På populära Torggatan finns nu chansen att förvärva denna rymliga trerumslägenhet med en genomtänkt planlösning, stora fönsterpartier och en härlig inglasad balkong som blir en naturlig förlängning av vardagsrummet. Bostaden är belägen på andra våningen - perfekt för dig som söker bekvämt boende med närhet till stadens puls men ändå vill kunna njuta av parkens lugn.
Bostaden erbjuder två rymliga sovrum, båda med generösa garderobslösningar. Det ena sovrummet har en imponerande garderobsvägg med sex garderober och överskåp, medan det andra rummet har både garderober och en klädkammare som med enkelhet kan förvandlas till tvättstuga eller extra WC då utrymmet är förberett för detta - perfekt för den som vill anpassa hemmet efter sina behov. Vardagsrummet bjuder på generösa ytor med plats för tv-hörna och middagsbord, elegant ekparkett samt stora fönsterpartier som ger rummet ljus och rymd. Härifrån nås den inglasade balkongen/loggian smakfullt utformad med infällda spotlights och trivsam matta för en behaglig loungkänsla året om. Här har du vy över både kanalen och området.
Här bor du i ett välplanerat och ljust hem med allt inom bekvämt avstånd. Torggatan är ett mycket uppskattat område i hjärtat av Sandviken, med Stadsparken, Kanalen och stadens utbud av butiker, caféer och restauranger runt hörnet.
Välkommen Hem!
Intresseanmälan
Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.
Möblerbar hall med laminatgolv och plats för kappavhängning. Kök med laminatgolv och plats för matgrupp. Vit köksinredning med kakel på vägg längs laminerad bänkskiva och rostfri diskbänk. Köket är utrustat med spis, fläkt och kyl/frys. Sovrum 1 med plastmatta och sex garderober med överskåp. Badrum med våtrumsmatta på golv och delvis kaklade väggar. Här finns WC, badrumskommod med handfat, vägghängt spegelskåp, dusch och handdukstork. Vardagsrum med ekparkettgolv och utgång till inglasad balkong/loggia. Loggia med filtmatta och infällda spotlights i taket. Sovrum 2 med plastmatta, två garderober med överskåp samt en klädkammare med våtrumsmatta vilken kan göras om till tvättstuga alternativt wc.
NamnBrf Kanalen HSB
Äkta föreningJa
Allmänt om föreningen
FÖRSÄKRING Kollektivt bostadsrättstilläggsförsäkring via Folksam ingår i månadsavgiften.
Parkering
Det finns 93 parkeringsplatser, samtliga har motorvärmaruttag. Till parkeringsplatserna är det separat kö. Det finns 15 kallgarage, samtliga har motorvärmaruttag. Till garageplatserna är det separat kö.
Övriga utrymmen
Antal lägenheter: 162 Antal lokaler bostadsrätt: 3 Antal lokaler hyresrätt: 9 Garage: 15 Bilplatser: 93
FÖRRÅD Till lägenheten hör källarförråd
GEMENSAMMA UTRYMMEN Föreningen har tre st tvättstugor; Torggatan 32, 43 och 47. Föreningen har även bastu (Torggatan 37), föreningslokal (Torggatan 34) och hobbylokal. Gästrum finns att hyra, gym finns att tillgå.
Byggår1950
Beskrivning
FÖNSTER 3-glasfönster
Har hissNej
Värme och ventilation
Fjärrvärme
TV och internet
TV: Via Telenor Ett grundutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften. Internet: Via Telenor
Uteplats
Balkong - Rymlig och möblerbar balkong åt med vy åt både öster och väster, med skjutbara fönsterpartier i västerläget. Infällda spotlights i taket och filtmatta på golvet.
EnergideklarationUtförd 2022-09-20
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
Stamrenoverat 1989-1990
2018 Byte till inglasade balkonger påbörjades. Ombyggnad av belysning i källargångar.
2019 Asfaltering infartsväg och parkering vid hus 32 och 34 slutfördes. Två nya besöksparkeringar uppfördes utanför hus 39. Balkongprojekt färdigställdes under året samt återställning av marken. I samband med detta höjdes marken runt husen för att få fall från huslivet. Längs huslivet anlades plattsättning samt singelytor under balkonger.
2020 Asfaltering av infartsväg och parkering hus 41 samt upprättande av en besöksparkering. Asfaltering av vändplan. Hus 45 och 47 nya dagvattenbrunnar med asfaltering. Omputsning av fasad hus 39 gavel samt översyn och rep av sprickskador övriga fasader i området. Utvändig målning av loggior.
2021 Asfaltering av infartsväg hus 47 Montering av dagvattenbrunn samt asfaltering vid det gula soprummet närmast hus 37. Översyn av källare med bättringsmålning av golv. Förstärkning av skalskydd för källarvåningar genom installation av säkerhetsdörrar. Föreningen ser över utemiljön i området samt tillskapar ett träningsrum för föreningens medlemmar i hus 41.
2022 Upprätning av garagebyggnad med utbyte av garageportar. Forsatt arbete med skapande av en mer trivsam utemiljö. Målning av entretak för hus 32, 34, 47.
2023 Översyn av källare med förbättringsmålning av golv. Fortsatt arbete med skapande av en mer trivsam utemiljö. Målning av återstående delar av garagen. Utbyte av rostangripna radiatorer i föreningen, ca 20 st
2024 Låsbyte och installation av laddstolpar. Asfaltering samt byte av varmvattenberedare
Kommande renoveringar i föreningen
2025 Fortsatt byte av radiatorer samt tvättmaskiner 2026 Fortsatt asfaltering 2027 Översyn av fönster. Genomgång för ev relining
Pris985 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift5 049 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, internet, bostadsrättstillägg.
Kommentar månadsavgift
I månadsavgiften ingår: Uppvärmning, V/A, TV-kanaler (grundutbud), Internet, balkongtillägg samt Bostadsrättstilläggsförsäkring.
AndelstalAndel av insats: 0.7320 Andel av årsavgift: 0.00732
