Sekelskiftestvåa på populär adress med ca 3,5 meter i tak och stora härliga fönster
Välkommen till Birkagatan 34 och denna mycket trivsamma sekelskiftestvåa som besitter en magnifik takhöjd om ca 3,5 meter! Detta hem har fem väl tilltagna fönster som ger varje kvadratmeter naturligt ljus. I vardagsrummet finner ni dessutom en vacker fungerande kakelugn. Tillsammans med fina detaljer såsom originalgolv, den enorma takhöjden och vackra snickerier skapas ett hem som besitter både karaktär och en stor hemtrevnadskänsla.
Föreningen är mycket välskött med god ekonomi, låg belåning, äger marken och har låga avgifter. I fastigheten finns gym och bastu.
Lägesmässigt är denna adressen svårslagen för de som önskar bo i Vasastan. Här bor du med nedgång till tunnelbanan runt hörnet och hela Birkastans rika utbud av nöje och service ner på gatan. Vill man njuta av grönska finns både Vasaparken strax bakom huset och Karlbergskanalen ett par hundra meter bort.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
HALL Via vacker säkerhetsdörr välkomnas man in till denna ljusa härliga sekelskifteslägenhet. Här finner man bra med avhängningsmöjligheter för ytterkläder i form av hatthylla och även dold förvaring till vänster. På golvet ligger vackra trätiljor från byggåret som är genomgående i bostadens samtliga rum förutom i badrummet och WC.
VARDAGSRUM Fantastiskt ljust och härligt rum med en väl tilltagen takhöjd på ca 3,5meter(!). De stora dubbla korsfönsterna skänker ett naturligt ljus som genomsyrar hela rummet. Vacker kakelugn, stuckaturer, takrosett och snickerier ger vardagsrummet en sekelskiftesharmoni. Här möblerar man fördelaktigt med soffa och tillhörande soffbord, fåtölj, tv-möbel och golvytan ger även plats för ett matbord och tillhörande fyra stolar.
KÖK Modernt kök som är fullt maskinellt utrustat med spishäll, spisfläkt, micro, diskmaskin och kyl/frys. Mycket bra med förvaring i skåpen ända upp till tak samt i de utdragningsbara lådorna med vit front. Ett härligt ljusinsläpp får man av det stora korsfönstret som vetter mot föreningens lugna innergård. Golvytan ger plats åt ett mindre matbord och tillhörande stolar.
SOVRUM Rogivande, härligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord samt en arbetsplats och extra förvaring. Dubbla korsfönster ger rummet ett härligt ljusinsläpp och dess höga läge från innergården gör så man inte får någon direkt insyn. De speglade dörrarna ger rummet extra karaktär. Mycket bra med förvaring har man i form av garderober som rymmer det mesta.
TOALETT Kvadratsmart toalett utrustat med wc samt handfat med kommod (som ger extra förvaring). Väggarna pryds av vit kakel samt glasmosaik, på golvet ligger det svart klinker.
BADRUM/DUSCHRUM Modernt renoverat duschutrymme där duschplatsen är utrustad med både tak-och handdusch. Väggarna har kaklats med en vitt kakel samt en mörkare kakel/klinker vid duschen och samma mörka klinker ligger på golvet. Handfat med rejäl kommod med extra lyse samt upplyst spegelskåp. Golvvärme.
NamnBrf Formen 1
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Övriga utrymmen
Föreningen har gym, bastu & en fin nyligen renoverad innergård som medlemmarna för nyttja. Det finns även Grovdammsugare, högtryckstvätt, mattvätt och tryckluft för pumpning av cykeldäck som medlemmarna får låna fritt.
Allmänt om föreningen
Brf Formen 1 är en äkta förening som äger marken. De har gjort alla de stora renoveringarna och är en mycket välskött förening med låg belåning. Föreningen förvärvade fastigheten 1919 och byggnadens totalyta är 4122 kvm varav 3700 kvm utgör lägenhetsyta och 422 kvm utgör lokalyta.
Byggår1902
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme
TV och internet
Kabel-tv via comhem Bredband från Tele2/Comhem 500/500 mbt
EnergideklarationUtförd 2018-11-15
EnergiklassF
Renoveringar i föreningen
2023-2024: Renovering av innergård inklusive värmeslingor i marken 2023: uppfräschning och marmorering av trapphus 2023: ny elcentral installerad 2022-2022: Inredning av råvind till lägenheter 2020-2022: Hissinstallationer i alla fem portar 2020-2022: Byte av tak 2021: Spolning köksstammar och relining av avloppsstammar (enligt underhållsplan från entreprenören Dakki). 2016-2018: Uppsnyggning av gård (Plattor och utrustning) 2016-2018: Renovering bastu & tvättstuga (inför vindsprojekt) 2016-2018 : Lägenhetsdörrar (Säkerhetsdörrar, alla har) 2017: Relining av 6 st köksstammar 2016-2017: Nya källarförråd 2016-2017: Avfallshantering 2016-2017: Renovering fönster 2016: Avloppstammar har relinats från våning 4 och upp på vinden 2014: Belysning på gården 2014-2015: Byte av stammar för kallvatten i källare 2014: Nya strömbrytare i trapphus 2014: Ommålning av dörrar på gården 2013-2014: Reparation tak 2013: Automatisk dörrstängare mot gården 2013-2014: Nya skyltar porttelefoner 2013: Avloppsstam, en lgh Karlbergsvägen 45 samt plan 4 Birkagatan 34 2012-2013: Målning av tak förutom tornen 2012: Tätning av ventiler i källare 2012-2013: Bättre belysning källare 2011: Rökkanaler 2011: Hyreslokal (Lagerlokal total renov, generellt byte av elkablar, värme och VVS) 2011: Trappautomat 2010: Ny fjärrvärmecentral 2010: Nytt torkaggregat tvättstuga 2009-2010: Trappräckespinnar K45 B34 T51 2009: Gym Löpband/cyklar 2009: Extra tvätt/torkmaskin 2007-2008: Tvättstuga, nya maskiner 2005-2006 : Nya balkonger 2004-2006: Omputsning av fasad (Ytter-och innerfasad. Klart sommaren 2006) 2004-2006: Fönstermålning, utsida (I samband med fasadrenovering) 2001-2002: Rörstambyte (WC stammar. Köksstammar från 1985) 2000-2005: Elstambyte (Alla gamla utbytta successivt) 1999-2000: Trapphus, renovering (Väggar och tak)
Kommande renoveringar i föreningen
Inga större renoveringar, föreningen relinar avloppsstammar med jämna mellanrum (kontrollerat den 8/5-2025)
Månadsavgift1 999 kr
Kommentar månadsavgift
Inkl. värme, VA och bredband. Obligatoriskttilllägg Kabel-TV 82 kr
Inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat den 8/5-2025).
AndelstalAndel i föreningen: 0,0161562
Indirekt nettoskuldsättning28 149 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningBeräknat med hjälp av årsredovisningen 2023.
Ett av Vasastans absolut mest populära område, mitt i hjärtat av Birkastan som erbjuder både en lugn boendemiljö samtidigt som en omedelbar närhet till ett rikt utbud av butiker, kaféer, krogliv och restauranger direkt utanför porten. För avkoppling i natur finns den härliga strandpromenaden längs med Karlbergskanalen som leder dig till de vackra omgivningarna kring Karlbergs slott. Här finns stora gräsytor, tennisbanor att hyra samt badbrygga. Vidare finns Vasaparken inom nära räckhåll, där man kan spela fotboll och åka skridskor.
KOMMUNIKATIONER Endast ett par sekunders promenad till kommunikationer med T-bana (station S:t Eriksplan), SL-bussar, Arlandabussar (Torsgatan) samt pendeltåg (Odenplan).
