Birkastan - Vasastan, Stockholm

Bråvallagatan 5, 4tr

REDO™

2 rum
42 kvm
Bostadsrätt

20-talspärla på högt läge!

- 20-talspärla - Högt upp - Fint renoverad - Optimalt planerad - Vacker fiskbensparkett - Generös takhöjd - Spröjsade fönster - Djupa nischer - Platsbyggda garderober - Stilrent kök och badrum - Underbart ljusinsläpp - Lågt belånad förening - Äger marken - Eftertraktat läge -

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Boka visning

15 maj

Förhandsvisning! Varmt välkomna!

ons 17:00 – 17:30
19 maj

sön 13:00 – 13:30

Mäklare

Ansvarig mäklare Otilia Håkansson
Gå till profilen för Otilia Håkansson

- Antal rum 2 rum
- Boarea 42 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 4
- Lägenhetsnummer 151/1403 (151)
- Övriga upplåtna utrymmen
  - Till lägenheten följer nyttjanderätten till ett källarförråd.
- Kommun Stockholm
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Namn Brf Stengodset 5
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Boendeparkering gäller för hela Vasastan.
    I närheten finns möjligheter till garageplats.
  - Allmänt om föreningen
    ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
    Brf Stengodset 5 är en välskött, äkta bostadsrättsförening med adressen Bråvallagatan 5. Föreningen bildades 1994 och består av 26 st bostadsrätter. Föreningen äger marken.
    FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE FÖRÄNDRINGAR
    - Föreningen är lågt belånad (5380 kr/kvm per 2022).
    - Juridisk person godkänns ej som köpare.
    - Delat ägande godkänns.
    - Föreningen kommer att höja avgifterna med 7,5 % från och med april 2024. I övrigt inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat med styrelsen 20240213).
    GEMENSAMMA UTRYMMEN
    - Tvättstuga med två tvättmaskiner, två torktumlare och ett dubbeltorkskåp belägen i källaren.
    - Bastu.
    - Relaxrum.
    - Två gemensamma innergårdar, en på framsidan och en på baksidan med möblemang.
- - Byggår 1927
  - Har hiss Ja
  - Värme och ventilation
    -Fjärrvärme
    - Självdrag
  - TV och internet
    -Tele2 levererar bredband och TV.
  - Energideklaration Utförd 2019-04-01
  - Energiklass E
  - Renoveringar
    1999 Stambyte
    1999 Elstambyte
    2005 Fasadrenovering
    2005 Fönsterrenovering
    2005 Hissrenovering
    2009 Åtgärdat avluftning i avloppsstammar
    2010 Ny undercentral
    2015 Takrenovering
    2015 Stamspolning
    2016 Renovering av fönster, fasad och kungsbalkonger
    2017 OVK
    2019 Renovering av tvättstuga
    2021 Radonmätning med godkänt resultat
    2022 OVK med godkänt resultat
  - Kommande renoveringar
    Föreningen kommer att renovera fönsterna, arbetet beräknas pågå mellan v. 10 och v.17 år 2024.
- Månadsavgift 3 202 kr
- Kommentar månadsavgift
  Inklusive värme, VA.
- Andelstal Andel av årsavgift: 3,58748 %
- Indirekt nettoskuldsättning 205 383 kr
- Områdesbeskrivning
  Ett av Vasastans absolut mest populära område, mitt i hjärtat av Birkastan som erbjuder både en lugn boendemiljö samtidigt som en omedelbar närhet till ett rikt utbud av butiker, kaféer, krogliv och restauranger direkt utanför porten. För avkoppling i natur finns den härliga strandpromenaden längs med Karlbergskanalen som leder dig till de vackra omgivningarna kring Karlbergs slott. Här finns stora gräsytor, tennisbanor att hyra samt badbrygga. Vidare finns Vasaparken inom nära räckhåll, där man kan spela fotboll och åka skridskor.
  KOMMUNIKATIONER
  Endast ett par sekunders promenad till kommunikationer med T-bana (station S:t Eriksplan), SL-bussar, Arlandabussar (Torsgatan) samt pendeltåg (Odenplan).