Oppeby Gård, Nyköping

Oppeby gård 107

Intresseanmälan

3 rum
72 kvm
Bostadsrätt

Utgångspris 1 295 000 kr

Månadsavgift: 5 050 kr/mån

TRIVSAM TRERUMMARE MED MATAFFÄR RUNT HÖRNET!

I praktiskt markplan återfinnes denna trerummare. Ett genomgående gott skick och en bra planlösning borgar för ett bekymmersfritt boende. Två rofyllda sovrum, ett fräscht kök med alla moderna bekvämligheter, badrum med tvättmaskin och ett ljust vardagsrum. Härlig balkong med filtmatta på golv. Gott om sol både på eftermiddag och kväll. Smidigt avstånd till både mataffär och centrala Nyköping. För dig som pendlar finns både E4:an, tåg och busstation inom bekvämt avstånd. Ta tillfället i akt och kom på besök. Välkommen hem!

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Andreas Carlquist
Gå till profilen för Andreas Carlquist
Övrig kontakt Lotta Jonsson
Gå till profilen för Lotta Jonsson

- Antal rum 3 varav 2 sovrum
- Boarea 72 kvm
- Areauppgift enligt Säljaren
- Våningsplan 1 av 2
- Lägenhetsnummer 233518001-0270 (1001)
- Kommun Nyköping
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- Tillträde Enligt överenskommelse
- - Rumsbeskrivning
    Entré: Laminatgolv och tapet på vägg.
    Badrum: Plastmatta på golv och delvis kaklade väggar. Wc, handfat, dusch och tvättmaskin.
    Vardagsrum: Parkettgolv och tapet på vägg.
    Sovrum: Parkettgolv och tapet på vägg. Garderober samt utgång till balkong med både filtmatta på golv och rullgardiner. Gott om sol under eftermiddag/kväll.
    Kök: Parkettgolv och tapet på vägg. Spishäll, kyl/frys, diskmaskin, ugn och micro.
    Sovrum: Parkettgolv och tapet på vägg.
- - Namn Brf Stallet Oppeby
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Föreningen har totalt 141 garage, 138 parkeringsplatser, varav 4 med laddstolpe och 24 carportar.
    Alla boende på gård 1 och 2 har parkering vid nedre parkeringen vid Eskilstunavägen.
    - Fasta parkeringsplatser 200 kr/mån.
    - Carport 300 kr/mån.
    - Laddplats elfordon 350 kr + 2.00 per laddad kwh.
    - Husvagns- och husbilsplats 300 kr.
    - Laddstolpe som är publik och kostar 4.00 per laddad kwh. Finns på både övre och nedre parkering. Ny laddoperatör är Eways.
    - Garageplats kostar 450kr/månad.
    Kösystem via föreningen. Just nu finns 2 parkeringplatser och 3 parkeringsplatser för elbil lediga. Uppgift från styrelsen 2025 12 18.
  - Övriga utrymmen
    Det finns idag följande gemensamhetslokaler på Oppeby Gård 5B. För att kunna använda dem krävs en tagg som erhålls efter kontakt med styrelsen:
    - Gästlägenhet 4 personer med nyrenoverad dusch.
    - Föreningslokal med kök avsett för 40 personer.
    - Snickeriverkstad
    - Bokhylla där du kan lämna och hämta böcker, där det också finns sittplatser.
    - Grovtvättstuga, bastu och motionsrum finns på gård 1 5b.
    Till varje lägenhet finns ett förråd i bottenplan i portuppgången samt ett förråd i källaren. Det finns också några förråd att hyra, om behov finns av extra förråd. Numret på ditt förråd är detsamma som står på dörrkarmen till din lägenhet ( ex. 1-276).
  - Allmänt om föreningen
    Riksbyggens Bostadsrättsförening Stallet Oppeby äger och förvaltar fastigheterna Nyköping Fölet 1 och 2 samt Nyköping Hingsten 1, 2, 3 och 4 med därpå 1971 uppförda flerbostadshus och upplåter 276 bostadslägenheter med bostadsrätt, samt 14 lokaler.
    - El ingår i avgiften.
    - Tvättstugor finns i källarhuset på varje gård.
    - Vi arbetar just nu fram en ny grön strategi för utemiljön.
    - Det finns en större lekplats nedanför gård 1 med diverse lekutrustning och basketplan.
    - Boulebana finns på gård 3.
    - Styrelserummet på Oppeby Gård 5B är öppen en timme sista onsdagen I månaden.
- - Byggår 1970-71
  - Har hiss Nej
  - TV och internet
    Vi har ett gruppavtal med Tele2 med basutbud för TV och det ingår i avgiften. Gästabudsstaden är ansvarig för fibernätet, men boende beställer eget abonnemang från valfri leverantör.
    Fastigheten är ansluten till ComHem samt till Nyköpings Stadsnät ? Gästabudsstaden.
    Bredband, TV och telefoni.
  - Uteplats
    Balkong med filtmatta på golv och rullgardiner. Gott om sol under eftermiddag/kväll.
  - Energideklaration Utförd 2019-11-18
  - Energiklass F
  - Renoveringar i föreningen
    Relining 2013
    Fönsterbyte 2014
    Byte av stamventiler 2016
    Rensning av ventilationskanaler 2016
    Underhåll av bastu samt sällskapsrum 2016
    Takfläktar 2016
    Underhåll av betongtrappor, sandlådor, farthinder
    samt markområden 2016
    Målning fasader 2017
    Garage och P-platser 2018
    Golvplattor trapphus 2020
    Takrenovering 2021
    Installation av solceller 2023
    Balkongrenovering 2021-2023
    Tvättstugor inkl. maskiner 2021-2024
    Upprustning av skyddsrum 2022-2023
  - Kommande renoveringar i föreningen
    Föreningen håller på med relining av våra avloppsstammar. Vi kommer att bygga ut våra sophus för fastighetsnära sopsortering under 2026. Uppgift från styrelsen 2025 12 18.
- Pris 1 295 000 kr (Utgångspris)
- Månadsavgift 5 050 kr
- Kommentar månadsavgift
  värme, vatten och kabel-tv (grundutbud). IMD EL, betalar för sin faktiska förbrukning som kommer på månadsavin från föreningen.
  
  Vi kommer att ha en avgiftshöjning den 1/7 2026. Normal höjning brukar normalt sett vara ca 2 %. Om driftkostnader ökar markant kan det bli tal om högre procent. Uppgift från styrelsen 2026-01-06.
- Andelstal Andel i föreningen: 0,37972%
  Andel av insats: 0,37974%
  Andel av årsavgift: 0,0037972
- Indirekt nettoskuldsättning 87 396 kr
- Överlåtelseavgift 2 072 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 888 kr
- Pantsatt Ja
- Inre reparationsfond Finns ej
- - Driftskostnad 150 kr/månad
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 150 kr/månad