På bästa läge, i hjärtat av Birkastan finner vi denna ljuvliga 20-talsdröm! Här bjuds vi på en välplanerad bostad, där vackra originalattribut från byggåret på ett varsamt vis bevarats, samtidigt som hela bostaden renoverats till perfektion. Den öppna planlösningen bjuder in till härligt umgänge, samtidigt som de två sovrummen bjuder på skön vila när timmen är slagen! Högt läge i huset, med en fantastisk balkong, där man blickar ut över föreningens grönskande innergård och njuter av solen under morgon och förmiddag. Ljuset fullkomligt strömmar in från de båda väderstrecken, tack vare det genomgående läget. Och som om det inte vore nog finns här en fullt fungerande öppen spis, som ger bostaden en alldeles underbar karaktär! Både kök och badrum har på ett smakfullt vis förnyats och här finns alla bekvämligheter man kan önska sig. Här bor man i en lågt belånad förening, som äger marken.
Denna bostad måste upplevas på plats - varmt välkomna på visning!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
- Lägenheten är registrerad som 61 kvm i föreningens register, men är uppmätt till 62 kvm. Uppmätningsbevis finns och bifogas vid köp.
- Till lägenheten följer nyttjandrätten till ett källarförråd.
KommunStockholm
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
NamnBrf Stengodset 22
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Boendeparkering tillämpas i området för hela Vasastan. I närheten finns garagemöjligheter.
Övriga utrymmen
GEMENSAMMA UTRYMMEN - Tvättstuga med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel. - Framsidan av huset har mindre gräsmattor med planteringar på båda sidor om entrén samt uppställningsplats för cyklar och sopsorteringsskåp. - Gemensam innergård med grill och utemöbler. - Källarförråd tillhörande bostäderna.
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Brf Stengodset 22 är en välskött äkta bostadsrättsförening belägen i Birkastan, Vasastan. Föreningens hus är ritad i nyklassicistisk stil av arkitekterna Höög & Morssing och uppfördes under åren 1927-1928. Föreningen består av 20 lägenheter med bostadsrätt och fyra lägenheter med hyresrätt (dolda tillgångar). Föreningen äger marken och är lågt belånad (7501 kr/kvm per 2022). Föreningen godkänner juridisk person som medlem.
ÖVRIG INFORMATION - Föreningen tillåter delat ägande. - Föreningen godkänner juridisk person som medlem. - Inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat mars 2024).
Byggår1927
Har hissJa
Värme och ventilation
- Fjärrvärme. - Frånluft och självdrag.
TV och internet
TV/BREDBAND - Kabel-tv via Comhem och fiberuppkoppling via Ownnit. Basutbud kabel-tv ingår i månadsavgiften. - Obligatorisk avgift för fiberuppkoppling 129 kr/ mån samt balkongfond om 45 kr/mån.
Uteplats
Balkong
EnergideklarationUtförd 2020-06-05
EnergiklassE
Renoveringar
1998 Putsning gatufasad 2007 Putsning gårdsfasad, målning fönster. Målning trapphus 2008 Markanläggning innergården 2009 Byggnation av vindslägenheter, renovering plåttak, ny hiss, asbestsanering av källaren 2009 Stambyte 2009 Elstambyte samt byte till 3-fas 2010 Markanläggning framsida 2016 Målning av fönster 2017 Brandtätning samt installation av brandlarm och brandsläckare i allmänna utrymmen. 2018-2019 Besiktning av gasapparater, åtgärder av anmärkningar samt relining av gasledningar ut till gatan. 2018 Installation av nytt styrsystem för värme 2018 Sotning av öppna spisar för samtliga rökgångar 2019 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) samt åtgärder av anmärkningar som framkommit vid OVK. 2020 Radonmätning 2020 Byte till säkerhetsdörrar 2020 Trapphusrenovering 2021 Brandskyddskontroll
Kommande renoveringar
- Inget större planerat underhåll föreligger.
Månadsavgift4 673 kr
Kommentar månadsavgift
Ink. värme, VA, basutbud kabel-tv. - Kostnad för bredband om 129 kr/mån samt kostnad för balkongen om 45kr/mån tillkommer.
AndelstalAndel i föreningen: 7,33173 % Andel av insats: 6,75 %
Indirekt nettoskuldsättning510 918 kr
Överlåtelseavgift1 208, betalas av säljaren
Pantsättningsavgift483
Områdesbeskrivning
Ett av Vasastans absolut mest populära område, mitt i hjärtat av Birkastan som erbjuder både en lugn boendemiljö samtidigt som en omedelbar närhet till ett rikt utbud av butiker, kaféer, krogliv och restauranger direkt utanför porten. För avkoppling i natur finns den härliga strandpromenaden längs med Karlbergskanalen som leder dig till de vackra omgivningarna kring Karlbergs slott. Här finns stora gräsytor, tennisbanor att hyra samt badbrygga. Vidare finns Vasaparken inom nära räckhåll, där man kan spela fotboll och åka skridskor.
Kommunikationer: Endast ett par sekunders promenad till kommunikationer med T-bana (station S:t Eriksplan), SL-bussar, Arlandabussar (Torsgatan) samt pendeltåg (Odenplan).
