Välkommen till denna charmiga och välplanerade 1 om 38,5 kvm på attraktiva Annebergsgatan! Här bor du bekvämt en halv trappa upp i ett lugnt och trivsamt område, med närhet till både centrum och tågstationen- perfekt för dig som vill ha ett smidigt vardagsliv.
Lägenheten erbjuder ett rymligt och inbjudande kök med gott om plats för matbord, vilket skapar en naturlig samlingspunkt för både vardag och umgänge. Det generösa rummet ger flexibla möbleringsmöjligheter och en härlig känsla av rymd.
Från bostaden når du dessutom en trevlig balkong i bästa läge med eftermiddag- och kvällssol- en perfekt plats att koppla av på efter en lång dag.
Här får du ett hem som kombinerar lugn och närhet till stadens puls, med allt du behöver inom bekvämt avstånd. En idealisk första bostad eller övernattningslägenhet med det lilla extra!
Hall, Rymlig hall med bra förvaring i klädkammare och gott om plats för ytterkläder vid hatthylla . Klinkergolv och tapetserade väggar.
Kök, Trivsamt kök från 2010 med rymlig matplats. Köket har gott om förvaring och är utrustat med spis, fläkt, kyl och frys. Laminatgolv.
Dusch/wc, Helkaklat badrum med våtrumsmatta på golvet. Här finns dusch, wc (2024), handdukstork och handfat.
Allrum, Rymligt allrum med plats för både säng och soffa. Parkettgolv och tapetserade väggar. Utgång till balkong.
NamnRbf Nyköpingshus 4
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Finns lediga garageplatser och en p-plats ledig, ingen kö. Finns inga laddstolpar för elbil. Kostnaden för garaget är 300kr i månaden och P-platsen 130kr. Uppgift från föreningen 2026 04 10.
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Grindvakten 1 med tillhörande mark i Nyköpings kommun. På fastigheten finns 1 byggnad med 18 lägenheter uppförd. Byggnaden är uppförd 1947. Fastighetens adress är Annebergsgatan 1 A-B i Nyköping. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Byggår1947
Har hissNej
Värme och ventilation
Fjärrvärme.
TV och internet
Bredband finns indraget. Basutbudet i Sappa ingår i avgiften, internet får man beställa själv och stå för genom Gästabudstaden.
Uteplats
Balkong - Balkong med härlig eftermiddag- och kvällssol.
EnergideklarationUtförd 2019-08-13
EnergiklassF
Renoveringar i föreningen
Stambyte mitten på 1990-talet. Nya säkerhetsdörrar 3-glasfönster Byte takpannor och renovering av skorstenar, hösten 2019. Underhåll balkonger 2022.
Kommande renoveringar i föreningen
Målning trapphus planerat till 2027 enligt årsredovisningen. Inga större renoveringar på gång. Uppgift från orddörande 2026 04 10.
Pris495 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift3 117 kr
Kommentar månadsavgift
Föreningen höjde senast månadsavgiften med 7% från 2025-11-01. Föreniongen kommer att ha budgetmöte strax innan sommaren så det är svårt att säga idag ifall det kommer tas beslut om att höja avgiften. Vi har gjort en höjning de senaste åren så förmodligen i år också. Uppgift från ordförande 2026 04 10.
AndelstalAndel i föreningen: 4,67462% Andel av insats: 4,67456% Andel av årsavgift: 0,0467462
