Välkomna till Fotbollsvägen 18B och denna stilrena tvåa!
Här finns en ljus och modern tvåa på 62 kvm i ett hus byggt 2020. Lägenheten är välplanerad och fräsch med ett ljust och öppet kök som smidigt går över i vardagsrummet, där stora fönster bidrar till en luftig och trevlig atmosfär. Det rymliga sovrummet ger gott om plats för både säng och förvaring, och det praktiska badrummet är funktionellt och modernt. Dessutom finns ett praktiskt förråd inne i lägenheten samt en härlig inglasad balkong.
Att bo på Brandholmen innebär många fördelar. Området är ett naturskönt och expansivt bostadsområde precis vid Stadsfjärden, med närhet till vatten och fina promenadstråk. Här bor du lugnt och tryggt med bra kommunikationer, nära Rosvalla för idrott, evenemang och shopping, samt cykelavstånd till Nyköpings centrum. Skolor ligger på bekvämt avstånd och området är populärt bland både barnfamiljer och de som söker ett modernt och hållbart boende nära naturen.
Fastighetsbeteckning Målet 3. Ytterdörrar med elektriskt Yale doorman lås Bostadsrättsföreningen kräver inte att lägenhetsinnehavare är medlemmar i HSB Södermanland.
Parkering
Föreningen har parkeringplatser med el-stolpe, 150 kr/mån och 6 st carportplatser 350 kr/mån. Kösystem. Det finns även parkeringar på gatan längs Fotbollsvägen finns att tillgå som är gratis. För elbilar finns två snabbladdplatser som tillhör föreningen där man laddar genom Waybler.
Övriga utrymmen
Lägenhetsförråd finns i varje lägenhet samt ett externt gemensamt förrådsutrymme för barnvagnar, permobiler eller dylikt på entréplan i 24 B.
I föreningen finns ett modernt system för källsortering direkt i soprummet, vilket gör vardagen enklare.
Byggår2020
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme. Mekanisk ventilation.
TV och internet
Bostadsrättsinnehavren ansvarar själva för abonnemang rörande TV. Fiber, Open Universe. Bostadsrättsinnehavaren ansvarar själva för abonnemang rörande internet och telefon.
EnergideklarationEj utförd
Pris1 150 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift5 723 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, varmvatten.
Kommentar månadsavgift
Vi sänkte avgiften med 8 procent 250101. Värmepåslaget är oförändrat. Inga höjningar av avgiften är planerad enligt styrelsen 2026-01-13
AndelstalAndel i föreningen: 1,8902
Indirekt nettoskuldsättning874 971 kr
Överlåtelseavgift1 470 kr, betalas av köparen
Pantsättningsavgift588 kr
Driftskostnad525 kr/månad
Driftkostnad fördelas påHushållsel: 525 kr/månad
Områdesbeskrivning
Brandholmen är ett expansivt och naturskönt område i Nyköpings östra delar, ca 2,5 km från Nyköpings centrum och Stora Torget. Närhet till Stadsfjärden med möjlighet till båtplats i närområdet. Fina promenadvägar längs vattnet mot Nyköpings centrum och hamnen med utbud sommartid såsom sommarcaféer, småbutiker, restauranger, glassbarer mm. I närområdet finns även skolor, förskola samt Rosvalla Arenor för idrott, evenemang, restauranger, gym osv.(http://nykopingsarenor.se/vara-arenor/rosvalla/). Numer finns även 24/7 öppen matvarubutik ett stenkast bort och att bussen går tvärs över gatan in till centrum på ca 5-10 minuter.
