Välkommen till Erikslundsvägen 22 - en stilfull och välplanerad trea med solig balkong!
Här erbjuds en smakfull och välplanerad trerummare om 77 kvm där det bara är att flytta in och börja trivas. Bostaden är genomgående i mycket fint skick och har under 2024 fått ett nytt, stilrent kök med moderna materialval - en självklar samlingsplats för både vardag och fest.
Den välplanerade planlösningen rymmer två rymliga sovrum, ett ljust och luftigt vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matbord samt badrum och separat wc. Från ett av sovrummet når du den härliga balkongen i soligt söderläge - en perfekt plats att njuta av morgonkaffet, lata sommardagar eller ljumma kvällar.
Här bor du i en välskött och omtyckt förening med en grönskande innergård som skapar en trivsam miljö året om. Läget är dessutom svårslaget med gång- och cykelavstånd till både Nyköpings centrum och Rosvalla, samtidigt som busshållplats finns precis i närheten för smidiga kommunikationer.
Ett hem som kombinerar stil, funktion och ett utmärkt läge - varmt välkommen på visning!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Hall Välplanerad och funktionell hall med hatthylla. Laminatgolv och vitmålade väggar. I hallen finns även bra förvaring i klädkammare.
Wc Från hallen når man wc och handfat. Klinkergolv och målade väggar med kakel vid handfatet.
Kök Stilrent kök från 2024 med bra förvaring och generösa arbetsytor. Utrustningen består av kyl, frys, diskmaskin, extra stor induktionshäll, fläkt, ugn och microvågsugn.
Badrum Från köket når man ett badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Här finns badkar och handfat.
Vardagsrum Vardagsrummet är bostadens givna samlingspunkt. Ett rymligt och lättmöblerat rum med laminatgolv och målade väggar. Här erbjuds stora fönster och generösa sällskapsytor.
Sovrum 1 Från hallen når du lägenhetens master bedroom. Ett rymligt och fint rum med laminatgolv och målade väggar. Rummet har plats för dubbelsäng.
Sovrum 2 Ett stort och ljust sovrum med fint ljusinsläpp och bra förvaring i inbyggda garderober. Målade väggar och laminatgolv. Fungerar utmärkt som barnrum, gästrum, kontor eller avlastningsrum. Utgång till balkong
NamnRbf Nyköpingshus nr 14
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Riksbyggens Bostadsrättsföreningen Nyköpingshus 14 äger och förvaltar fastigheterna Strandpiparen 1 och Tofsvipan 1 i Nyköpings kommun Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Folksam. Bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Individuell elmätning, Vattenfall är leverantör. Föreningen har beslutat att stå för den fasta elkostnaden. Det innebär att endast förbrukningen kommer att debiteras månadsavgiften. Medlemskap godtas bara om någon av köparna avser att bosätta sig i föreningen. Den medlem som ska bo i föreningen måste minst äga 10% av bostaden.
Lägenheter med fler än ett rum och kök har förråd utanför lägenheten, lägenheter med ett rum och kök har förråd i lägenheten. Alla lägenheter har ett ?matförråd?.
Riksbyggen i Nyköping hanterar nycklarna till lägenheterna. De har koll på hur många nycklar som finns till varje lägenhet. Saknas det nycklar är säljaren ansvarig och bekostar utbyte av låset till lägenheten.
Parkering
Parkeringar sköts av BOA i Västerås, när köparen blir medlem i föreningen och tillträtt kan man ställa sig i kö via Mitt Riksbyggen. Priserna varierar beroende på vilken typ av parkering man vill ha (p-plats med eller utan el, termogarage eller varmgarage). P-plats utan el: 125 kr/månad P-plats med el: 200 kr/månad Varmgarage: 338 kr/månad Termogarage gamla: 366 kr/månad Termogarage nya: 477 kr/månad
Det finns 8 st laddplatser för elbilar. Det är särskild kö till dessa med krav om innehav av elbil. Man måste även teckna ett abonnemang hos Elaway för laddning. F.n 200 kr för p-plats 79 kr för abonnemang.
Övriga utrymmen
I föreningen finns ett övernattningsrum med 4 sovplatser som går att hyra för 100:-/natt för första natten och sedan 50:-/natt. Max tre nätter i rad. Tvättstuga är belägen i fastigheten på Erikslundsvägen 13-25. 3 st tvättstugor och torkrum. Cykelförråd finns. Det finns 4 st extra förrådsutrymmen att hyra.
Byggår1963-65
Har hissNej
Värme och ventilation
Fjärrvärme.
TV och internet
Basutbud (cirka 15 kanaler) av tv-kanaler samt internet 500m/bit per hushåll ingår i månadsavgiften. Gruppavtal hos Telenor.
Uteplats
Balkong - Balkong i söderläge
EnergideklarationUtförd 2019-11-10
EnergiklassF
Renoveringar i föreningen
Föreningen har under 2024 utfört takbyte och installerat solpaneler.
1990 Fasadputsning 1990 Garage 2005 Stambyte 2006 Fönsterbyte 2008 Säkerhetsdörrar 2012 Tvättstugeutrustning 2013 Taksäkerhet 2016 Innergårdsarbete 2016 Garage 2017 Innergårdsarbete - tilläggsarbete 2017 OVK-åtgärder 2017 Spolning och slamsugning 2017 Byte belysning i trapphus samt asfaltering 2018 miljöstation 2018 Byte armaturer samt filmning och spolning bottenplatta 2018 Målning fönster, dörrar, garagefoder 2018 Fällning träd samt bortforsling och stubbfräsning 2020-2021 Underhåll av lekplatser 2022-2023 Stamspolning av samtliga lägenheter 2025 Solceller 2026 Nya Radiatorventiler
Kommande renoveringar i föreningen
Bygge av avfallshantering (FNI) på gårdarna på gång. Uppgift från ordförande 2026 07 27
Pris1 250 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift5 107 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, internet och TV, bostadsrättstillägg.
Kommentar månadsavgift
Föreningen har IMD och med Vattenfall som leverantör.
2% fr.o.m. 2026-01-01 på månadsavgiften för lägenhet. Inga fler höjningar på gång. Uppgift från ordförande 2026 07 27.
AndelstalAndel i föreningen: 0,58075% Andel av insats: 0,58078% Andel av årsavgift: 0.0058075
