Välkommen till denna välplanerade tvårumslägenhet på Storgatan 47B. Lägenheten erbjuder en välkomnande hall, ett praktiskt kök med goda arbetsytor, ett rymligt sovrum med skjutdörrsgarderob samt ett ljust och luftigt vardagsrum med utgång till balkongen. Här kan du njuta av en underbar vy över Storgatan och vidare ut mot havet. Bostaden präglas av en härlig takhöjd som skapar en luftig känsla, vackert parkettgolv i vardagsrummet och eleganta fönsterbänkar i marmor som bidrar till dess charm och karaktär.
I omtyckta BRF Tjädern finns flera uppskattade gemensamhetsutrymmen. I källarplanet finns bland annat tvättstuga, cykelrum, motionslokal, mötes- och föreningsrum. På föreningens generösa tomt finns även en trevlig uteplats som bjuder in till avkoppling och sociala stunder.
Här bor du i ett lugnt läge på överstan med endast 10 minuter promenad till centrum. Samtidig bor man med närhet till både sjukhuset, service, norra station och natursköna områden. En bostad som passar perfekt för dig som söker ett bekvämt och välplanerat hem med närhet till det mesta.
Varmt välkommen att boka visning!
Boka visning
Bokad visning - Anmäl dig till visningen på vår hemsida!
–
Bokad visning - Anmäl dig till visningen på vår hemsida!
Till lägenheten hör ett källarförråd och ett matkällarförråd.
KommunÖrnsköldsvik
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
TillträdeEnligt överenskommelse
Hall
Välkomnande och ljus hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. En praktisk garderob bidrar med god förvaring!
Kök
Köket har ljusa skåpluckor, rostfri diskbänk och ljust kakel ovanför arbetsytorna. Här finns plats att inreda med en mindre matgrupp eller en skänk som ger extra förvaring och arbetsyta. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt samt kombinerad kyl och frys.
Sovrum
Sovrummet har ljust målade väggar och erbjuder plats för en dubbelsäng och sängbord. Här finns även en praktisk skjutdörrsgarderob med generösa förvaringsmöjligheter.
Badrum
Badrummet är helkaklat i en stilren och tidlös färgsättning samt utrustat med komfortabel golvvärme för extra bekvämlighet. Här finns wc, handfat och dusch.
Vardagsrum
Trivsamt vardagsrum med vackert parkettgolv och utgång till den inglasade balkongen. De generösa ytorna gör det enkelt att skapa både en avkopplande sällskapsdel och en inbjudande matplats, vilket gör rummet till hemmets naturliga samlingspunkt.
Inglasad balkong
Från den inglasade balkongen erbjuds en vacker utsikt över Storgatan med en fin vy som sträcker sig ända ner mot havet. Balkongen har plats för en sittgrupp och blir en trivsam förlängning av bostaden!
NamnHSB BRF Tjädern
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
HSB BRF Tjädern är en äkta bostadsrättförening belägen på Storgatan 47. Föreningen äger fastigheten Tjädern 6 där man 1944 uppförde ett flerfamiljshus med totalt 18 st lägenheter. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. I föreningens källarplan finns flera gemensamma utrymmen och på gräsmattan en härlig uteplats! Föreningen ligger på överstan, nära Örnsköldsvik sjukhus. Som boende i föreningen har man promenadavstånd både till centrum och naturen. I närområdet finns bland annat Gula leden som är en omtyckt vandringsled i olika etapper.
Parkering
Föreningen har 16 st parkeringsplatser med motorvärmare. Priset för en parkering är 250 kr/mån.
Övriga utrymmen
Föreningen har stor gräsmatta där man byggt en trevlig uteplats! Uteplatsen är gemensam och får nyttjas av medlemmarna i föreningen. I källarplan finns det fler gemensamma utrymmen. Bland annat en renoverad möteslokal som kan hyras av föreningens medlemmar. Det finns även ett motionsrum med löpband och träningsredskap, ett cykelrum, hobbyrum och tvättstuga. Man håller även på att iordningställa ett övernattningsrum med toalett.
Byggår1944
Har hissNej
Värme och ventilation
Fjärrvärme och frånluft.
TV och internet
Föreningen har ett gruppavtal via Tele2 för TV/Internet som ingår i månadsavgiften.
EnergideklarationUtförd 2017-08-11
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
2025- Byte av resterande köksfläktar i lägenheterna. 2024 - Torktumlaren har bytts ut till en med värmepump. Köksfläktar(5 St) är utbytta och alla lägenheter i trappuppgång 47A har nya fläktar. 2023- Tecknat avtal med Sjöbergs Entreprenad AB avseende snöröjning, gäller 2023-11-01 till 2026-05-30. Styrelsen har beslutat att byta 5 st köksfläktar med start under 2024. 2022 - OVK (Obligatorisk ventilation kontroll) har genomförts. 2021 - Nytt elektronisk kodlås installerat på samtliga ytterdörrar. Utrustning för digitala möten har diskuterats. Inköp av dator, skrivare, projektor till styrelsen har utförts med anledning av Covid-19. Inköp av möbler till mötesrummet. Ny tvättmaskin (Miele PWM508 8 kg) har köpts in och installerats i tvättstugan. 2020 - Kontroll av låssystemet och eventuellt beslut om åtgärd. Uteplatsen är kompletterad med staket och trapp. Inköp av ett torkskåp med värmepump i torkrummet. Målning av tvättstuga, torkrum och mötesrummet. Inköp av kylskåp till mötesrummet och en projektor. 2019 - Trimning och justering av fjärrvärmeanläggningen för optimal drift samt justerat rumsgivarna i lägenheterna. Nybyggnation av uteplats på gräsmattan. Nytt fastighetsskötselavtal med HSB 3-årigt med start 2020-01-01 ? 2022-12-31. Flytt av 2 st elstolpar till bilplatser för en lättare parkering. Installation av postboxar.
Kommande renoveringar i föreningen
2026 - Kontroll av framsida och eventuellt justera grusläggning av p-platser, entréer. 2027 - Kontroll av källardörrar 3 st och beroende på åtgärder/kostnader beslutar styrelsen om åtgärd. 2028 - Kontroll av entrédörrar 4 st och beroende på åtgärd/kostnader så beslutar styrelsen om åtgärd. 2029 - Kontroll av tak och entré tak 3 st, då beslutar styrelsen om åtgärd beroende på kostnaden. Kontroll av hängrännor, stuprännor målning och takutsprång målning om behov finns beroende på kostnader beslutar styrelsen om åtgärd. 2030 - Kontroll av fasadskivor och eventuellt byte vid behov. Byte/renovering av 3 st källardörrar efter kontroll om behov finns.
Pris850 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift4 117 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, internet och TV, bostadsrättstillägg.
Kommentar månadsavgift
Senaste avgiftshöjningen skedde 2026-01-01 med + 2 %. Avgiften kommer troligtvis att höjas framöver.
Kommentar driftskostnadFöreningen har IMD-el vilket innebär att föreningen sköter mätning och debitering av varje lägenhets elkostnad. Elkostnaden läggs till som separat en separat post på avgiftsavin.
Kommentar försäkringFastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. I försäkringen ingår styrelseansvar. Nuvarande försäkringsavtal gäller t.o.m. 2026-12-31.
