Varmt välkommen till Folkparksgatan 5 och denna trivsamma tvårumslägenhet om 54 välplanerade kvadratmeter! Här erbjuds ett modernt boende med ljusa ytskikt, parkettgolv samt en social och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Köket är stilrent och badrummet är helkaklat med behaglig golvvärme. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen vilket blir en härlig förlängning av bostaden som kan nyttjas under vår, sommar och höst!
Bostaden är bekvämt belägen med hiss i huset och erbjuder tillgång till tvättstuga i källarplan samt en trevlig innergård med grillplats. På Solsidan bor du med närhet till både centrum och naturens möjligheter. På bekvämt gångavstånd finns Skyttis friluftsområde med fina elljusspår för såväl löpning som skidåkning. Här kombineras ett bekvämt boende med närhet till både stadsliv och en aktiv fritid!
Varmt välkommen att boka in dig på visning!
Boka visning
Bokad visning - Anmäl dig till visningen på vår hemsida!
–
Bokad visning - Anmäl dig till visningen på vår hemsida!
Hallen välkomnar med ljusa väggar och ett praktiskt, stilrent klinkergolv som ger ett trevligt första intryck. Här finns gott om möjligheter att organisera ytterkläder och skor på ett smidigt sätt.
Badrum
Badrummet har kaklade väggar och klinkergolv med behaglig golvvärme. Här finns wc, handfat, badrumsskåp, handdukstork samt en stilren duschhörna med glasväggar. För extra bekvämlighet finns även möjlighet att installera en egen tvättmaskin.
Kök och vardagrum
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en luftig och social atmosfär med fina ytor för både umgänge och avkoppling. Ljusa väggar och vacker parkett bidrar till en harmonisk helhet. Rummet går att möblera på flera olika sätt för att på bästa vis inreda rummet med både matgrupp och soffgrupp.
Köket är modernt och stilrent med ljusa köksluckor och grå bänkskiva. Här finns all utrustning som behövs i vardagen, i form av ugn, spis, fläkt, mikrovågsugn, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys.
Sovrum
Sovrummet har ljusa väggar och samma fina parkettgolv som i vardagsrum och kök. Här i sovrummet finns det plats för dubbelsäng, sängbord och förvaring i form av två garderober.
NamnBRF Solsidan 1
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
BRF Solsidan 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2016 och äger fastigheten Örnsköldsvik 7:6. På fastigheten uppfördes två moderna flerbostadshus, vilka stod färdiga 2019 och erbjuder ett trivsamt boende i en relativt ny fastighet. Föreningen erbjuder lägenheter i varierande storlekar, från ettor till fyror, vilket skapar goda förutsättningar för olika hushåll och livssituationer. Läget ger närhet till flera av vardagens bekvämligheter och fritidsmöjligheter. I närområdet finns bland annat centrum, mataffär, gymnasieskola och bowlinghall. För den som uppskattar idrott och friluftsliv ligger även Skyttis idrotts- och fritidsområde inom räckhåll.
Parkering
Föreningen har totalt 84 parkeringsplatser, fördelade på 50 carportplatser och 34 öppna parkeringsplatser. Samtliga platser är utrustade med motorvärmare. Alla lägenheter har rätt till 1 parkeringsplats.
Priset för en carport är 545 kr/mån + elförbrukning Priset för en öppen parkering är 270 kr/mån + elförbrukning
Elbilsladdning: Det finns möjlighet till elbilsladdning på ca 20 parkeringar med laddare för elbil. För dessa tillkommer 200 kr/mån för laddaren samt kostnad för elförbrukning enligt individuell mätning (IMD).
Övriga utrymmen
Föreningen har gemensam tvättstuga och lägenhetsförråd belägna i suterrängplan i respektive hus. På gården finns en separat uthus för återvinning. Föreningen har också lekplats samt en grillplats med utemöbler på innergården. Det finns tre låsta cykelförråd belägna i carportlängan för föreningen medlemmar att nyttja. Behöver du plats att valla dina skidor finns det möjlighet att låna ett av det fristående förrådsutrymmet närmast Folkets park.
Byggår2019
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme och FTX-ventilation.
TV och internet
Föreningen har grundutbud för TV och internet via Tele2. I lägenheten finns det flera nätverksportar vilket minimerar kabeldragningar och underlättar möbleringen!
Uteplats
Balkong - Lägenhetens inglasade balkong har ett högt och fritt läge och nås smidigt från vardagsrummet. Här skapar den grå textilmattan en ombonad känsla och ger en fin grund för att inreda med en sittgrupp eller andra utemöbler efter eget tycke och behov.
EnergideklarationUtförd 2022-02-14
EnergiklassB
Renoveringar i föreningen
2025 - Monterat plåt på skärmtaket vid återvinningen, monterat elbilsladdare, dressat gräsmattan med matjord, nytt bord och bänkar till grillplatsen. Byggherren har även schaktat av dagvattenledning från förråd och monterat stenkista.
Kommande renoveringar i föreningen
Föreningen har planerar inga underhållsåtgärder under det närmaste åren enligt årsredovisningen för 2025. Föreningen har upprättat en underhållsplan.
Pris1 545 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift3 436 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg.
Kommentar månadsavgift
I månadsavgiften ingår kostnaden grundutbud för TV/Internet med 199 kr/mån.
Föreningen har inte tagit beslut kring avgiftsförändring ännu. Observera därmed att avgiften kan förändras.
Kommentar driftskostnadElen debiteras individuellt via föreningen (IMD), vilket innebär att kostnaden baseras på lägenhetens faktiska elförbrukning och tillkommer utöver månadsavgiften. För närvarande debiteras elen med 1,60 kr/kWh.
Kommentar försäkringFastigheten är fullvärdesförsäkrad i IF och i försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Områdesbeskrivning
Rakt ovanför museet, 5 min promenad från stadskärnan ligger området som på senare år utvecklats med nybyggda bostäder i flerfamiljshus. Området ligger högt med fin utsikt över hamninloppet och de centrala delarna av Övik och dess fina parker. Det finns långt gångna planer på fler byggnationer av tex trygghetsboende i samma område. Ytterligare 5 min promenad och du befinner uppe i Skyttisterrängen med härliga motionsspår både sommar- och vintertid. Du kan lätt promenera till närmsta ICAbutik samt ta en promenad i området Lungvik som är klassat som ett kulturområde med äldre bebyggelse. Här ligger även Parkskolan, en av Örnsköldsviks gymnasieskolor. Ett område för dig som vill bo centralt men inte mitt i stadskärnan.
