Välkommen till din nya bostad på Telegrafberget! Denna fantastiska 2-rok lägenhet är optimalt planerad för en social livsstil med en öppen planlösning och ett rymligt sovrum för avkoppling. En fransk balkong ger dig möjlighet att njuta av den hänförande utsikten över Stockholms inlopp och Lidingö. Föreningen erbjuder en rad mervärden som gym, bastu, relaxavdelning, övernattningslägenheter och en stor takterrass. Dessutom har du naturen och vattnet inom räckhåll för avkoppling och aktiviteter. Missa inte chansen att bo i detta fantastiska område!
Telegrafberget ligger naturskönt och avskilt mellan Nacka Strand och Hasseludden där skärgårdstrafik och färjor regelbundet passerar förbi. Området är omgivet av orörd skog och sjöar. Orminge centrum ligger bara två kilometer bort där det finns all tänkbar service och ett stort utbud av matbutiker, klädaffärer, bageri, restauranger, apotek, Systembolaget, blomsterbutik, bank, vårdcentral, gym och bibliotek. Båtarna från kajen erbjuder pendlingsmöjlighet med SL-kort till Nacka strand (10 min), Slussen (27 min) och Strömkajen (30 min). SL-båtarna från Nacka strand tar dig även till Lidingö, Ropsten och Djurgården. Waxholmsbolagets båtar tar dig ut till Stockholms skärgård (även dessa med SL-kort under lågsäsong). Det finns även en busslinje som tar dig till Orminge centrum (8 min) där det går motorvägsbussar in till Slussen (22 min) och Cityterminalen (27 min).
Intresseanmälan
Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.
Biarean härrör från att flerbostadshuset ligger i souterräng.
Våningsplan1 av 8
Lägenhetsnummer15
KommunNacka
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
NamnHSB Brf Kajen i Nacka
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
HSB Brf Kajen i Nacka är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och består av 116 lägenheter fördelade på tre hus sammanbundna i två plan på adresserna Telegrafvägen 30-40. Här finns garage, cykel- och barnvagnsrum, förråd och gemensamhetslokaler. Föreningen är medlem i områdets samfällighetsförening som förvaltar bland annat gemensamma utrymmen som övernattningslägenheter, takterrass, gym och bastu. Föreningen har även en trivsam innergård, med lekplats, bänkar, grill, boulebana. Här finns även sittgrupper, gräsmatta och rabatter och planteringar.
Varje lägenhet har ett förråd. Förråden är belägna på entréplan samt på plan ett till tre i hus tre. Förråden är i viss utsträckning belägna i annat trapphus än tillhörande lägenhet.
Föreningen har individuell mätning av el- och varmvattenförbrukning, kostnaden för förbrukning debiteras i efterskott via månadsavierna.
Parkering
Under föreningens fastighet finns ett garage i två plan. Garaget nås via hiss från respektive port. Föreningen har tillgång till 100 garageplatser och 16 utomhusplatser på kajen. Idag är 32 platser utrustade med elbilsladdare. Utvändig parkeringsplats kan hyras för 513 kr/mån och garageplats kan hyras för 1 333 kr/mån, garageplats med laddstolpe kan hyras för 1 640 kr/mån kostnad för elförbrukning tillkommer. Till garaget finns det lediga platser och till utomhusplatserna finns det 1 person i kö. Platserna fördelas och förvaltas av Corepark. Vid frågor kontakta Coreparks kundservice på tel nr 08-650 02 15 alternativt info@corepark.se. Under 2027 byter föreningen Corepark mot Parkit.
Övriga utrymmen
På varje entréplan finns barnvagns-och rullstolsrum. Invändiga cykelrum finns i hus 2 och 3. Med ingång från gatan finns en grovtvättstuga i hus 2 som bokas från den digitala informationstavlan i respektive trapphus.
Utöver detta har föreningen via samfällighetsföreningen tillgång till föreningslokal, bastu och relax samt en träningslokal/gym. I hus 3 på våning 7 finns även en gemensam takterrass. I grannföreningen Brf Fyrhusen finns också en övernattningslägenhet som kan bokas mot en kostnad av de boende i Brf Kajen.
Byggår2022
Har hissJa
Värme och ventilation
Bergvärme/FTX-ventilation
TV och internet
Tv och bredband via fiberanslutning 500/500. Leverantör: Telenor. Obligatoriskt tillägg om 214 kr för detta tillkommer på månadsavin. Tv och bredband via fiberanslutning 500/500. Leverantör: Telenor. Obligatoriskt tillägg om 214 kr för detta tillkommer på månadsavin.
EnergideklarationUtförd 2021-09-29
EnergiklassC
Renoveringar i föreningen
Eftersom föreningens fastigheter är nyproducerade och inflytt skedde 2022 har inga renoveringar gjorts.
Kommande renoveringar i föreningen
Eftersom föreningens fastigheter byggdes 2022 finns inget planerat underhåll de närmsta åren.
Pris2 495 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift4 200 kr
Kommentar månadsavgift
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg för bredband om 146 kr/mån. El och varmvatten debiteras separat på avgiftsavin.
Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. Den senaste förändringen skedde 1/1 2024. (Förvaltare 2026-04-14)
AndelstalAndel i föreningen: 0,5586 Andel av årsavgift: 0,005586
Kommentar driftskostnadKostnad för hemförsäkring är inklusive bostadrättstillägg. Kostnad för elförbrukning per månad är den högsta kostnaden för en enskild månad perioden november 2024 - januari 2025, Årsförbrukningen är ett genomsnitt av samma period multiplicerat med 12. Uppvärmning har angivits som kostnaden för varmvatten där 85 SEK avser den högsta kostnaden för enskild månad under tidigare nämnd period .
Områdesbeskrivning
Telegrafberget ligger naturskönt och avskilt mellan Nacka Strand och Hasseludden där skärgårdstrafik och färjor regelbundet passerar förbi. Tänk dig att vakna upp en solig morgon och se båtarna glida förbi på vattnet nedanför din lägenhet. Att gå ner i morgonrock till kajen och börja dagen med en kopp kaffe till ljudet av vågornas kluckande, och att ta lunchen hemma med utsikt över Stockholms inlopp. Området är omgivet av orörd skog, Skarpnäs naturreservat. Det tar fem minuter med bil eller buss till Orminge centrum där det finns skolor, förskolor, bibliotek, kemtvätt, skrädderi och flera matbutiker och restauranger.
Kommunikationer
Från kajen kan du båtpendla in till city med pendelbåt 2 och 4 (Stockholm Vaxholm) som tar dig till city på 25-30 minuter och stiger du på vid Telegrafberget stannar den vid Nacka strand, Kvarnholmen, Slussen och till sist Strömkajen. Buss 416 finns i området och går till Orminge centrum för att sedan nå direktkommunikation till Slussen. Uppe vid Skarpövägen (där det också finns en kostnadsfri infartsparkering) går busslinjerna 444 och 446 (motorvägsbussar), som tar dig direkt till Slussen eller Skanstull på 20-30 minuter, samt 446 C som går direkt till Stockholms Cityterminal. Buss 471 går lokalvägen via Nacka Forum på 25 minuter. Nattbuss tar dig hem sena vardagar och helgdagar.
