Unik större lägenhet i ski-in/ski-out läge, Tandådalen
Nu förbereds försäljning av detta fritidsboende som med sin sällsynta utformning i denna förening erbjuder hela 64 m² i kanske Tandådalens bästa läge?
Precis intill backen finns nu chansen att förvärva en av Grå Byns stora lägenheter med balkong i perfekt solläge, två generösa sovrum, badrum med bastu och eget rejält förråd precis vid entrén. Storstugan har halvöppen planlösning till köket och ligger med fönsterpartier och uteplats med utsikt dels mot Hundfjällets topp och dels ner mot Tandådalens populära skid- & aktivitetstorg. Detta boende i Grå byn är perfekt för dig som gärna står på skidorna hela dagen och värdesätter ski-in/ski-out läget till både pisterna & längdskidspår!
Har hyrts ut på egen hand till vänner och bekanta. Ej bunden till något hyresavtal. Tillträde enligt överenskommelse.
Vill du veta mer redan nu? Varmt välkommen att kontakta oss på SkandiaMäklarna i Sälen!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Antal rum3 varav 2 sovrum (Möjlighet upp till 3 sovrum)
Boarea64 kvm
Våningsplan1 av 2
Övriga upplåtna utrymmen
Större varmförråd ca 4-5kvm intill lägenhetens entré (entréplan). Plats för cyklar, skidor, redskap etc. Möjlighet att använda hälften som ägarförråd vid uthyrning.
KommunMalung-Sälen
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
Entréplan
Hall
Plastmatta på golv, träpanel på vägg, plattor i tak. Torkskåp och garderob/städskåp.
Allrum
Heltäckningsmatta på golv, bröstpanel och väv på vägg, plattor i tak. Plats för soffa samt matplats. Mycket trevlig vy, högt beläget. Utgång till balkong med sol från lunch till sen kväll.
Kök
Plastmatta på golv, väv på väggar, plattor i tak. Vita spegelluckor, kakel ovan bänk. Rostfri diskbänk. Kyl/frys, spis och ugn.
Badrum med bastu
Våtrumsmatta och våtrumstapet, plattor i tak. Dusch, WC, handfat. Bastu med våtrumsmatta på golv samt bastupanel på vägg.
Sovrum 1
Sovrum 1 med ingång från hall. Heltäckningsmatta på golv, väv på vägg, plattor i tak. Plats för två våningssängar alternativt dubbelsäng samt ett skrivbord. Garderober.
Sovrum 2
Sovrum 2 med ingång från köket. Heltäckningsmatta på golv, väv på vägg, plattor i tak. Plats för dubbelsäng alternativt två våningssängar samt ett skrivbord. Garderober.
NamnBrf Kalvheden, c/o Frubo AB
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Till varje lägenhet finns en parkeringsplats märkt med lägenhetens nummer. Det finns även ett antal parkeringsplatser märkta med ?R? (reserv) att använda vid behov.
Vägen måste vara framkomlig för utryckningsfordons, soptömning, snöröjning och andra som ska komma fram. För att snöröja ska samtliga parkeringsplatser vara tömda på söndagar mellan kl.11.00 och 15.00. Under den tiden hänvisas man till stora parkeringen vid anläggningen.
Övriga utrymmen
I samma hus som Läkarmottagningen har föreningen en tvättstuga som står till medlemmarnas förfogande. Den bokas via hemsida eller en app. Instruktioner finns på föreningens hemsida.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Kalvheden är fördelad på 141 lägenheter. Kontakt: brfkalvheden@gmail.com
Belåning i föreningen: 1 965kr/kvm 2022.
Byggår1983
Beskrivning
Lägenhetshus i 2-plan. 20D är en 3 RoK på entréplan med balkong i västläge.
I månadsavgiften i Brf Kalvheden ingår i dagsläget bredband 10/10 och basutbudet TV Bas. Önskar man som medlem mer så får man själv kontakta Telenor för att teckna sig för detta.
Uteplats
Balkong - Balkong i västläge med sol från lunch till sen kväll. Utsikt mot Hundfjället och Tandådalens torg.
EnergideklarationBehövs ej
Kommande renoveringar
Renovering i lägenheten: 2011 Ny spis, fläkt och kyl/frys 2005-2004 Nytt torkskåp och bastuaggregat + tvättställ 2003 Renovering av badrum 2002 Nya element
Pris3 250 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift3 187 kr
Kommentar månadsavgift
TV, bredband (fiberanslutning med basutbud från Telenor) vatten, avlopp, bostadsrättstillägg, sophämtning, snöröjning, parkering, yttre skötsel, ekonomisk förvaltning samt försäkring hos föreningen.
Månadsavgiften betalas till föreningen kvartalsvis.
Avgiften höjd 1/1-2024 till dagens avgift.
Info från föreningens hemsida: Den huvudsakliga anledningen till höjningen är de höjda avgifterna och kostnaderna som kommit till följd av inflationen. Redan tidigare har kostnaden för avlopp och sophantering stigit mycket. Ambitionen är att fortsätta hålla avgifterna låga och styrelsen arbetar hela tiden med att se över de kostnader som finns i föreningen samt att se över möjligheterna till kostnadsbesparingar. Föreningens elavtal ska omförhandlas först under våren 2024, där är enligt dagens mått ett bra avtal.
Kommentar driftskostnadDriftkostnaderna baseras på 2023-års användande. Elpriser, avtal och användande kan göra att driftkostnaderna skiljer.
Områdesbeskrivning
Från ytterdörren är det knappt 150 meter till huvudbackarna och med en kort promenad så är du mitt i Tandådalens kärna med shopping, livs, caféer, restauranger och barer - kanske allt som kan tänkas behövas för att göra en fjällvistelse komplett.
Skid- & Badbussen tar dig vintertid till resten av fjällets anläggningar och med transportliften tar du dig till Hundfjället utan att du behöver knäppa av dig skidorna.
Under barmarksperioden är utbudet av friluftsliv obegränsat. Här finns fina vandringsleder i omnejd och vill du ta dig ut på cykel finns det både vägar och stigar för alla typer av cyklister. Gillar du fiske finns det gott om tjärnar, sjöar och bäckar att pröva fiskelyckan i här uppe på fjället.
