Välplanerad 3,5:a i trivsamma Vilbergen! Lägenheten erbjuder tre sovrum, varav ett något mindre som med fördel kan användas som kontor eller walk-in closet. Badrummet är helkaklat med golvvärme och renoverades i samband med stambytet och köket är ljust och inbjudande med plats för matbord. Från köket nås vardagsrummet som har stora fönsterpartier och fint ljusinsläpp.
Från det större sovrummet finns utgång till en balkong med utsikt över området, en rofylld plats att njuta av.
Här bor ni i en välskött Riksbyggenförening med låg månadsavgift där både bredband och den fasta delen av elen ingår. Området är lugnt och naturnära med trevliga innergårdar, samtidigt som ni har nära till Vilbergen centrum, Vrinnevi och goda kommunikationer.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Uthyrning genom föreningen, (uthyres enligt kösystem). Det finns totalt 296 garage, 398 p-platser och 12 mc-platser. Det finns även 8 laddplatser. P-plats alternativ nr 1: 206 kr/mån inkl eluttag. P-plats alternativ nr 2: 150 kr/mån. Garage: 361 kr/mån.
Observera att uppgift om pris och kötid snabbt kan förändras. En spekulant uppmanas därför att själv kontrollera informationen om den är av stor vikt.
Övriga utrymmen
Föreningslokal som rymmer 60 personer finns att hyra 900kr/dygn alt 90/timme Föreningen har ett nyrenoverat gym som går att nyttja för 150kr/mån.
Allmänt om föreningen
Föreningen innehar med tomträtt fastigheterna Opalen 1-3 samt 6-14 i Norrköpings kommun. På fastigheten finns byggnader med 649 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1968-1973. Fastighetens adress är Blockstensgatan, Morängatan och Pinnmogatan i Norrköping. Tomträttsavtalen gäller enligt följande; Opalen 1, 2 och 3 gäller till 2027-12-31 Opalen 6, 7, 13 och 14 gäller till 2028-12-31 Opalen 8, 9, 10, 11 och 12 gäller till 2029-12-31
Har hissNej
TV och internet
Tv (paket lagom) och internet (250Mbit/s) ingår i månadsavgiften via Telia.
EnergideklarationUtförd 2018-10-01
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
2004-2005 Byte till säkerhetsdörrar 2006-2007 Fönsterbyte 2009-2012 Stambyte och badrumsrenoveringar 2013-2016 Målning av träpanel på fasader 2015-2016 Tvättstugeutrustning 2015-2016 Värmeinstallationer 2017-2018 Underhåll av putsade socklar 2018-2019 Tvättutrustning, belysning i trapphus, dräneringsarbeten & markytor. 2020-2021 Tvättutrustning 2020-2021 Låsbyte garage 2020-2021 Dräneringsarbeten 2020-2021 Byte takfläkt 2020-2021 Markytor 2020-2021 Byte dörrar på miljöhusen 2020-2021 Tvättutrustning 2020-2021 Relining 2020-2021 Byte takfläktar 2020-2021 Markarbeten 2021 Ombyggnad lokal till 2 lägenheter 2021-2022: Byte av lekutrustning, stolpbelysning, takpapp och kantsten. 2022-2023 Tvättstugor renoverade 2022-2023 Takpapp byttes & installation av solceller. 2023-2024 Servicehuset samlingslokal 2023-2024 Skyddsrum 2023-2024 Värmekulvert 2023-2024 Ventilation 2023-2024 Byte takpapp 2023-2024 Dränering och byte kansten 2023-2024 Belysning miljörum
Kommande renoveringar i föreningen
Föreningen har inga större renoveringar inplanerade. Kontakt med styrelsen 250305
Pris1 495 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift5 841 kr
Kommentar månadsavgift
Ingår: värme, vatten, kabel-TV, bredband samt fasta kostnaden för el (debitering för egen förbrukning tillkommer).
Ingen beslutad avgiftshöjning, kontrollerad med ordförandet 250904
AndelstalAndel i föreningen: 0.15848% Andel av årsavgift: 0,0015848
Indirekt nettoskuldsättning158 581 kr
Överlåtelseavgift2 058 kr, betalas av köparen
Pantsättningsavgift882 kr
PantsattJa
Inre reparationsfondFinns ej
Områdesbeskrivning
Vilbergen är ett lugnt och populärt bostadsområde i Norrköping, känt för sin familjevänliga atmosfär och närhet till både natur och stadsliv. Området består främst av flerfamiljshus, med närhet till skolor, förskolor och lokala matbutiker.
Här finns även Vilbergen Centrum, som erbjuder ett utbud av butiker, restauranger och annan service.
För den som gillar friluftsliv finns grönområden och promenadstråk i närheten, bland annat skogspartier och parker.
Kommunikationer
Kommunikationerna är goda, med bussförbindelser som gör det enkelt att ta sig till centrala Norrköping.