Gustavsvik, Saltsjö-Boo

Baggensviksvägen 4-6

Intresseanmälan

5 rum
126,4 kvm
Parhus

Pris 6 750 000 kr

Månadsavgift: 6 400 kr/mån

Denna bostad har möjlighet att göras om till en större bostad om 5 rum och kök på 123,7 kvm. Kontakta ansvarig mäklare för mer info.

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Caroline Hazelius
Gå till profilen för Caroline Hazelius

- Antal rum 5 varav 4 sovrum
- Boarea 126,4 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Beskrivning tomt
  Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
- Lägenhetsnummer 8
- Övriga upplåtna utrymmen
  Till bostaden hör ett externt förråd om 5 kvm.
- Kommun Nacka
- Typ Parhus
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Namn Brf Lotsviken
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Till varje parhus ingår två parkeringsplatser och till varje studiohus ingår en parkeringsplats.
    En parkeringsplats per hus är förberedd med kanalisation för el från husets elmätarskåp. Därmed kan den boende låta ansluta den kabelstorlek som behövs samt montera laddutrustning och säkringsgrupp efter eget behov.
  - Övriga utrymmen
    I föreningen kommer det finnas gemensamt sophus med fraktionerna restavfall, matavfall, plast/brännbart, papper, metall, färgat glas och ofärgat glas. Samt förråd till varje bostad.
  - Allmänt om föreningen
    Brf Lotsviken kommer vara en äkta förening som äger marken. Föreningen består av 15 bostäder fördelade på parhus och studiohus.
    Varje parhus har egen frånluftsvärmepump med värmeåtervinning (FX) med vattenburen värme - golvvärme i bottenplan samt radiatorer på övre plan. Studiohusen har egen luft/luft-värmepump. Samtliga badrum har golvvärme.
    Preliminära nyckeltal enligt utkast kostnadskalkyl:
    Insatser och upplåtelseavgifter: BOA ca 52 000 ? 57 000 kr/kvm för parhusen, ca 68 000 kr/kvm för studiohusen.
    Lån/kvm: 11 500 kr.
    Årsavgift/kvm: ca 600-620 kr för parhusen respektive ca 1 200 kr för studiohusen.
    Räntan i den ekonomiska planen kommer preliminärt att sättas till 3,5 % för att hålla god marginal till de räntor som erbjuds av storbankerna idag (3,0-3,2%) med hänsyn tagen till Riksbankens prognos på 1-5 år. Byggnationen sker på totalentreprenad som kommer att avtalas under hösten 2025.
    Lotshammar kommer lämna 5 års garanti på material och vitvaror samt 10 års garanti på dolda byggfel.
- - Byggår 2027
  - TV och internet
    Fiber kommer finnas indraget till varje bostad. Öppet fiber där den boende kan välja tjänsteleverantör själv.
  - Energibeskrivning Husen planeras att hålla energiklass B eller C trots stora och många fönster. Materialet är i första hand trä som binder koldioxid och inte förbrukar onödiga naturresurser.
- Pris 6 750 000 kr (Pris)
- Månadsavgift 6 400 kr
- Kommentar månadsavgift
  I avgiften ingår vatten, avlopp och sophämtning. Uppvärmning betalas enligt förbrukning via egen frånluftsvärmepump. OBS avgiften är preliminär.
- Överlåtelseavgift 1 470 kr
- Pantsättningsavgift 588 kr
- Pantsatt Nej