Mälaren! Högst upp i huset med terrass
Välkommen till en unik och ljus trea med härligt läge nära Mälaren, i en charmig industribyggnad från 40-talet. Lägenheten ligger högst upp i huset och har en fin vindskaraktär med terrass, generös takhöjd och många stora fönster. Tack vare både takfönster och stora fönsterpartier flödar dagsljuset in och skapar en luftig och härlig känsla i hela bostaden.
Här finns två rejäla sovrum, ett badrum med både tvättmaskin, torktumlare och badkar samt en solig balkong. Lägenhetens naturliga samlingspunkt är den öppna och sociala ytan i kök och vardagsrum. När du kliver in i vardagsrummet möts du direkt av den generösa takhöjden som tillsammans med de stora fönsterpartierna ger rummet en fantastisk rymd och karaktär. Hela lägenheten renoverades 2020 med ett mycket fint resultat. Köket går i en dovgrön ton som ger bostaden en varm och ombonad känsla. Samtidigt renoverades även golv, ytskikt och badrum. Material- och färgvalen är noggrant utvalda och harmonierar fint genom hela bostaden, vilket ger ett enhetligt och trivsamt intryck.
Här bor du i ett lugnt och naturnära område med bara någon minuts promenad till närmaste badplats och bryggpromenaden som sträcker sig längs Mälarens vatten i Gröndal. I närheten finns matbutik, tvärbana och buss, samt flera trevliga parker och lekplatser inom kort promenadavstånd.I huset finns garage, hiss ner till stort källarförråd och tvättstuga samt barnvagnsrum i trapphuset. Föreningen erbjuder även en övernattningslägenhet (i port 11 på våning 4) samt kajaker som kan hyras av medlemmar och deras gäster. Bredband ingår i avgiften. Brf Utkiken i Gröndal ligger på en populär adress i en unik och K-märkt byggnad från mitten av 40-talet. År 2004 restaurerades huset och byggdes om från kontor och industrilokaler till bostäder.
Varmt välkommen att kontakta Olivia Raaé på 0707-541365 för mer information!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Hall: Mycket praktisk hall med djup garderob som går hela vägen upp till tak. Här ryms massvis av förvaring och plats för ytterkläder bakom skjutdörrarna i spegelglas. På golvet ligger en skyddande heltäckningsmatta som skyddar golvet från slask och blöta skor, det finns även plats för att rulla in barnvagn (barnvagnsrum finns också i porten). Redan i hellen upplever man lägenhetens wow-känsla.
Vardagsrum: I vardagsrummet hänförs man av den rejäla takhöjden och ljuset som är helt otroligt tack vare fönsterpartiet som sträcker sig längst nästan hela ena väggen samt takfönsterna. Här möblerar man ledigt med både större soffgrupp och matbord för 6-8 personer utan att rummet känns trångt. Med utgången till lägenhetens terrass förlängs vardagsrummet och blir sommartid ännu större! Golven i hela lägenheten är bytta år 2020 och består av mattlackad ekparkett från Kährs. Samtliga golvsocklar är också utbytta och inmålade. Alla ytskikt (tak och väggar) har målats, i vardagsrummet är det vita väggar.
Terrass: Väldigt härlig terrass som är indragen i takåsen! Här har man mycket sol, från lunchtid till sen eftermiddag/kväll om somrarna. Det gör att inte bara boende och gäster trivs på terrassen, utan även växter och plantor för den som har gröna fingrar. Då terrassen är stor finns det gott om plats för både odlingar, grill och många sittplatser.
Kök: Köket är en ren dröm för både den som tycker om design och för den som tycker om att laga mat! Väldigt trivsamt kök med social köksö, mycket förvaring och bra vitvaror. Kökets luckor är i en grågrön färg med rostfria beslag från Buster and Punch. Bänkskivan består av italiensk Carrera marmor bänkskiva, och ovan bänkskivan sitter italienskt kakel. Fläkten är en pjäs för sig! Fläktkåpan är platsbyggt i härdat glas som bridrar till kökets stilsäkra karaktär. Den maskiella utrustningen består av induktionshäll och ugn från Smeg, integrerad diskmaskin, kyl/frys och micro i skåp. Ytterligare en fin detalj är den öppna hyllan från Vipp som sitter ovan köksbänken.
Sovrum 1 och 2: Båda sovrummen är stora och rymmer både stora garderober och dubbelsäng. Här sover man ostört, lyst och lugnt med elektriska takfönster som kan mörklägga sovrummen totalt. I sovrum 2 sitter en smart garderobslösning på konsoler med både lådor, stänger och hyllor. Ny 1-stavs ekparkett från från Kährs och väggarna är målade i en varm gråbeige nyans i båda sovrummen.
Badrum: Underbart badrum med stora lyxiga ytor och takfönster! Här behöver man inte trängas om morgnarna. Badrummet har vitt kakel på väggarna, fiskbensmönstrat Carrara marmor på golvet och taket har målats i färgen dusty pink. I badrummet finns ett fint fristående badkar, tvättställ, tvättmaskin och torktumlare samt överskåp för förvaring. Under spegeln finns en hylla för fina detaljer & favoritprodukterna. Spegeln är infälld och stor, vilket gör att badrummet upplevs ännu rymligare.
Övrigt: Källarförråd om ca 7 kvm med stålgaller.
Renoveringar: Hela lägenheten är ommålad 2020. Samtliga golv, golvsocklar, eluttag och strömbrytare är nya.
NamnBrf Utkiken
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Välkommen till en av Gröndals med populära föreningar. Delvis för sina karaktäristiska bostäder i denna unika byggnad, men också för läget dör man som boende har Mälarens glittrande vatten och badbrygga som granne. Huset är ursprungligen en fabriksbyggnad från 1946 som användes av LM Ericsson. En total invändig ombyggnad gjordes av NCC och blev färdiga bostadsrätter år 2004. Huset är grönklassat av Stockholms Stadsmuseum, vilket innebär att det är kulturhistoriskt intressant. Föreningen äger sin mark och är en äkta förening (ingen tomträtt förekommer). Den totala bostadsytan är 6604 kvm. Brf Utkiken består av 87st bostadsrättslägenheter fördelat mellan 1 rok-4 rok, 48 parkeringsplatser samt en övernattningslägenhet.
Parkering
Brf Utkiken har 41 garage-platser för bil (varav 2 är handikappanpassade) och några mc-platser inne i garagen. Utomhus längs med Ormbergsvägen finns 8 parkeringsplatser för bil (varav 1 är handikappanpassad). Månadskostnaderna är 578 kronor för mc-plats, 578 kronor för bilparkering utomhus, 1458 kronor för bilparkering i garage. Det finns en kö för garage- och p-plats, samt en kö för att byta plats
Övriga utrymmen
Föreningen har två cykelrum, ett i port 5 och ett i port 9. Fyra barnvagnsrum finns i fastigheten, ett i varje port. Föreningen har två rum för källsortering, ett i port 7 och ett i port 9. Ett gästrum för övernattning finns att hyra för 459 kr/dygn. I föreningen finns en tvättstuga i port 11 som bokas via bokningstavla, app eller på webben. Alla lägenheter är dessutom utrustade med egen tvättmaskin och torktumlare. Föreningens medlemmar kan hyra de två två kajaker som föreningen äger, ett helt underbart sätt att upptäcka området från sjön.
Det finns två grönytor i föreningen med gräsmatta en liten lekplats samt utemöbler. För medlemmar som vill kan man engagera sig i odling.
Byggår1942
Har hissJa, Stor hiss som nås utan trappsteg. Plats för barnvagn
TV och internet
Föreningen har en gruppanslutning via Bahnhof. Bredband 500/100 Mbit ingår i månadsavgiften för lägenheten. Tele2 är föreningens leverantör av kabel-TV. I månadsavgiften för lägenheten ingår det analoga grundutbudet. Den som vill ha flera kanaler eller digital TV beställer det själv från Tele2.
Uteplats
Balkong
EnergideklarationUtförd 2020-12-28
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
2023: Installerat bergvärme som driftsattes i oktober -2023. 2023: Bytt ut 18st takfönster 2020: OVK genomförd och godkänds samt besiktning av samtliga hissar 2020: Renovering av återvinningsrum, inköp av nya trädgårdsmöbler samt plantering av nya blommor och växter. 2019: Stamspolning. Delvis renoverat trapphus, cykelrum och barnvagnsrum. Nya maskiner i tvättstuga 2018: Mindre renovering av trapphus. Reparation av takfönster. Nytt passage- och bokningssystem. Servat rökgasluckor och bytt ut patroner. 2017: Taktometern har bytts ut i hissarna i port 7 och 9. 2016: De fyra stora terrasserna renoverades. Målning av golv i soprummen. Stengolv i port 5 har renoverats. 2015: Spolning av stammar. Radonmätning. 2014: Ommålning av fastighetens fönster. Målning av träfasad. Renovering pumpgrop. 2012: OVK-besiktning utfördes i 90 % av alla lägenheter. Armatur i nedre garaget utbytt. 2010: OVK-besiktining inkl. filterbyte. 2009: Stamspolning i port 9 och 11. 2004: En total invändig ombyggnad av huset från fabriksbyggnad till bostäder. Färdigställdes för inflytt år 2004.
Kommande renoveringar i föreningen
Renovering av fönster planeras 2026.
Månadsavgift6 107 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, internet.
Kommentar månadsavgift
Föreningen har ett gemensamt abonnemang för all el - inklusive varje lägenhets hushållsel. Detta är ekonomiskt fördelaktigt för medlemmarna. För att underlätta administrationen av elavgiften tillämpar föreningen ett system med sk schablondebitering. På varje månadsavi debiteras ett uppskattat belopp för el. En gång om året stäms sedan den faktiska elförbrukningen av mot det ackumulerade belopp som betalats in och varje hushåll får antingen en extra faktura eller pengar tillbaka.
Avgiften höjdes med 25% år 2023 för att möta andra höjda kostnader.
AndelstalAndel i föreningen: 1,213800% Andel av årsavgift: 0,012138
Indirekt nettoskuldsättning646 512 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningBostadsrättens andel av nettoskuldsättningen är baserad på föreningens uppgifter i senaste årsredovisningen (2024). Del av BRF nettoskuldsättning kan komma att förändras på grund av exempelvis föreningens amortering eller upptagande av nya lån.
