Välplanerad 1,5 om 41 kvm i populära HSB Brf Vilbergen. Lägenheten är belägen på våning 2 och erbjuder en genomtänkt planlösning där bostaden har byggts om för att skapa ett extra rum med plats för en 160 cm bred säng. Här finns även ett rymligt kök med matplats, ett luftigt allrum & en stor balkong med eftermiddagssol.
HSB Brf Vilbergen är en mycket välskött förening med god ekonomi. Månadsavgiften är endast 3 049 kr och inkluderar allt förutom hushållsel efter förbrukning. I föreningen finns flera uppskattade gemensamma utrymmen såsom relax med spabad, ett välutrustat gym och övernattningsrum med mera.
På bekvämt avstånd finns Vilbergen Centrum, Vrinneviskogen, sjukhuset och goda bussförbindelser till centrala Norrköping.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Föreningens hus byggdes 1967-71 och består av 22 hus varav 6 höghus fördelade på sex gårdar med adresserna Gråbergsgatan och Vilbergsgatan. Marken innehas med tomträtt. Föreningen består av 786 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 202 lokaler med hyresrätt.
Tomträttskontrakten med Norrköpings kommun är oförändrade fram till 2028-01-01 avseende Rubinen 1, 2 3 samt år 2029-01-01 för Rubinen 4. Avseende Rubinen 5 gäller kontrakt till 2030-01-01 och för Rubinen 6 gäller kontrakt till 2031-01-01.
Läs mer på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/ostra/brf/vilbergen/
Parkering
Medlemmar har tillgång till avgiftsfri parkering på föreningens onumrerade parkeringsplatser med giltigt p-tillstånd. Gästparkering är också avgiftsfri, men kräver ett särskilt gästparkeringskort (rött kort) och gäller i max 24 timmar åt gången.
Föreningen förfogar över totalt 141 garageplatser samt 152 elstolpar för motorvärmare. Samtliga bilplatser tilldelas via kö.
P-plats med motorvärmaruttag Separat kö Strömuttag finns
Garageplats 400 kr/mån Separat kö Ca 7-8 års väntetid enligt föreningens kölista
Elbils-/motorvärmarplats 150 kr/mån (exklusive elkostnad) Strömuttag finns
MC-plats Hyrs ut mot särskild avgift och separat kontrakt
Övriga utrymmen
I föreningen finns ett flertal tvättstugor och torkrum. Föreningen har två festlokaler, Vilbergsgatan 249 och Gråbergsgatan 63 B som går att hyra av både av medlemmar och icke medlemmar.
Det finns även ett fint gym och ett SPA/Relax med bastu och jacuzzi för upp till 10 personer. För att nyttja dessa utrymmen behöver man teckna avtal hos vicevärden. Gym (100kr/mån) och spa/relax (100kr/mån), vill man nyttja båda så kostar det 150kr/mån.
Övernattningsrummet (Vilbergsgatan 249) bokas hos vicevärden (300kr/dygn). Rummet är utrustat med en bäddsoffa, våningssäng, bord och stolar samt diverse husgeråd. Tillgång till kök med kyl och spis finns.
Läs mer om de gemensamma utrymmena på föreningens hemsida; http://brfvilbergen.se/
Byggår1965
Har hissNej
TV och internet
Bredband 1000/1000 + Digital-tv (Paket Lagom) från Telia ingår i månadsavgiften för alla medlemmar.
EnergideklarationUtförd 2021-11-29
EnergiklassC
Renoveringar i föreningen
2000-talet - Förbättrat ventilationen, installerat bredband, moderniserat värmeanläggning, installerat en grovtvättstuga samt utfört PCB-sanering. 2005 - Kollektiv elmätning infördes av hushållsel. 2006-2009 - Stambyte och renovering av badrum. 2009 - Upprustning av gårdarnas utemiljö. 2012 - Postboxar installerade i trapphusen. 2013 - Nya miljöhus har uppförts och sopnedkast har stängts igen. 2014 - Renovering av yttertak. 2016 - Uppförande av ny samlingslokal & spa-anläggning (bastu, jacuzzi, gym). 2017 - Nytt avtal tecknat med Telia som innebär att samtliga hushåll i föreningen får bredbandsuppkoppling inkluderat i avgiften. 2020 - Byte av samtliga ytterdörrar till säkerhetsdörrar och fönsterbyte. 2022 - Entrédörrarna byttes, digitala tavlor installerades i entréerna, ny ytterbelysning installerades i samtliga entréer, nya grindar sattes in till förråden i höghusen, byte av elmätare till lägenheterna och nya hissar installerades i höghusen. Det byttes till nya varm- och kallvatten rör, nya vattenkulvertar mellan husen och nya värmepumpar i alla sex höghus. Beskärning av alla träd, det planterades 27 nya träd och ett nytt avtal för bredband och digital-tv med Telia antogs. Det genomfördes också en upprustning av parkeringarna med nya motorvärmarstolpar och elbilsladdare. 2023 - Individuell mätning av el (IMD) infördes under april. 2026 - Renovering av föreningslokal
Kommande renoveringar i föreningen
Renovering av tak pågår. Beräknas vara färdigt sommaren 2027. Byte stamventiler pågår. Beräknas vara helt färdigt hösten 2028. Målning parkeringar är uppskjutet till 2027 tillsammans med en full översyn av parkeringsplatserna.
(Information från styrelsen 11/8-2026)
Pris850 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift3 049 kr
Kommentar månadsavgift
inkl värme, vatten, tv (Telia Lagom), bredband via fiber (1000/1000) och fasta kostnaden för el. (Föreningen debiterar för individuell elförbrukning).
AndelstalAndel i föreningen: 0,0866% Andel av årsavgift: 0,000866
Indirekt nettoskuldsättning76 343 kr
Överlåtelseavgift1 480 kr, betalas av säljaren
Pantsättningsavgift592 kr
PantsattJa
Driftskostnad100 kr/månad
Personer i hushållet1 st
Driftkostnad fördelas påHushållsel: 100 kr/månad
Områdesbeskrivning
Vilbergen är ett lugnt och populärt bostadsområde i Norrköping, känt för sin familjevänliga atmosfär och närhet till både natur och stadsliv. Området består främst av flerfamiljshus, med närhet till skolor, förskolor och lokala matbutiker.
Här finns även Vilbergen Centrum, som erbjuder ett utbud av butiker, restauranger och annan service.
För den som gillar friluftsliv finns grönområden och promenadstråk i närheten, bland annat skogspartier och parker.
Kommunikationerna är goda, med bussförbindelser som gör det enkelt att ta sig till centrala Norrköping.
Vilbergen är ett trivsamt område som passar både barnfamiljer, unga och äldre.
