Varmt välkomna till en av Östers verkliga pärlor!
Äntligen finns möjlighet att förvärva ett unikt boende på attraktiva Sturegatan, en vacker sekelskiftesvåning med direkt utsikt över Stadsparken och exceptionellt låg månadsavgift.
Bostaden är 110 kvadratmeter fördelade på tre och ett halvt rum. Våningen karakteriseras av såväl rymd och ljus som en mängd fina sekelskiftesdetaljer. Här märks något så ovanligt som en eldningsbar kakelugn, takhöjd på över tre meter, flera tidstypiska pardörrar, trägolv, höga golvsocklar, stuckaturer och takrosetter. Bostaden pryds även av ett vackert burspråk, platsbyggda bokhyllor och högresta fönster med rikt ljusinflöde. Dessutom finns en smidesbalkong, med utsikt över Stadsparkens grönska och den vackra och stämningsfulla Betlehemskyrkan.
Från det karaktärsfulla trapphuset, krönt av såväl ett torn som imponerande fönstervägg, leds ni upp till bostaden på andra våningen. Väl inne möts ni av en rymlig hall med siktlinje ut genom fönstren och gott om förvaring i platsbyggda garderober. Lägenheten centreras kring två rum i fil. Vardagsrummet, som pryds av den vackra kakelugnen, möter ett rymligt allrum med utgång till lägenhetens balkong. Vidare in i bostaden hittar ni ett lugnt sovrum och ett platsbyggt bistrokök i klassisk fransk tappning, som båda vetter mot den privata innergården. Köket präglas av rymd och mycket generös förvaring. Här finns även en separat köksingång för enkel tillgång till husets trädgård. I anslutning till hallen finns ett mindre badrum med dusch och tvättmaskin. Här återfinns också ett mysigt halvrum som idag används som barnrum, men som lika väl kan fungera som hemmakontor eller varför inte en lyxig walk-in closet?
Utomhusmiljön, med den lummiga trädgården, rymmer flera stora fruktträd, bärbuskar, vackra rabatter och möjligheter till egen odling. Här kan boende slappna av i bästa söderläge och äta middag på föreningens uteplats. Varje lägenhet har fri tillgång till varsin parkeringsplats på innergården (4 st totalt).
I husets gemensamma utrymmen återfinns bl.a. ett stort gäst- och allrum (cirka 30 kvm), ett snickeri/verkstad, gemensam tvättstuga och ett mindre gym. Den direkt ovanliggande vinden är rymlig och oinredd, med stora möjligheter. Varje lägenhet har även tillgång till två förråd.
Ekonomin förtjänar att särskilt kommenteras. I tider av höjda räntor och elpriser, stigande hyror och avgifter, framstår Sturegatan 12 som än mer unikt. Föreningen har inga lån, vilket medför en unikt låg månadsavgift på strax över 2000 kronor ? som också inkluderar parkering och uppvärmning! Föreningen är stabil och välskött, med god ekonomi.
På Sturegatan 12 bor du vackert, lugnt och centralt på en av Örebros mest attraktiva adresser. Bostaden ger direkt närhet till såväl parkens prakt, Östers kvarterskänsla som centrums puls. Det praktfulla huset, anno 1908, är beläget på en eftertraktad och sparsamt trafikerad gata i levande kvarter. Här hittar du bland annat caféer, kvarterskrogar, lokala kulturutövare, träningsmöjligheter, närbutik och mycket annan service, men också närhet till flera förskolor och skolor. Ett stenkast bort ligger Wadköping och Svartån, vars promenadstråk tar dig direkt till stadskärnan eller vidare ut till naturen i Oset och Rynningeviken.
Bostaden är till försäljning inom kort. Förhandsvisning kan bli aktuell. Välkommen att kontakta mäklare Gorm Nordvall för frågor och mer information.
Välkommen på visning till Sturegatan 12, där det bästa av många världar möts.
Välkommen hem.
