Centralt Väster, Nyköping

Borgaregatan 19A

Intresseanmälan

2 rum
40 kvm
Bostadsrätt

Utgångspris 850 000 kr

Månadsavgift: 3 625 kr/mån

ETT STENKAST TILL BLIVANDE RESECENTER!

I populär förening återfinnes denna synnerligen trivsamma bostad. Lägenheten har nyligen målats och erbjuder en bra planlösning med ljust vardagsrum, rofyllt sovrum, ett mindre kök samt ett helkaklat badrum. En uppskattad förening med gym och bastu i källaren och runt hörnet finns restauranger, shopping och uteliv. Endast ett par minuters promenad till Nyköpings blivande Resecenter borgar för väldigt bra pendlingsmöjligheter. Ta tillfället i akt och kom på besök. Välkommen hem!

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Andreas Carlquist
Gå till profilen för Andreas Carlquist
Övrig kontakt Lotta Jonsson
Gå till profilen för Lotta Jonsson

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 40 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 2 av 3
- Lägenhetsnummer 14 (1103)
- Kommun Nyköping
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- Tillträde Enligt överenskommelse
- - Rumsbeskrivning
    Entré: Laminatgolv och målade väggar.
    Badrum: Klinker på golv och kakel på vägg. Wc, handfat och dusch.
    Vardagsrum: Laminatgolv och målade väggar.
    Sovrum: Laminatgolv och målade väggar.
    Kök: Laminatgolv och målade väggar. Spis och kyl/frys.
- - Namn HSB Bostadsrättsförening Vinkeln i Nyköping
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    HSB Brf Vinkeln i Nyköping äger och förvaltar fastigheten Konduktören 6 i Nyköping med därpå 1938 uppfört flerbostadshus och upplåter 18 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal, 1 kontorslokal och 6 parkeringsplatser med hyresrätt. Den totala bostadsarena uppgår till 810m².
    Trappstädning sköts av medlemmarna genom ett rullande schema (ca var 9:e vecka). Dessutom hjälps man åt med att hålla snyggt på tomten, ogräsrensning och gräsklippning. Gemensam städdag en gång per år. Snöskottnings sköts genom utomstående.
    Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas
    individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
  - Parkering
    Till parkeringen som kostar 150kr/mån är det separat kö, det finns endast 6 parkeringsplatser. Uppgift från ordförande 2026 09 22.
  - Övriga utrymmen
    Det finns en utomordentligt trevlig relax och bastu i källaren som medlemmarna fritt kan begagna sig av
- - Byggår 1938
  - Beskrivning
    Konduktören 6
  - Har hiss Nej
  - Värme och ventilation
    Fjärrvärme
  - TV och internet
    Telenor & Tele2 för Kabel TV/Bredband. Utöver grundutbudet kan var och en beställa vad man vill ha, till egen kostnad.
  - Uteplats
    Gemensam uteplats
  - Energideklaration Utförd 2021-05-18
  - Energiklass E
  - Renoveringar i föreningen
    Föreningen har tidigare genomfört i stort sett alla sedvanliga tunga renoveringar, såsom bland annat stambyte 2000, dränering 2006, fönster 2020. Se årsredovisningen för mer info.
  - Kommande renoveringar i föreningen
    Föreningen planerar också framöver att installera laddstolpar för elbilar.
- Pris 850 000 kr (Utgångspris)
- Månadsavgift 3 625 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg.
- Kommentar månadsavgift
  värme, vatten, renhållning och kabel-tv (grundutbud)
  
  Föreningen har beslutat att man ska höja avgiften med 2% varje år framåt, uppgifter från ordförande 2026 09 22.
- Andelstal Andel i föreningen: 5,4348%
  Andel av insats: 5,4348%
  Andel av årsavgift: 0,054348
- Indirekt nettoskuldsättning 101 250 kr
- Överlåtelseavgift 1 480 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 592 kr
- Pantsatt Nej
- Inre reparationsfond 1 623 kr
- Inre reparationsfond senast kontrollerad 2026-09-22
- - Driftskostnad 400 kr/månad
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 150 kr/månad
    Hushållsel: 250 kr/månad
- Övrigt
  Tak och väggar har nyligen målats om. Det finns bastu och enkel träningsutrustning i källaren.