Huskänsla för dig som önskar ett personligt och underbart boende. Balkong i perfekt solläge till 22.00 på kvällen. Härligt ljust och välplanerat för dig med höga krav på ditt boende som gått igenom en större renovering år 2025.. På dessa ca 64,3 kvm en trappa upp, ryms hela lilla familjen. Här finns tre ljusa sovrum. Ett underbart vardagsrum i efterfrågad öppen planlösning med köket. Renoverat, helkaklat badrum med duschplats och tvättmaskin samt torktumlare samt våtrums intyg. Vitt kök i öppen lösning till matsal och vardagsrum. Välskött förening och goda grannar i lugn och trygg miljö . Stort extra förråd finns vid trappan upp till lägenheten samt hela vinden.. Lätt att hitta parkeringsplats. Perfekt boende för dig som önskar bekvämt och lättskött samt är van vid eller längtar efter huskänslan. Välkommen till Emundskroken 57.
- 4 rum
- 64,3 kvm
- Bostadsrätt
Toppfräsch mini 4:a
Boka visning
-
Anmäler du dig via hemsidan så återkommer jag med förhandsvisning. MVH Åsa Belin.
– -
–
Mäklare
-
Ansvarig mäklare Åsa BelinGå till profilen för Åsa Belin
Bostadsfakta
-
- Antal rum 4 varav 3 sovrum
- Boarea 64,3 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 2 av 2
- Lägenhetsnummer 9962
- Kommun Stockholm
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- Tillträde Enligt överenskommelse
-
-
Rumsbeskrivning
HALL: Modernt vita väggar och modernt klinkergolv. Plats för avhängning och skor, Utrymme finns för stor garderob. Ingång till samtliga rum.
KÖK: Stilsäkra vita luckor och lådfronter med grått kakel mellan överskåp och arbetsytan. Köket är genomtänkt byggt och känns modernt med sin planlösning som går att öppna upp till vardagsrummet. Bra arbetsytor samt fräscha vitvaror. Kryddskåp i matchande stil. Trivsam matplats för 6-7 personer vid fönster med utsikt till grönskan och innergården. Vita väggar, fondvägg från Firma Svenskt tenn och parkettgolv.
* Spis och häll med glashäll från Electrolux.
* Diskmaskin från Bosch.
* Kyl/Frys Miele år 2024
* Fläkt Siemens.BADRUM: Nyrenoverat och rymligt, helkaklat badrummed våtrumsgaranti. Duschplats med glasvägg och utrymme finns för badkar. Fräsch Nibe panna F370 CU 3X400V installerad 2023-05-08 med grundförsäkring till 2029-05-07och tvättmaskin samt torktumlare. Helkaklade väggar samt klinkergolv. Badrumsspegel med belysning. Kommod under handfatet och extra badrumsskåp för maximal förvaring. Fräscht porslin med toalett , bandare i duschen samt handfatsblandare. Tvättmaskin från Samsung. Torktumlare Electrolux.
VARDAGSRUM: Vardagsrummet är för dig som uppskattar inredning eller älskar att ljuset flödar in... Ljust och rymligt rum. Flera fönster med utsikt till grönskan samt fransk balkong.. Ljusa väggar och fint parkettgolv. I vardagsrumsdelen finns gott om plats för umgänge.
SOVRUM NR 1: Rymlig och ljust master bedroom med ljusa väggar samt ljus svagt mönstrad fondvägg. Gott om yta för möblering samt inbyggd dubbelgarderob, för maximal för maximal förvaring. Fyra garderober med vita fronter. Utsikt till trädgården och framsidan.
SOVRUM NR 2: Ljust rum som är perfekt för arbets-/barnrum. Plats för lek och vila eller arbetsplats och bokhyllor. Moderna ljusa väggar och parkettgolv. Utsikt till trädgården och framsidan. Två garderober.
SOVRUM NR 3: Rummet är delat från vardagsrummet och går att återställa efter behov. Utsikt till grönskan.
Till lägenheten hör ett förråd med direkt access bredvid trappan samt fantastisk förvaring på hela vinden.
-
Rumsbeskrivning
-
- Namn BRF Sundby 1
- Äkta förening Ja
- Föreningen äger marken Nej
-
Parkering
Parkeringsplats finns direkt på gatan utanför bostaden och det går även bra att parkera på carportplatserna (först till kvarn gäller). Även vid de närliggande villagatorna finns det möjlighet för parkering. Laddstolpar finns monterat uppe på Emundskrokens plats och där gäller bestämnda platser med debitering för elen.
-
Övriga utrymmen
Antal lägenheter: 82
-
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Föreningen består av totalt 82 bostadsrättslägenheter. I föreningen finns även 2 gemensamma cykelrum, soprum, lekplats, bandyplan och äppellund.
Carportar och parkeringsplatser i området är till för föreningens medlemmar utan kostnad. Kabel-tv och internet via ComHem. Tv-kanalerna i grundutbutet ingår i avgiften.
Ekonomisk förvaltning sköts av Österåkers Bostadsrättsförvaltning AB. Mer information om föreningen på hemsidan: www.sundby1.se.Föreningen äger och förvaltar fastigheten: Emund 9 i Spånga, Stockholms kommun. Upplåten med tomträtt enligt avtal med Stockholm Stad.
Från den 1 februari 2026, får alla boende tillgång till tjänsten ?Bredband 500? från Tele2.
Priset per lägenhet för bredbandet landar på 135 kronor per månad (inkl. moms) och kommer läggas på fakturan från föreningen från och med 1 april.
Energideklaration E 131 primärtal gjord 20-05-05
BYGGNADSÅR
1996KONTAKT
Ginger Flärvall
+46704216049
-
- Byggår 1996
- Har hiss Nej
-
- Pris 3 275 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 4 335 kr
-
Kommentar månadsavgift
Kallvatten, sophämtning, yttre underhåll samt skötsel av området. Ett obligatoriskt vattentillägg om 248 kr tillkommer. Föreningen har individuell mätning och debitering. Fri parkering på föreningens p-platser. Från 1/2 i år tillkommer 135 kr för Tele 2.
- Andelstal Andel i föreningen: 1,05210
- Indirekt nettoskuldsättning 291 667 kr
- Överlåtelseavgift 1 470 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 588 kr
-
- Driftskostnad 1 266 kr/månad
- Personer i hushållet 3 st
-
Driftkostnad fördelas på
Försäkring: 433 kr/månad
Hushållsel: 833 kr/månad - Kommentar driftskostnad Hushållselen inkl varmvatten och värme.
-
-
Övrigt
LITE OM NÄROMRÅDET:
- I Sundby bor man barnvänligt, med naturen runt knuten - här finns lekvänliga skogsområden samt stora ängar med plats för barnens lek.
- I närområdet finns ett flertal lekplatser samt fotbollsplaner.
- Landbandy/basketplan ligger i anslutning till skolan.
- På kort promenadavstånd finns en fin strandpromenad utefter Bällstaån, här finns även en fågeldamm med parkbänkar: en skön plats att koppla av med en god bok eller spännande fågelmatning för de små.
- På kort promenadavstånd finns även Solvallas hästhagar, ytterligare ett spännande utflyktsmål för de minsta.
- Ett flertal förskolor finns runt om i området.
- I Sundbyskolan går man från skolstart till och med årskurs 9 - gångavstånd om ca fem minuter.
- På Spånga Torg finns ett flertal matbutiker, restauranger, konditori, vårdcentral, apotek m.m.
- På bekvämt avstånd ligger även butiksområdet Bromma Blocks, ett butikscenter med ett fantastiskt utbud av butiker, caféer och restauranger.KOMMUNIKATIONER:
Några minuters gångpromenad till ett flertal bussar:
Buss 112 - med hållplats på Gamla Bromstensvägen trafikerar sträckan:
Alvik (med T-bana) - Spånga Torg (med P-tåg - ca 10 minuter till T-Centralen).
Buss 157 - med hållplats på Bromstensvägen trafikerar sträckan:
Lunda industriområde - Danderyds sjh, via Spånga Torg samt Rissne Centrum.
Buss 118 - med hållplats på Duvbovägen trafikerar sträckan:
Hallonbergen - Rissne - Spånga stn - Vällingby (med T-bana).
Buss 512 - med hållplats på Duvbovägen trafikerar sträckan:
Solna Centrum, via Vreten, Sundbybergs Torg samt Spånga Torg
-
Övrigt
-
Bilder
Sundby, Spånga
Emundskroken 57
Karta
Mer om mäklarna
-
Värdera din bostad med mig
Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera
