Bloggsnyggt och modernt kedjehus om hela 195 kvm fördelat på tre plan med utmärkt läge! Detta är verkligen ett hem för dig som har höga krav på ditt boende. Fantastiska sällskapsytor på entréplanet där vardagsrummet är ca 40 kvm. Från vardagsrummet finns utgång till generöst trädäck i fritt läge med vacker utsikt till grönskan! 4 till 6 sovrum. Topprenoverat och lyxigt marmorbadrum med modern bastu och påkostade detaljer. Fräscht köket har mycket goda förvaringsmöjligheter och fina arbetsytor för familj med stort matlagningsintresse. I köket finns även utrymme för matbord som rymmer familjemiddagarna. Vackert renoverat badrum för den stora familjen och extra badrum med dusch gör vardagen lättare. Den välskötta och soliga tomten omgärdas av uppvuxna häckar som vackert ramar in och ger insynsskydd. Kedjehuset är välplacerat vid lugn återvändsgränd och mycket fin grön utsikt. Rymligt varmgarage och asfalterad uppfart. Ett par minuter till bussar och förskolor, ca fem minuters promenadavstånd till skola (F-9). Kort avstånd till centrum. Barnvänligt område med mycket trevlig stämning mellan grannarna. Välkommen till vackra Plogbillsgränd 11.
- 5 rum
- 195 kvm
- Kedjehus
Boka visning
-
–
-
–
Mäklare
-
Ansvarig mäklare Åsa BelinGå till profilen för Åsa Belin
Bostadsfakta
-
- Antal rum 5 varav 4 sovrum (Möjlighet upp till 5 sovrum)
- Boarea 195 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsföreningen
- Kommun Stockholm
- Typ Kedjehus
- Upplåtelseform Bostadsrätt
-
-
Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN - GENOMGÅENDE VATTENBUREN GOLVVÄRME. TAKHÖJD 2,70 METER:
KAPPRUM:
Entrédörr med sidoljus och överljus vilket ger ett mycket fint ljusinsläpp.
Hel garderobsvägg med skjutdörrar med frostat glas ger en fin och maximal förvaring för den stora familjen.
Garderobsutrymmet är inrett med klädstänger och hyllplan som rymmer hela familjens ytterkläder och lite till!
Halvvägg mot matplats i kök ger en fin känsla av ljus och rymd.
Målad vägg i vit ton. Lättskött klinkergolv i grå ton. Golvvärme.WC/DUSCH:
Wc från Ifö, tvättställ, extra högt duschhörn med klarglasväggar.
Badrumsskåp med spegeldörrar samt belysning ovan.
Kaklad vitvägg, samt bård med grå kakel. Klinkergolv i grå ton.
Spotlight i taket. Handdukstork för varma handdukar.MODERNT UMGÄNGESKÖK MED FANTASTISKA FÖRVARINGSMÖJLIGHETER OCH RYMLIG MATPLATS FÖR STORA FAMILJEN:
Halvvägg mot vardagsrum och hall ger en härlig rymd och höga fönster till den vackra omgivningen ger pricken över i:et.
Köket har en köksö för bästa avställning och förvaring samt genomgående vackra stenskivor. Köket är inrett med vita luckor, påkostade bänkskivor i svart stenkomposit och dekorativa svarta handtag. Golvet är ett dekorativt mönstrat klinkergolv.
Nedan är a med rostfria fronter.
- Inbyggnads ugn Siemens
- Induktionshäll Electrux
- Fullstort kylskåp Electrolux
- Fullstor frys Electrolux
- Diskmaskin Electrolux integrerad
- Mikro Siemens
- Fläkt Electrolux
Väggar är målade i vit ton. Ekparkett.UNDERBART VARDAGSRUM MED PLATS FÖR STORA FAMILJESOFFAN OCH MATSALSDEL, TOTALT CA 40 KVADRATMETER:
Stora fönsterpartier samt utgång till rejält trädäck och trädgård med trevligt och utsikt mot grönskan.
Om familjens behov önskar så är rummet delbart till ytterligare ett sovrum eller arbetsrum.
Målad vägg i ljus modern ton samt vitlaserad ekparkett.FÖRRÅD UNDER TRAPPEN:
Under trappen finns ett genomtänkt extra förrådsutrymme där elskåp och teknik finns.MELLANPLAN:
ALLRUM:
Med plats för liten soffa och tv-möbel.
Fönster.
Vitmålad vägg/fondvägg i vitt. Ekparkett samt ingång till sovrum 1-3, stora badrummet samt tvättstugan.SOVRUM 1/MASTER BEDROOM MED RÄTT KÄNSLA OCH LYXIG STOR KLÄDKAMMARE. RUMMET GÅR ATT ÄNDRA TILLBAKA TILL TVÅ SOVRUM:
Fönster med lugnt läge. Perfekt för dubbelsängen samt extra möblering.
Klädkammare med två ingångar med flera inredda garderober på båda sidorna med garderober inredda med klädstänger, lådor och hyllplan.
Väggar i vitt samt ekparkett. Rummet är från början planerat som två sovrum och går enkelt att återställa till det.SOVRUM 2:
Rummet är perfekt som barn- eller arbetsrum. Fönster i mot trädgårdssidan.
Två garderober, inredda med klädstänger och hyllplan.
Mjuk vitfärg målad vägg. Ekparkett.RENOVERAT BADRUM MED LYXIG KÄNSLA, HÄR FINNS ÄVEN DEN VACKAR BASTUN:
Helrenoverat, modernt badrum i topfräsch stil. Ett underbart relaxrum med vägghängd wc från Geberit, dubbla tvättställ med kommod samt fronter med spegelram. Stor spegel med belysning ovan. Rymlig dusch med dekorativ glasvägg. Vacker bastu med glasvägg och aggregat från Tylö. Rummet har marmorväggar samt marmor golv. Dekorativa inbyggda nischer för bästa förvaring.
Extra stort duschhörn med moderna klarglasdörrar.
Insynsskyddad högt placerad fönsteryta som ger fint ljusinsläpp till grönskan.
Helkaklad väggar och golv i marmor imitation. Golvvärme. Spotlights i taket.TVÄTTSTUGA:
Med blötläggningsho.
Rejäl arbetsbänk av ek.
Två rejäla hyllplan på vägg över arbetsbänk ger gott om förvaringsmöjligheter.
Vit färg på väggar. Klinkergolv i ljust gråton.
Maskinpark:
Tvättmaskin - Samsung år 2024
Torktumlare - Samsung år 2024VINDSPLAN... TONÅRINGENS DRÖMVÅNING... HÄR FINNS TVÅ STORA SOVRUM ELLER ETT SOVRUM OCH EN STOR UMGÄNGESYTA. DETTA VÅNINGSPLAN ÄR PERFEKT OM MAN HAR BARN I OLIKA ÅLDRAR SOM HAR BEHOV ATT EGEN TID ALTERNATIVT FÖRETAGSDEL/ARBETA HEMMA.
RYMLIGT SOVRUM NR 3:
Fönster med högt fritt läge och vy över grönskan.
Här finns plats för såväl soffgrupp som tv-möbel och sänghörna..
Målad vägg i ljus ton. Blå fondvägg. EkparkettSOVRUM 4:
Rummet är lyx för tonåringen eller det perfekta extra rummet för kompishäng. Ljusa väggar, ljusbrun fondvägg samt parkettgolv. Utsikt till grönskan och trädgårdssidan.GÄST WC: Ingång från sovrum nr 4 och rummet är helkaklat med vita väggar och grått klinkergolv. Toalett samt handfat med kommod och badrumsskåp för bästa förvaring.
HALL: Möblerbar hall.
Målad vägg i vit ton. Ekparkett.
Uppgång till vindsutrymme, lucka med stege.TVÅ FÖRRÅDSRUM:
Det finns två förrådsutrymmen vid uteplatsen.MERVÄRDEN:
- 2,70 meter i takhöjd i entréplan.
- Vita innerdörrar och handtag av rostfritt stål.
- Fönsterbänkar av sten.
- Samtliga bostadsrum har bredbandsuttag.
- Moderna kök och badrum.
- Underbart läge i solen.
- Rymligt garage med hög takhöjd.
-
Rumsbeskrivning
-
- Namn Brf Sundby Park 1
- Äkta förening Ja
- Föreningen äger marken Ja
-
Övriga utrymmen
Antal lägenheter: 61
-
- Byggår 2007
-
TV och internet
.
-
- Pris 7 950 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 6 291 kr
-
Kommentar månadsavgift
Inkl Trippelplay tele/data 260 kr dras varje månad. Parkeringsplats, garage, kallvatten, områdets skötsel, förråd, fastighetsavgift, trippelplay från Telia och gemensamma matavfallskärl.
-
Andelstal
Andel i föreningen: 0,020552
Andel av insats: 0,020552 - Indirekt nettoskuldsättning 959 494 kr
- Kommentar indirekt nettoskuldsättning Den indirekta nettoskuldsättningen är ett nyckeltal som beskriver bostadsrättens individuella andel av bostadsrättsföreningens skuld. Räntebärande Skulder - (Räntebärande Tillgångar + Likvida medel) = Nettoskuldsättning : 50 446 614 kr - 3 760 444 kr = 46 686 170 kr Nettoskuldsättning x Andelstal för årsavgift = Indirekt Nettoskuldsättning : 46 686 170 kr x 0,020552 = 959 494 kr Uppgifter är hämtade ur årsredovisningen för räkenskapsåret 2023.
- Överlåtelseavgift 1 163 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 465 kr
-
-
Övrigt
BRF SUNDBY PARK 1:
- Under maj 2006 påbörjades byggnationen i Småas regi av 33 kedjehus i bostadsrättsform och sju flerbostadshus med 28 bostadrättslägenheter. Inflyttningen skedde under maj 2007 till januari 2008.
- Arkitekten är Laszlo_Marko som bland annat står bakom Alviksbron och Hilton Hotell Slussen. Se mera info om arkitekten nedan.
- Husen ligger lugnt placerat i ett befintligt villaområde. Längs med området ringlar sig Bällstaån med strandpromenad, fågeldamm och hästhagar.
- Föreningen har flera fina små lekplatser som är mysiga samlingsplatser för föreningens yngre medlemmar och föräldrar.
- Då husen byggdes fanns ett generellt bygglov för installation av kamin i kedjehusen. I vissa hus installerades kamin i samband med att husen byggdes, i andra hus har kaminer installerats vid senare tillfälle.
- Föreningen har god ekonomi: år 2015 genomfördes en amortering av föreningens lån med 5.000.000 kronor. År 2017 - 2020 har föreningen låtit genomföra en amortering av föreningens lån med 1.000.000 kronor/år. År 2021 har föreningen låtit genomföra en amortering av föreningens lån med 2.300.000 kronor/år.
- Årsskiftet 2016/2017 lät föreningen sänka månadsavgifterna med - 15 %.
- Med anledning av nuvarande kostnadsläge och inflation tog föreningen beslut att höja månadsavgiften med 5 % med start 1:a januari 2023, Föreningen har även justerat kostnaden för Telias tjänster. Föreningen matchar numera kostnaden de betalar innehavande år med det belopp som faktureras alla medlemmar året efter.
- Föreningen har sedan avgiftshöjningen i januari 2023 beslutat om en ytterligare höjning med 5%.FÖRENINGENS GENOMFÖRDA RENOVERINGAR UNDER SENARE ÅR:
- utbyte av trappor till flerbostadshusen.
- utbyte av områdets spaljeér och staket.
- man har låtit gräva upp områdets grusgångar och lägga markduk för att sedan återställa med nytt grus.
- lekplatserna har renoverats.
- plåtarbeten har utförts på kedjehusen och flerbostadshusen.
- plåttaken på kallförråd har bytts ut. Stuprör har monterats på kedjehusens kallförråd för bättre avrinning.
- samtliga dörrar till flerfamiljshusens kallförråd har bytts ut.PLANERADE RENOVERINGAR:
- trappräcken till flerbostadshusen skall målas om.LITE OM NÄROMRÅDET:
- I Sundby bor man barnvänligt, med naturen runt knuten - här finns lekvänliga skogsområden samt stora ängar med plats för barnens lek.
- I närområdet finns ett flertal lekplatser samt fotbollsplaner.
- Landbandy/basketplan ligger i anslutning till skolan.
- På kort promenadavstånd finns en fin strandpromenad utefter Bällstaån, här finns även en fågeldamm med parkbänkar: en skön plats att koppla av med en god bok eller spännande fågelmatning för de små.
- På kort promenadavstånd finns även Solvallas hästhagar, ytterligare ett spännande utflyktsmål för de minsta.
- Ett flertal förskolor finns runt om i området.
- I Sundbyskolan går man från skolstart till och med årskurs 9 - gångavstånd om ca fem minuter.
- På Spånga Torg finns ett flertal matbutiker, restauranger, konditori, vårdcentral, apotek m.m.
- På bekvämt avstånd ligger även butiksområdet Bromma Blocks, ett butikscenter med ett fantastiskt utbud av butiker, caféer och restauranger.KOMMUNIKATIONER:
Några minuters gångpromenad till ett flertal bussar:
Buss 112 - med hållplats på Gamla Bromstensvägen trafikerar sträckan:
Alvik (med T-bana) - Spånga Torg (med P-tåg - ca 10 minuter till T-Centralen).
Buss 157 - med hållplats på Bromstensvägen trafikerar sträckan:
Lunda industriområde - Danderyds sjh, via Spånga Torg samt Rissne Centrum.
Buss 118 - med hållplats på Duvbovägen trafikerar sträckan:
Hallonbergen - Rissne - Spånga stn - Vällingby (med T-bana).
Buss 512 - med hållplats på Duvbovägen trafikerar sträckan:
Solna Centrum, via Vreten, Sundbybergs Torg samt Spånga TorgArkitekten:
I Stockholm står Laszlo Marko bland annat bakom Alviksbron som kom till efter att han vann en internationell arkitekttävling i konkurrens bland annat med tidens mest kända broarkitekter, Rafael Moneo och Santiago Calatrava. Han har ritat Hilton Stockholm Slussen, och påbyggnaden av ett äldre hus på Arsenalsgatan 6, Blasieholmen. Utöver Alviksbron har Laszlo Marko formgivit bland annat bron över Stäketsundet i Stockholms närhet, samt Roslagsbanans bro över Stocksundet mellan Solna och Danderyd. På Stortorget i Örebro står fontänen Gamla normer nya former som utformades tillsammans med konstnärerna Göran Lange och Jenö Debröczy. I Nyköping ritade Laszlo Marko Brandkärrsområdet tillsammans med Georg Varhelyi. Centralt i Stockholm, intill Blekholmstorget och med utsikt mot Klara kanal ritade han bostadshus i modern funkisstil, som blivit mycket uppskattade. Helt nära dessa bostadshus ligger, utmed Blekholmsterrassen, en rad kontorshus som även de bär signaturen Laszlo Marko. I Spånga har Laszlo Marko ritat ett område av stadsradhus i Sundby Park (kvarteret Erik).
-
Övrigt
-
Bilder
Planritning
-
Entrévåning -
Mellanvåningen
Sundby, Spånga
Plogbillsgränd 11
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Helkaklad gäst WC på högsta våningsplanet. -
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Karta
Mer om mäklarna
-
Värdera din bostad med mig
Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera
