Vilbergen, Norrköping

Morängatan 15

3,5 rum
86,5 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 1 495 000 kr

Månadsavgift: 5 841 kr/mån

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Ljus och trivsam 3,5:a

Välplanerad 3,5:a i trivsamma Vilbergen!
Lägenheten erbjuder tre sovrum, varav ett något mindre som med fördel kan användas som kontor eller walk-in closet. Badrummet är helkaklat med golvvärme och renoverades i samband med stambytet och köket är ljust och inbjudande med plats för matbord. Från köket nås vardagsrummet som har stora fönsterpartier och fint ljusinsläpp.

Från det större sovrummet finns utgång till en balkong med utsikt över området, en rofylld plats att njuta av.

Här bor ni i en välskött Riksbyggenförening med låg månadsavgift där både bredband och den fasta delen av elen ingår. Området är lugnt och naturnära med trevliga innergårdar, samtidigt som ni har nära till Vilbergen centrum, Vrinnevi och goda kommunikationer.

Välkommen hem!

Boka visning

22 feb

Välkommen att boka visningstid via vår hemsida!

sön 11:00 – 11:30

Mäklare

Ansvarig mäklare Jens Jörheden
Gå till profilen för Jens Jörheden

- Antal rum 3,5 varav 3 sovrum
- Boarea 86,5 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 1 av 3
- Lägenhetsnummer 278 (1002)
- Kommun Norrköping
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Namn Riksbyggen Opalen
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Nej
  - Parkering
    Gratis parkering på Vilbergsgatan (24h)
    Uthyrning genom föreningen, (uthyres enligt kösystem). Det finns totalt 296 garage, 398 p-platser och 12 mc-platser. Det finns även 8 laddplatser.
    P-plats alternativ nr 1: 206 kr/mån inkl eluttag.
    P-plats alternativ nr 2: 150 kr/mån.
    Garage: 361 kr/mån.
    Observera att uppgift om pris och kötid snabbt kan förändras. En spekulant uppmanas därför att själv kontrollera informationen om den är av stor vikt.
  - Övriga utrymmen
    Föreningslokal som rymmer 60 personer finns att hyra 900kr/dygn alt 90/timme
    Föreningen har ett nyrenoverat gym som går att nyttja för 150kr/mån.
  - Allmänt om föreningen
    Föreningen innehar med tomträtt fastigheterna Opalen 1-3 samt 6-14 i Norrköpings kommun. På fastigheten finns byggnader med 649 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1968-1973. Fastighetens adress är Blockstensgatan, Morängatan och Pinnmogatan i Norrköping.
    Tomträttsavtalen gäller enligt följande;
    Opalen 1, 2 och 3 gäller till 2027-12-31
    Opalen 6, 7, 13 och 14 gäller till 2028-12-31
    Opalen 8, 9, 10, 11 och 12 gäller till 2029-12-31
- - Har hiss Nej
  - TV och internet
    Tv (paket lagom) och internet (250Mbit/s) ingår i månadsavgiften via Telia.
  - Energideklaration Utförd 2018-10-01
  - Energiklass E
  - Renoveringar i föreningen
    2004-2005 Byte till säkerhetsdörrar
    2006-2007 Fönsterbyte
    2009-2012 Stambyte och badrumsrenoveringar
    2013-2016 Målning av träpanel på fasader
    2015-2016 Tvättstugeutrustning
    2015-2016 Värmeinstallationer
    2017-2018 Underhåll av putsade socklar
    2018-2019 Tvättutrustning, belysning i trapphus, dräneringsarbeten & markytor.
    2020-2021 Tvättutrustning
    2020-2021 Låsbyte garage
    2020-2021 Dräneringsarbeten
    2020-2021 Byte takfläkt
    2020-2021 Markytor
    2020-2021 Byte dörrar på miljöhusen
    2020-2021 Tvättutrustning
    2020-2021 Relining
    2020-2021 Byte takfläktar
    2020-2021 Markarbeten
    2021 Ombyggnad lokal till 2 lägenheter
    2021-2022: Byte av lekutrustning, stolpbelysning, takpapp och kantsten.
    2022-2023 Tvättstugor renoverade
    2022-2023 Takpapp byttes & installation av solceller.
    2023-2024 Servicehuset samlingslokal
    2023-2024 Skyddsrum
    2023-2024 Värmekulvert
    2023-2024 Ventilation
    2023-2024 Byte takpapp
    2023-2024 Dränering och byte kansten
    2023-2024 Belysning miljörum
  - Kommande renoveringar i föreningen
    Föreningen har inga större renoveringar inplanerade. Kontakt med styrelsen 250305
- Pris 1 495 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 5 841 kr
- Kommentar månadsavgift
  Ingår: värme, vatten, kabel-TV, bredband samt fasta kostnaden för el (debitering för egen förbrukning tillkommer).
  
  Ingen beslutad avgiftshöjning, kontrollerad med ordförandet 250904
- Andelstal Andel i föreningen: 0.15848%
  Andel av årsavgift: 0,0015848
- Indirekt nettoskuldsättning 158 581 kr
- Överlåtelseavgift 2 058 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 882 kr
- Pantsatt Ja
- Inre reparationsfond Finns ej
- Områdesbeskrivning
  Vilbergen är ett lugnt och populärt bostadsområde i Norrköping, känt för sin familjevänliga atmosfär och närhet till både natur och stadsliv.
  Området består främst av flerfamiljshus, med närhet till skolor, förskolor och lokala matbutiker.
  Här finns även Vilbergen Centrum, som erbjuder ett utbud av butiker, restauranger och annan service.
  För den som gillar friluftsliv finns grönområden och promenadstråk i närheten, bland annat skogspartier och parker.
- Kommunikationer
  Kommunikationerna är goda, med bussförbindelser som gör det enkelt att ta sig till centrala Norrköping.