Välkommen till denna hemtrevliga lägenhet på Hantverkarbacken!
Här flyttar du in till en planlösning där vardagsrummet är bostadens hjärta. Det badar i ljus, har nya ytskikt och en härlig utgång till en möblerbar balkong i soligt västerläge. Perfekt för avkoppling i eftermiddags- och kvällssolen. Planlösningen har dessutom förfinats genom att dörröppningen mot det första sovrummet byggts igen, vilket skapar mer möblerbar yta i båda rummen. Köket är stilrent med vit inredning och kakel som lyfter fram den mörkt laminerade bänkskivan. Här finns plats för en matgrupp och all utrustning du behöver i vardagen som spis, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin. Bostaden erbjuder två sovrum med laminatgolv. Det ena har två garderober med överskåp och nya ytskikt. I badrummet med våtrumsmatta och delvis kaklade väggar finner du wc, kommod med handfat, duschhörna och en tvättmaskin som gör vardagen både enklare och bekvämare.
Detta är ett hem som erbjuder en fräsch och trivsam känsla - Välkommen att uppleva det på plats!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Hall med laminatgolv och plats för kappavhängning. Klädkammare med laminatgolv Sovrum 1 med laminatgolv. Vardagsrum med nya ytskikt på väggar, laminatgolv och utgång till möblerbar balkong i västerläge. Planlösningen ändrad då man byggt igen den dörröppning som annars är mellan vardagsrum och sovrum 1 vilket gör att båda rummen får mer möblerbar yta. Kök med laminatgolv och plats för matgrupp. Vit köksinredning med kakel på vägg längs laminerad bänkskiva. Köket är utrustat med spis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Sovrum 2 med laminatgolv, två garderober med överskåp och nya ytskikt på väggar. Badrum med våtrumsmatta och delvis kaklade väggar. Här finns wc, badrumskommod med handfat, tvättmaskin och duschhörna.
NamnHSB Brf Hantverkaren
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
I föreningen finns 194 parkeringsplatser med motorvärmaruttag, till dessa är det separat kö. Inom föreningen finns även 21 garageplatser. På föreningens fastighet finns 22 gästparkeringar.
För närvarande genomför styrelsen en utvärdering av potentialen att installera laddningsstationer för elbilar. Observera att laddning av elfordon inte är tillåten genom motorvärmaruttagen.
Övriga utrymmen
Till lägenheten hör ett källarförråd och ett matkällarförråd. Gemensamma utrymmen som föreningslokal, snickeri, träningslokal, bastu och cykelförråd finns tillgänglig för föreningens medlemmar.
Tvättstuga med torkrum. I brf. Hantverkaren och Vesslan finns totalt fyra stycken tvättstugor. De boende i båda föreningarna har möjlighet att tvätta i alla tvättstugorna. Tidbokning sker i det elektroniska bokningssystemet, antingen via webbokningen eller på panelen i respektive tvättstuga. Tvättstugorna finns på Gesällvägen 21, Hantverkarbacken 12 och 18 samt Mästargatan 3
Inom brf. Hantverkaren finns ett gästrum som kan hyras för 150:-/dygn. Gästrummet ligger på Hantverkarbacken 7. I gästrummet finns en bäddsoffa för två personer samt två uppblåsbara bäddar. Det finns ett litet pentry med bland annat mikrovågsugn, kaffebryggare brödrost och Wi-fi. Toalett och handfat finns, men ingen dusch.
Byggår1952
Har hissNej
Värme och ventilation
Fjärrvärme
TV och internet
TV genom Telia där ett grundutbud av tv-kanaler ingår i hyran. Internet via Telia, Bredbandstjästen som ingår i månadsavgiften är 250/250 Mbit via fiber. TV genom Telia där ett grundutbud av tv-kanaler ingår i hyran. Internet via Telia, Bredbandstjästen som ingår i månadsavgiften är 250/250 Mbit via fiber
Uteplats
Balkong - Möblerbar balkong i västerläge
EnergideklarationUtförd 2019-10-04
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
1987: Stamrust och fönsterbyte. 2010: Balkonger. 2014: Renovering fasader. 2015: Forts fasader, byte och komplettering belysning ute samt byte av källarfönster. 2016: Byte undercentral. 2017: Byte takportal. 2018: Byte värmekulvertar, byte under undercentral. 2019: Fortsatt byte värmekulvertar, installation av låssystem, och info.tavla trapphus samt nytt bokningssystem. 2020: Färdigställande av projektet med undercentraler och kulvertar. 2021: Byte eller justering av entrédörrar i stjärnhusen. Målning källargolv, målning av trapphus, byte belysning i trapphusen till ledlampor. 2022: Byte av termostater och ventiler. Proppat VVC i samtliga stammar. 2024: Dräneringsarbete på Hantverkarbacken 10 A-D.
Kommande renoveringar i föreningen
2025: Planering inför nya soprum enligt ny standard för förpackningsinsamling. 2026: Översyn av fönster samt tvättstugor 2027: Ev takbyte.
Pris575 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift5 003 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, internet, bostadsrättstillägg.
Kommentar månadsavgift
Värme, Vatten, Bredband via Telia 250/250 Mbit via fiber, TV (basutbud av kanaler), Bostadsrättstilläggsförsäkring
Föreningen har inte fattat något beslut om att höja månadsavgiften. Avstämt med styrelsen 2024-10-24.
AndelstalAndel av insats: 0.4243 Andel av årsavgift: 0.004704
På innergården finns gräsytor för avkoppling och lek. Lekplats finns på området liksom flera grillplatser. Grillplatserna finns vid Gesällvägen 2, Hantverkarbacken 15, mellan Hantverkarbacken 12-16 och Hantverkarbacken 10 samt mellan Hantverkarbacken 28 och Hantverkarbacken 26.
