Smart planerad 3:a (ursprunglig 2:a) om 71 kvadratmeter med två balkonger med utsikt över den lummiga grönskan. År 2020 lät nuvarande ägare renoverade köket och öppna upp mellan vardagsrum och kök vilket har bidragit till stora sociala ytor. I det moderna köket ryms den matlagningsintresserades alla kastruller och redskap, här finns även goda arbetsytor och barbänk som delar av mot vardagsrumsdelen. I vardagsrummet får den stora soffan plats som rymmer hela familjen. I hemmets master bedroom ryms dubbelsäng och garderober, i det mindre sovrummet får det plats säng, skrivbord och garderob. Två trevliga balkonger i fria lägen med utsikt över grönska. Här njuter soldyrkaren från morgon till kväll och kan njuta av många soltimmar medan solen vandrar runt huset. I hallens generösa klädkammare ryms mycket!
Lägenheten är belägen i ett lugnt och mycket trivsamt område i Bromsten. Närhet till natur med fina grönområden, affärer, restauranger, dygnet-runt-öppet gym och goda kommunikationer med buss och pendeltåg. Gångavstånd till Spånga Centrum/Station, Järvafältet, Spånga By med härliga naturupplevelser året runt.
Välkommen till Småbjörksvägen 6C
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Antal rum2 varav 1 sovrum (Möjlighet upp till 2 sovrum)
Boarea71 kvm
Areauppgift enligtBostadsrättsföreningen
Våningsplan2 av 2
Lägenhetsnummer411015
KommunStockholm
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
Rumsbeskrivning
ENTRÉ MED EXTREMT GENERÖST FÖRRÅD/KLÄDKAMMARE: Välkomnande entré med goda avhängningsmöjligheter i dubbelgarderob samt rymlig klädkammare. Trevligt ljusinsläpp från fönster i dörr. Vitmålad vägg. Klinkergolv.
KLÄDKAMMARE/FÖRRÅD: Generöst utrymme med plats för mycket. Här finns möjligheten att installera flera meter hyllplan på väggarna för att optimera förvaringsutrymmet. Vitmålad vägg. Laminatgolv.
KÖK RENOVERAT 2020: Fräscht och ljust kök med härlig öppen lösning mot vardagsrum. Bakom de vita luckorna till många skåp och lådor ryms den matlagningsintresserades alla kastruller och redskap. Arbetsbänk med avrinningsbänk invid diskho. Fler arbetsytor erbjuds på barbänk som delar av mellan kök och vardagsrum. Barbänken bjuder även in för trevligt umgänge med hemmets kock. Rum för matplats för uppåt 6 personer. Trevligt ljusinsläpp från fönster. Laminatgolv. Vitmålade väggar. Maskinpark: Kyl/frys Häll Fläkt Diskmaskin Ugn Mikrovågsugn
VARDAGSRUM: Vardagsrum med plats för den stora soffan som rymmer hela familjen. Här slår man sig gärna ner under kvällarnas mysstunder. Laminatgolv. Vitmålade väggar.
MASTER BEDROOM: Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och mer därtill. Två garderober erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Fönster med vy över lummig grönska. Laminatgolv. Vitmålade väggar.
SOVRUM 2: Ett perfekt barn/tonårsrum med plats för säng, skrivbord och lekhörna. Garderob erbjuder förvaring. Access till balkong i fritt läge upplyst av kvällssolen.
WC/DUSCH: Wc/dusch delvis renoverad 2023 med ny duschvägg, blandare i dusch samt kommod. Plastmatta på golv. Kakel på vägg. Trevligt ljusinsläpp från vädringsfönster.
BALKONGER: Två trevliga balkonger i fria lägen med utsikt över grönska. Här njuter soldyrkaren från morgon till kväll och kan njuta av många soltimmar medan solen vandrar runt huset.
NamnBRF Björkriket
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenNej
Allmänt om föreningen
OM FÖRENINGEN: Föreningen ligger i Bromsten, Spånga. Fastigheterna har radhuskaraktär och naturen som granne. Föreningen består av 56 lägenheter om 2:or och 3:or fördelade på tre gårdar. Byggår 1987 Tomträtt (avgift omförhandlad 2017-2027)
GEMENSAMMA UTRYMMEN: Två tvättstugor, cykelförråd på varje gård samt återvinningsrum finns på varje gård.
TV OCH BREDBAND: Ja (fiber-stokab och Tele2 (fd. ComHem); individuella abonnemang).
PARKERING: Det finns 36 p-platser, vissa är carport. Kostnad för p-plats utan el 484 kr/mån och för plats med el 634 kr/mån plus kostnad för förbrukad el. Separat kö hanteras av styrelsen 0760-528293.
RENOVERINGAR: Ommålning, ventilation och byggnation av två undercentraler 2010
PLANERADE RENOVERINGAR: Omläggning av tak och byte av tvättmaskiner i övre tvättstugan.
EKONOMISK FÖRVALTNING: Ekonomisk förvaltning av BRF Björkriket ombesörjs av Delagott Förvaltning AB, Runebergsgatan 7, 114 29 Stockholm Telefon 08-331210
ÖVRIGT: 3-fas el
Byggår1987
Har hissNej
Månadsavgift4 808 kr
Kommentar månadsavgift
Värme och vatten
AndelstalAndel i föreningen: 1,62137
Indirekt nettoskuldsättning246 957 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningDen indirekta nettoskuldsättningen är ett nyckeltal som beskriver bostadsrättens individuella andel av bostadsrättsföreningens skuld.
Räntebärande Skulder - (Räntebärande Tillgångar + Likvida medel) = Nettoskuldsättning :
19 007 984 kr - 3 776 635 kr = 15 231 349 kr
Nettoskuldsättning x Andelstal för årsavgift = Indirekt Nettoskuldsättning :
15 231 349 kr x 0,0162137 = 246 957 kr
Uppgifter är hämtade ur årsredovisningen för räkenskapsåret 2022
Överlåtelseavgift2,5 % av prisbeloppet, betalas av köparen
Övrigt
NÄROMRÅDE Björkrikets fastigheter ligger nära Bromstensplan som bland annat erbjuder mataffär, frisör, tobaksaffär och restauranger. Gångavstånd till Spånga centrum med flera livsmedelsbutiker, banker, järnaffär, blomsteraffär, köttbutik, fiskbutik, inredningsaffär, apotek, vårdcentral samt många restauranger. Sommartid erbjuds även torghandel och olika marknader.
KOMMUNIKATIONER Buss 512 eller 118 passerar Bromstensplan. Pendeltåg från Spånga Station till Stockholm C tar 12 min. T-bana ca 900 m, Buss 179 (Sollentuna - Vällingby) ca 700 m.
