Sekelskiftestvåa med balkong i hjärtat av Birkastan!
I underbara Birkastan finns nu denna fina sekelskiftestvåa till salu! Här bjuds vi på en välplanerad bostad med ett väl tilltaget vardagsrum, med plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Separat kök, som är smakfullt inrett och bjuder på gott om förvaring bakom vita, högblanka luckor. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, fläkt, diskmaskin, tvättmaskin samt kyl och frys. Från köket når man också den härliga balkongen, som vetter ut mot föreningens trevliga innergård! Sovrummet är även det väl tilltaget och rymmer både dubbelsäng och arbetshörna för de som önskar, samtidigt som man har optimal förvaring i de platsbyggda garderoberna. Genomgående planlösning, med fönster i dubbla väderstreck ger tillsammans med den generösa takhöjden en trevlig rymd! Ljuvliga attribut som taklister, speglade innerdörrar och trätiljor har på ett varsamt vis bevarats och påminner om byggnadsåret 1906. Badrummet är i helkaklat utförande och är inrett med handfat med kommod, toalett, dusch samt handdukstork och golvvärme. Här bor man i en lågt belånad förening, som äger marken.
En perfekt bostad att trivas i - varmt välkomna på visning!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Areauppgift enligtBostadsrättsföreningen samt uppmätning
Våningsplan3
Lägenhetsnummer43 / 1301 (LM-kod) (1301)
Övriga upplåtna utrymmen
- Till lägenheten följer nyttjanderätten till ett förråd.
KommunStockholm
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
NamnBrf Kadetten 14
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Övriga utrymmen
- Tvättstuga i källaren, utrustad med 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 1 större torkskåp, 1 mangel samt linor för lufttorkning. - Trevlig innergård med utemöbler och grill. - Barnvagns- och cykelförråd i källaren (ramp ner finns) med ingång mellan Tomtebogatan 28?28A. - Bastu i källaren med dusch och WC. - Hobbyrum i källaren.
Allmänt om föreningen
Brf Kadetten 14 är en mycket välskött äkta bostadsrättsförening som registrerades 1997-07-22. Föreningen har adresserna Tomtebogatan 28, Tomtebogatan 28 A samt Norrbackagatan 15. Huset byggdes år 1906. Föreningen upplåter 48 lägenheter med bostadsrätt om 2 735 kvm och 2 lokaler med hyresrätt om 282 kvm. Föreningen innehar marken med äganderätt och har en låg belåning om 5 411 kr/kvm bostadsrättsyta (4 906 kr/kvm totalyta).
Övrig information: - Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem. - Föreningen godkänner delat ägande (minsta ägarandel om 10%). - En avgiftshöjning om 5% har nyligen skett. Inga ytterligare planerade avgiftshöjningar föreligger (kontrollerat med styrelsen 2026-02-27).
Byggår1906
Har hissJa
Värme och ventilation
- Fjärrvärme. - Frånluft och självdrag.
TV och internet
- Föreningen är ansluten till TV och bredband via Tele2. Fiber från IP Only finns också indraget i fastigheten. Fiber finns indraget i fastigheten och i varje lägenhet.
Uteplats
Balkong
EnergideklarationUtförd 2019-01-13
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
2024 - Tak-, fönster- och fasadrenovering 2023 - Renovering av lokal 1 2023 - Renovering av bastu och tillhörande utrymmen. 2022 - Takbesiktning 2022 - Målning och renovering av hisskorgar 2022 - Oljning av plank innergård 2022 - Slipning och oljning av entréportar 2022 - Renovering av trappsteg entrétrappor 2021 - Byte av tryckstegringspump 2021 - Fönster- och fasadbesiktning 2020 - Renovering av tvättstuga och byte till ny maskinpark 2020 - Uppdaterad taksäkerhet 2019 - Slipning och oljning av entréportar 2019 - Rengöring hissar samt hisschakt 2018 - Sotning eldstäder och rengöring imkanaler 2018 - Byte termostater och injustering av värme 2017 - Ny hiss Tomtebogatan 28 2017 - Fiberinstallation 2017 - Balkongrenovering 2016 - Relining avloppsstammar källare 2015 - Fönsterrenovering 2009 - Målning av tak 2008 - Balkongbygge 1987-1988 - Stambyte 1987-1988 - Byte av elstigar
Kommande renoveringar i föreningen
- Partiella stambyten
Månadsavgift2 854 kr
Kommentar månadsavgift
- Månadsavgiften inkluderar värme och VA. - Obligatoriskt tillägg för tv och bredband om 15 kr/mån. - Obligatoriskt tillägg för balkong om 116 kr/mån.
- En avgiftshöjning om 5% har nyligen skett. Inga ytterligare planerade avgiftshöjningar föreligger (kontrollerat med styrelsen 2026-02-27).
AndelstalAndel i föreningen: 2.0837 % Andel av årsavgift: 2.0837 %
Indirekt nettoskuldsättning306 940 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättning- Uppgifter vid beräkning är inhämtade från årsredovisning 2024.
Överlåtelseavgift1 470 kr, betalas av köparen
Pantsättningsavgift588 kr
Områdesbeskrivning
Ett av Vasastans absolut mest populära område, mitt i hjärtat av Birkastan som erbjuder både en lugn boendemiljö samtidigt som en omedelbar närhet till ett rikt utbud av butiker, kaféer, krogliv och restauranger direkt utanför porten. För avkoppling i natur finns den härliga strandpromenaden längs med Karlbergskanalen som leder dig till de vackra omgivningarna kring Karlbergs slott. Här finns stora gräsytor, tennisbanor att hyra samt badbrygga. Vidare finns Vasaparken inom nära räckhåll, där man kan spela fotboll och åka skridskor.
KOMMUNIKATIONER Endast ett par sekunders promenad till kommunikationer med T-bana (station S:t Eriksplan), SL-bussar, Arlandabussar (Torsgatan) samt pendeltåg (Odenplan).
