Välskött tvåa med möblerbar hall i bra förening. Härlig planlösning med öppet mellan kök och vardagsrum. Rymligt, luftigt och lyxigt boende med balkong i söderläge! Egen parkering.
Välkomna till denna väldisponerade tvåa i populära Stenkulla. Bostaden är i genomgående gott skick, med genomtänkta material- och färgval. Här erbjuds en bra planlösning med rejäl möblerbar entré, rofyllt sovrum, fräscht badrum med dusch och förberett för tvättmaskin, ljust vardagsrum med utgång till balkong samt ett modernt kök med mycket arbetsyta. Tack vare den nedtagna väggen mellan kök och vardagsrum har man nu en härlig, öppen planlösning. Här bor du lugnt och bekvämt med kort promenadavstånd till både livsmedelsbutik, restaurang, konditori samt gym. På gång- och cykelavstånd finns både Nyköpings hamnområde och centrum men även fin natur vid Ekensberg. Närhet till motorvägen för goda pendlingsmöjligheter, oavsett om du ska pendla söder- eller norrut! Parkering, värme och vatten ingår i avgiften! Föreningen tillåter även andrahandsuthyrning.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Areauppgift enligtSäljaren och bostadsrättsföreningen
Våningsplan3 av 4
Lägenhetsnummer14 (1304)
KommunNyköping
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
NamnBrf Tellus 1
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Bastu med dusch finns i föreningen och går att bokas av boende i föreningen. Miljömedveten förening som har genomfört vattensparande och energisparande åtgärder. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavarna men bostadsrättstillägget bekostas gemensamt av föreningen.
Parkering
Parkeringsplatser finns 18 stycken, 13 st med elstolpe á 152 kr/månad och 5 st utan á 102 kr/mån. Man ställer sig i kö (på Mitt Riksbyggen) och blir tilldelad plats i tur och ordning. Det finns ingen koppling mellan lägenheterna och parkeringsplatserna. Just nu är det kö med 3 intresserade så det kan bli tal om lite väntan på plats. Uppgift från ordförande 2024-09-17.
Övriga utrymmen
Antal lägenheter: 18 Antal lokaler: 2
Byggår1960
Har hissNej
Värme och ventilation
Fjärrvärme och F ventilationssystem
TV och internet
Gästabudstaden. Kabel-tv, Sappas basutbud ingår i avgiften.
EnergideklarationUtförd 2019-11-19
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
Se årsredovisningen för utförda renoveringar.
Kommande renoveringar i föreningen
Vi står inför en omfattande fasadrenovering nästa år. Uppgift från ordförande 2024-09-17.
Pris950 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift4 523 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg.
Kommentar månadsavgift
Föreningen har gemensamt elavtal där de boende betalar sin del efter avräkning.
Föreningen har gemensamt elavtal, bostadsrättsinnehavaren debiteras efter förbrukning.
Vi står inför en omfattande fasadrenovering nästa år - efterlängtad då den dragit ut på tiden. Därmed finns planerade avgiftshöjningar på 15% vid årsskiftet (24/25) samt ytterligare höjningar med 7%, 7% och 4% de följande årsskiftena för att finansiera fasadrenoveringen. Kan låta tufft men tyvärr nödvändigt - får vi ytterligare sänkningar av styrräntan från Riksbanken så kanske höjningarna blir något mindre de kommande åren. Uppgift från ordförande 2024-09-17.
AndelstalAndel i föreningen: 4,97609 Andel av insats: 4,97609 Andel av årsavgift: 4,98204
Indirekt nettoskuldsättning95 663 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningNettoskulden baserad på 2023:s Årsredovisning
