Välkommen till denna rymliga och välplanerade trerumslägenhet på attraktiva Planteringsgatan i centrala Sjöbo! Här bor du på översta våningen på ett lugnt och trivsamt läge samt en stor, härlig inglasad balkong i soligt västläge - den perfekta platsen för avkopplande eftermiddagar och långa kvällar året om. Bostaden erbjuder generösa ytor med ett ljust och inbjudande allrum för hela familjenj, två rymliga sovrum med goda möbleringsmöjligheter, en praktisk klädkammare samt både badrum och separat gästtoalett som underlättar vardagen. Ett funktionellt kök med goda arbetsytor, gott om förvaringsskåp samt matplats ger dig alla bekvämligheter du behöver för matlagning och avnjutning av goda måltider. Föreningens välskötta innergård skapar en rofylld oas mitt i centrum. Vackra stensatta gångar slingrar sig genom grönskande planteringar och blomstrande rabatter, och den gemensamma uteplatsen erbjuder en trivsam miljö för både avkoppling och sociala stunder. Från bostaden har man gångavstånd till matbutiker, caféer, småbutiker och övrig service. Dessutom finns busstationen nära till hands med smidiga förbindelser till Malmö, Lund och Ystad, vilket gör bostaden idealisk både för den som pendlar och för den som vill ha ortens bekvämligheter runt hörnet.
Här erbjuds ett bekvämt boende med generösa ytor, härlig utemiljö och ett centralt läge - ett hem att trivas i under många år framöver.
Välkommen in i en ljus och välplanerad bostad där hallen blir hemmets naturliga nav. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder samtidigt som den öppna känslan ger en fin första upplevelse av bostaden. I hallen finns en praktisk klädkammare som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter. Här finns plats för kläder, säsongsförvaring och annat som bidrar till att hålla resten av bostaden prydlig och välorganiserad. Från hallen nås samtliga rum på ett smidigt och genomtänkt sätt.
Kök
Direkt till höger från hallen öppnar sig köket med en praktisk planlösning som gör matlagningen både enkel och inspirerande. Här finns bra arbetsytor, god förvaring och plats för ett mindre matbord där morgonkaffet kan avnjutas i lugn och ro. Ett funktionellt kök som passar lika bra för vardagens middagar som för helgens matlagning.
Allrum
Bostadens hjärta är det generösa allrummet - en inbjudande samlingsplats med gott om utrymme för både soffgrupp, matplats och sociala tillställningar. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och skapar en luftig och trivsam atmosfär året om.
Balkong
Från allrummet kliver du ut på den härliga inglasade balkongen i västläge som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Här finns plats för utemöbler och växter, vilket skapar en perfekt miljö för avkoppling, morgonkaffe eller trevliga kvällar i goda vänners lag.
Sovrum 1
Intill köket ligger ett rofyllt sovrum med ett fint ljusinsläpp från fönstret. Rummet erbjuder plats för säng, förvaring och ytterligare möblering efter behov. Perfekt som master bedroom eller ett harmoniskt gästrum/barnrum
Sovrum 2
Mitt emot allrummet ligger bostadens andra sovrum. Ett rymligt och lättmöblerat rum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Det generösa utrymmet ger stor flexibilitet för olika livssituationer och behov.
Badrum
Längs in i hallen nås ett komplett badrummet som är utrustat med WC, dusch och handfat. Här finns gott utrymme samt egen tvättmaskin som underlättar vardagslivet och ger extra bekvämlighet.
Gästtoalett
Som en extra bekvämlighet finns även en separat gäst-WC. En uppskattad detalj som förenklar vardagen för både familj och besökare.
NamnHSB BRF Svanen i Sjöbo
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta bostadsrättsförening) enligt inkomstskattelagen (1999:1229). Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostäder till medlemmarna med nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Föreningen registrerades 1966. Föreningens stadgar registrerades senast 2024-09-07.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Lansförsäkringar Skåne. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Föreningen har totalt 78 lägenheter (upplåtna med bostadsrätt). Föreningens lägenheter fördelas på: 18 st 1 rok, 36 st 2 rok, 24 st 3 rok.
Parkering
P-plats finns att hyra efter separat kösystem
Övriga utrymmen
Gemensam tvättstuga, och cykel förråd i källaren. Till lägenheten tillhör ett källarförråd.
Byggår1969
Har hissNej
Värme och ventilation
Fjärrvärme
TV och internet
Sjöbo Teleservice: kabeltv och bredband (FIBER)
EnergideklarationUtförd 2018-07-30
EnergiklassF
Renoveringar i föreningen
2021 Installation av laddstolpar samt spolning av avloppsstammar 2020 Installation av portautomatik i entrédörrar. Ventilationsrensning i samtliga lägenheter. Inbyggnad av miljöhus samt stensättning av två bersåer gjordes. 2017-2018 Ombyggnad och takbyte av garagen. 2016 Installation av fibernät samt ombyggnad av lekplats. 2022 Relining av avloppsledningar i källardel OVK samt renovering av OVK-brister Lagningar av miljöhus Nytt staket Inköp av trädgårdssoffer Filmning av stigande avloppsledningar. 2023 Utbyte av tegelbalkar, Målning av fasadgavlar, Utbyte av källarfönster, Inköp av stopgunga 2024 Utbyggnad av miljöhus
Kommande renoveringar i föreningen
2027 Takbyggnad 2027 Fortsatt av relining av stammar
Pris1 195 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift5 298 kr
Kommentar månadsavgift
Inkl: Värme, vatten, sophantering och kabel-TV (basutbud) Exkl: hemförsäkring och hushållsel
Årsavgiften förändrades fr.o.m. 2025-01-01 med +10%. En förändring av årsavgiften med +4% per 2026-01-01 är registrerad.
AndelstalAndel i föreningen: 1.5976 % Andel av årsavgift: 0,015976
