Spelhagen, Nyköping

Karnevalsvägen 7

4 rum
95,5 kvm
Bostadsrätt

Utgångspris 2 995 000 kr

Månadsavgift: 7 392 kr/mån

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

TRIVSAM FYRARUMMARE MED TVÅ BALKONGER OCH TVÅ BADRUM!

I populärt område återfinnes denna synnerligen trivsamma fyrarummare. Bostaden är i genomgående gott skick och erbjuder en bra planlösning. Tre rofyllda sovrum, en balkong mot innergården och en inglasad balkong ut mot den parkliknande trädgårdssidan. Två helkaklade badrum varav ett med tvättpelare. Öppet vardagsrum/kök och en ljus färgskala i hela lägenheten. Runt hörnet, bokstavligen talat, finns både skärgård, slottet, hamnen och centrala Nyköping med shopping och uteliv. Ta tillfället i akt och kom på besök. Välkommen hem!

Boka visning

18 apr

Öppen visning men boka gärna in dig - Välkommen hem!

lör 11:00 – 11:30

Mäklare

Ansvarig mäklare Andreas Carlquist
Gå till profilen för Andreas Carlquist
Övrig kontakt Lotta Jonsson
Gå till profilen för Lotta Jonsson

- Antal rum 4 varav 3 sovrum
- Boarea 95,5 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 2 av 3
- Lägenhetsnummer 14
- Kommun Nyköping
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- Tillträde Enligt överenskommelse
- - Rumsbeskrivning
    Entré/hall: Parkettgolv, målade väggar samt garderober.
    Badrum: Klinker på golv och kakel på vägg. Wc, handfat, dusch och handduktstork.
    Badrum: Klinker på golv och kakel på vägg. Wc, handfat, dusch, tvättmaskin och torktumlare.
    Kök: Parkettgolv och målade väggar. Spis, diskmaskin, kyl/frys och micro.
    Vardagsrum: Parkettgolv och målade väggar. Utgång till inglasad balkong.
    Sovrum: Parkettgolv och målade väggar. Garderob.
    Sovrum: Parkettgolv och målade väggar.
    Sovrum: Parkettgolv och målade väggar. Garderober och utgång till balkong.
- - Namn Brf Parkdammen nr 1, Nyköping
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Parkeringshuset, administreras av Apcoa. Kostar 695 kr/mån, ingen kö.
    Laddningsstolpar finns i garaget.
    Utefter gatorna är det fri parkering 2 timmar vardagar, fritt på helgerna. Gratis parkering närmare hamnen.
    Samfälligheten Befallningshavarna har ett fåtal platser utefter Gästabudsvägen, lång kö. Uppgifter från föreningen 2023-07-13.
  - Övriga utrymmen
    Det finns två cykelrum i området. Till varje lägenhet finns förråd på vind eller i anslutning till entrédörrar. I föreningen finns ett Miljöhus för sopsortering.
    Gemensamma ytorna som gator, vägar, parker mm förvaltas av en samfällighet i vilken Brf Parkdammen nr 1 är en av medlemmarna.
  - Allmänt om föreningen
    I avgiften ingår ett obligatoriskt tillägg för IP-telefoni, bredband och TV-utbud.
    42 lägenheter fördelade på fyra delvis sammanbyggda flerbostadshus samt tre 2,5-planshus placerade vid kvartersgatan och det egna torget. Fastigheternas adress är Karnevalsvägen och Tre Bröders Väg.
    Riksbyggen förvaltar föreningen.
- - Byggår 2006/2007
  - Har hiss Ja
  - TV och internet
    Bostadsrättsföreningen har ett centralt avtal med Telia och detta ingår i månadsavgiften. Kanaler utöver grundutbudet, beställs och bekostas av lägenhetsinnehavaren. Bredbandshastigheten är 100/100. Telefonavgifter debiteras lägenhetsinnehavaren.
  - Uteplats
    Balkong
    Inglasad balkong
  - Energideklaration Utförd 2013-02-28
  - Renoveringar i föreningen
    Se årsredovisningen.
  - Kommande renoveringar i föreningen
    Inga större underhåll är planerade för 2025. Uppgift från ordförande 2024 10 29.
- Pris 2 995 000 kr (Utgångspris)
- Månadsavgift 7 392 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår kabel-TV, internet och TV, IP-telefoni.
- Kommentar månadsavgift
  värme, vatten kabel-tv (grundutbud) och bredband.
  
  Inga avgiftshöjningar är planerade.
- Andelstal Andel i föreningen: 2,5542%
  Andel av insats: 2,5542%
  Andel av årsavgift: 0,025542
- Indirekt nettoskuldsättning 657 243 kr
- Överlåtelseavgift 2 072 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 888 kr
- Pantsatt Nej
- Inre reparationsfond Finns ej
- - Driftskostnad 350 kr/månad
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 150 kr/månad
    Hushållsel: 200 kr/månad
- Områdesbeskrivning
  Ett stenkast söder om det anrika Nyköpingshus, ligger bostadsrättsföreningen Parkdammen nr 1. Området ritades av Dina Hermelin och färdigställdes 2007.