I underbara Birkastan finns nu denna ljuvliga sekelskiftesbostad till salu! Här har vackra originalattribut bevarats, så som väl tilltagen takhöjd, speglade dörrar och fina trätiljor. Vi möts av en rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder, samt för förvaring i garderoberna som nyttjar den fulla takhöjden. Vidare finner vi vardagsrummet där ljuset strömmar in från dubbla fönsterpartier! I anslutning till vardagsrummet ligger ett av bostadens två sovrum, som i nuläget nyttjas som barnrum. I bostadens andra del, på lugnt, gårdsvänt läge ligger det andra sovrummet, som är rymligt med dubbelsäng, arbetsplats och bra förvaring i de platsbyggda garderoberna. Även köket vetter mot gården och ligger dessutom i anslutning till den härliga, insynsskyddade balkongen, där man blickar ut över himmel och takåsar! Köket är väl tilltaget och erbjuder gott om arbetsyta och förvaring bakom de vackra luckorna i massivt trä. Luckorna matchas fint med bänkskiva i exklusiv granitsten. Induktionshäll, ugn, fläkt och diskmaskin, samt integrerad kyl och frys. I anslutning till hallen ligger badrummet, som även det är generöst tilltaget. Badrummet renoverades för ca. 3 år sen med en tjusig marmor på golvet och lyxiga inredningsval från INR. Dubbla duschar med infällda hyllplan, dubbla handfat med kommod samt vägghängd toalett. Tvättmaskin och golvvärme ger extra komfort. Genomgående stilren interiör - en perfekt bostad att trivas i!
Varmt välkomna på visning!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
- Till lägenheten följer nyttjanderätten till ett förråd.
- Lägenheten är registrerad som två rum och kök i föreningens register, men disponeras som 2,5 rum och kök av nuvarande ägare.
KommunStockholm
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
NamnBrf Trevnaden
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Övriga utrymmen
- Tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp och en mangel. - Innergård med möblemang och grill. - Cykelförråd. - Sophantering.
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Brf Trevnaden är en äkta bostadsrättsförening som upplåter 28 lägenheter med bostadsrätt och en lokal med hyresrätt. Föreningen äger marken och är lågt belånad (6523 kr/kvm per 2022).
- Föreningen godkänner delat ägande - minsta ägarandel är 10 %. - Föreningen godkänner ej juridisk person. - Föreningen tar ut en överlåtelseavgift, som betalas av köparen och en pantsättningsavgift som betalas av pantsättaren.
Byggår1906
Har hissJa
Värme och ventilation
- Fjärrvärme. - Självdrag.
TV och internet
- Kabel-TV levereras av Tele2. - Bredband (100 mbit/s) levereras av Bredbandsbolaget.
EnergideklarationUtförd 2019-04-17
EnergiklassE
Renoveringar
2021-2022: Renovering av gårdsbjälklag, innergård och källarutrymme. 2019: Byte undercentral. 2017: OVK. 2014: Renovering av hiss. 2010: Renovering av fönster och trapphus. 2008: Renovering av tak. 2007: Renovering av balkonger. 2001: Renovering av tvättstuga. 1986: Stambyte. 1980: Renovering av fasad på båda sidorna. 1980: Byte av el.
Kommande renoveringar
Inget större planerat underhåll föreligger, se årsredovisning.
Månadsavgift7 054 kr
Kommentar månadsavgift
Ink. värme och VA. Obligatoriska tillägg om 160 kr/mån avseende kabel-TV och 66 kr/mån avseende balkongfond tillkommer.
- Föreningen höjde avgifterna med 20% i november 2023 till följd av det aktuella omvärldsläget. Inga övriga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat januari 2024).
AndelstalAndel i föreningen: 6,10041% Andel av insats: 6,10181%
Indirekt nettoskuldsättning541 402 kr
Pantsättningsavgift250
Områdesbeskrivning
Ett av Vasastans absolut mest populära område, mitt i hjärtat av Birkastan som erbjuder både en lugn boendemiljö samtidigt som en omedelbar närhet till ett rikt utbud av butiker, kaféer, krogliv och restauranger direkt utanför porten. För avkoppling i natur finns den härliga strandpromenaden längs med Karlbergskanalen som leder dig till de vackra omgivningarna kring Karlbergs slott. Här finns stora gräsytor, tennisbanor att hyra samt badbrygga. Vidare finns Vasaparken inom nära räckhåll, där man kan spela fotboll och åka skridskor.
KOMMUNIKATIONER Endast ett par sekunders promenad till kommunikationer med T-bana (station S:t Eriksplan), SL-bussar, Arlandabussar (Torsgatan) samt pendeltåg (Odenplan).
