Välkommen till ett hem som har allt en barnfamilj kan önska. Här erbjuds ett trivsamt radhus med insynsskyddad, solig trädgård. Fyra välplanerade sovrum samlade på övre plan gör huset perfekt för den större familjen. I avgiften till föreningen ingår så mycket som vatten, TV, bredband, carportplats och bostadsrättstillägg. Trädgården bjuder på härliga gräsytor som är idealiska för lek, studsmatta eller lekställning och här finns dessutom ett trädäck med eftermiddagssol. På framsidan väntar en charmig stenlagd uteplats precis utanför köket. Invändigt möts ni av en genomtänkt planlösning med sociala ytor på entréplan i form av vardagsrum och matplats med utsikt mot trädgården samt ett funktionellt kök i klassisk färgsättning. Två badrum och egen tvättstuga gör vardagen smidig samt med carport och förråd precis intill blir boendet ännu mer praktiskt.
Här bor ni nära förskolor, skolor, busshållplats och Oxie station med smidiga pendlingsvägar till både Malmö och Köpenhamn. Dessutom finns golfbanor och vackra naturområden runt hörnet.
Ett hem att trivas i från första stund!
Kristineberg, Oxie
Kristinebergsvägen 7B
- 5 rum
- 121,2 kvm
- Radhus
Familjevänligt radhus med hörnläge och solig trädgård i Kristineberg!
Boka visning
-
Bokad visning - Boka tid för visning via mäklarens hemsida
–
Mäklare
-
Ansvarig mäklare Max NilssonGå till profilen för Max Nilsson
Bostadsfakta
-
- Antal rum 5 varav 4 sovrum
- Boarea 121,2 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 1
- Lägenhetsnummer 22
- Kommun Malmö
- Typ Radhus
- Upplåtelseform Bostadsrätt
-
-
Rumsbeskrivning
STÄM AV GENTEMOT BILDER
Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnande och möblerbar hall med gott om plats för avhängning och barnvagn. Praktiskt golv som tål vardagsliv och lek.Kök
Smakfullt arbetskök i två parallella bänkrader, vita fronter, kakel som stänkskydd och bänkskivor av ek. Vid fönstret finns en självklar matplats där familjen ryms. Köket är utrustat med diskmaskin ny kyl och frys och även ny spis/ugn samt spisfläkt. Gott om förvaring i lådor och skåp samt bra arbetsbelysning.Vardagsrum
Luftigt och lättmöblerat vardagsrum med plats för stor soffgrupp, tv-möbel och stor matplats. Burspråksliknande fönster och glasdörr mot altanen ger rikligt med ljus. Social planlösning med matplatsen som skapar en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Lugn färgskala och enhetligt golv ger en sammanhållen känsla. Utgång till trädäck och trädgården på baksidan.Badrum entréplan
Praktiskt badrum med duschhörna, wc och tvättställ. Perfekt läge nära entrén för aktiva dagar med träning och lek.Tvättstuga
Egen tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk med ho samt förvaring. Fönster som släpper in dagsljus och gör rummet trivsamt att arbeta i. Smart utrymme för familjelivet, här får sportväskor och ytterplagg torka i lugn och ro.Sovrum 1-4
Här på övre plan finns hela 4st sovrum. Ett rymligt föräldrasovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Fönster mot trädgården ger lugn och avskildhet. Vidare finns sovrum 2 vilket är väl tilltaget barnrum där två sängar ryms utan att kompromissa med lekyta. Fönster mot gården och gott om plats för förvaring. Perfekt rum att växa i, nära till badrummet och övre hallen. Sovrum 3 fönster som ger fint ljus och neutral färgsättning. Passar lika bra som sovrum, kontor eller gästrum vid behov. Flexibel yta som enkelt anpassas efter familjens skeden. Slutligen sovrum 4, mysigt rum i bra storlek, kan användas som tv- och lekrum eller som ytterligare sovrum. Plats för säng, skrivbord och förvaring. Rummet ligger praktiskt i anslutning till hallen och lämpar sig för både yngre och äldre barn.Badrum ovanvåning
Familjevänligt badrum med fristående badkar, wc och kommod med generös spegelyta. Här finns plats för kvällsbad, tandborstning och småprat innan läggdags.Uteplatser och trädgård
På framsidan väntar en stenlagd uteplats som fångar morgonsolen, perfekt för dagens första kopp. Baksidan bjuder på stor altan i läge med sol större delen av dag och kväll, gräsyta för lek. Insynsskyddande häck, och plats för studsmatta eller liknande och gör att gården blir barnens favorit. Gott om utrymme för eventuellt ett utekök, loungemöbler eller långbord.Parkering och förvaring
Bilen ställer ni bekvämt i carport nära huset. Förråd vid entrén ger plats för cyklar, barnvagn, uteleksaker och säsongsprylar. Gästparkeringar finns i området, smidigt vid kalas och spontana besök.Område och kommunikation
Barnvänligt kvarter med lekplats precis intill, de små springer gärna hit efter förskolan. Gångavstånd till förskolor och skolor, gröna stråk och fina naturområden i närområdet. Närhet till flera golfbanor för den som gillar att svinga klubban. Bra bussförbindelser och Oxie station på bekvämt avstånd, snabba pendlingsvägar in till Malmö samt vidare mot Köpenhamn.
-
Rumsbeskrivning
-
- Namn Brf Kristinebergsåkern 1
-
Allmänt om föreningen
Brf Kristinebergsåkern 1. Föreningen köpte fastigheten 1990. De adresser som hör till föreningen är Kristinebergsvägen 1, 3, 5 och 7.
EKONOMI
SBC sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Överlåtelseavgift 2,5 % av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 470kr år 2025).
Pantsättningsavgift 1 % av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (588 kr år 2025).UNDERCH RENOVERINGAR
2024, Bytte ut 9 st ytterdörrar.
2025, Besiktning och service av värmepannor utförs 1 gång per år, spolning av samtliga avlopp inomhus, rengöring av ventilation, byt av 8 st ytterdörrar, sätta upp plåt skydd till skyddsrumsdörrarna.-Planerade renoveringar:
2026, Målning av väggar och paneler.GEMENSAMMA UTRYMMEN
Samtliga lägenheter har egen tvättutrustning.
I föreningen anordnas sommar- samt julfest varje år och containers beställs 2-3 gånger per år för större avfall.KABLE- TV OCH BREDBAND
PARKERING
I föreningen finns carportplatser och ca 15-16 parkeringsplatser. Till varje lägenhet hör en carportplats och varje hushåll har ett parkeringstillstånd till en parkeringsplats. Parkeringsplatserna nyttjas i mån av plats.Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
-
- Byggår 1990
- Energideklaration Utförd 2019-09-20
- Energiklass D
-
- Pris 2 395 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 6 481 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår vatten, kabel-TV, internet, bostadsrättstillägg.
-
Kommentar månadsavgift
Varje bostad har en egen värmepanna och uppvärmning sker genom vattenburen el.
Varje hushåll måste teckna ett eget elavtal och bekostar detta själv.
Föreningen bekostar all service, underhåll och reparationer av värmepannan. Det utförs en årlig service av pannorna. - Andelstal Andel i föreningen: 4,34783%
- Indirekt nettoskuldsättning 983 633 kr
- Överlåtelseavgift 1 470 kr
- Pantsättningsavgift 588 kr
-
- Driftskostnad 1 500 kr/månad
- Elförbrukning 7 500 kWh/år
- Driftkostnad fördelas på Hushållsel: 1 500 kr/månad
- Kommentar driftskostnad I angiven kostnad för el ingår även säljarnas kostnad för värme
-
Bilder
Planritning
Kristineberg, Oxie
Kristinebergsvägen 7B
Karta
Mer om mäklarna
-
Värdera din bostad med mig
Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera
