Vilbergen, Norrköping

Pinnmogatan 13

REDO™

Intresseanmälan

3 rum
86,5 kvm
Bostadsrätt

Utgångspris 1 495 000 kr

Månadsavgift: 5 917 kr/mån

"SVÅRSLAGET HÖRNLÄGE"

Varmt välkomna till Pinnmogatan 13 och denna rymliga hörnlägenhet i omtyckta Vilbergen!

Insidan fördelas på totalt 3,5 rum och kök med två bra sovrum, ett helkaklat badrum, ett fullutrustat kök med plats för matbord samt en inglasad balkong med fri utsikt. Riksbyggen Opalen är en av Norrköpings största bostadsrättsföreningar med stabil ekonomi och välskötta fastigheter.

Bostaden ligger i ett tryggt och omtyckt område med närhet till allt du behöver: butiker, skolor, grönområden och bra kommunikationer till centrum.
Här bor du dessutom med Vilbergsparken runt hörnet, en härlig grön lunga med lekplatser, promenadstråk och ytor för avkoppling eller aktivitet.
I föreningen finns gym, relax med bastu och en bokningsbar festlokal.

Här är det bara att flytta rakt in och uppleva fördelarna som Vilbergen har att erbjuda!

Välkommen hem!

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Filip Åberg
Gå till profilen för Filip Åberg

- Antal rum 3 varav 2 sovrum
- Boarea 86,5 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 2 av 3
- Lägenhetsnummer 482 (1102)
- Övriga upplåtna utrymmen
  Till bostaden hör ett förråd.
- Kommun Norrköping
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Hall med laminatgolv och ljusa väggar. Generöst med förvaring via två garderober.
    Kök med laminatgolv och ljusa väggar. Köket är utrustat med diskmaskin, glaskeramikhäll, micro, ugn, kyl, frys och gott om plats för matmöbel. Här finns även markiser.
    Sovrum 1 med laminatgolv och ljusa väggar. Härligt ljusinsläpp och fri utsikt över grönområde samt utgång till inglasad balkong med markis.
    Badrum med kakel och klinker. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare, dusch, WC, handfat samt överskåp.
    Vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar. Gott om ljusinsläpp från två olika håll.
    Sovrum 2 med laminatgolv och ljusa väggar. Förvaring via två garderober.
    Sovrum 3/klädkammare med laminatgolv och ljusa väggar. Goda förvaringsmöjligheter via garderober med skjutdörrar. Går att nyttja som extra sovrum eller kontor.
- - Namn Riksbyggen Opalen
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Nej
  - Parkering
    Gratis parkering på Vilbergsgatan (24h)
    Uthyrning genom föreningen, (uthyres enligt kösystem). Det finns totalt 296 garage, 398 p-platser och 12 mc-platser. Det finns även 8 laddplatser.
    P-plats alternativ nr 1: 206 kr/mån inkl eluttag.
    P-plats alternativ nr 2: 150 kr/mån.
    Garage: 361 kr/mån.
    Observera att uppgift om pris och kötid snabbt kan förändras. En spekulant uppmanas därför att själv kontrollera informationen om den är av stor vikt.
  - Övriga utrymmen
    Föreningslokal som rymmer 60 personer finns att hyra 900kr/dygn alt 90/timme
    Föreningen har ett nyrenoverat gym som går att nyttja för 150kr/mån.
  - Allmänt om föreningen
    Föreningen innehar med tomträtt fastigheterna Opalen 1-3 samt 6-14 i Norrköpings kommun. På fastigheten finns byggnader med 649 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1968-1973. Fastighetens adress är Blockstensgatan, Morängatan och Pinnmogatan i Norrköping.
    Tomträttsavtalen gäller enligt följande;
    Opalen 1, 2 och 3 gäller till 2027-12-31
    Opalen 6, 7, 13 och 14 gäller till 2028-12-31
    Opalen 8, 9, 10, 11 och 12 gäller till 2029-12-31
- - Har hiss Nej
  - TV och internet
    Tv (paket lagom) och internet (250Mbit/s) ingår i månadsavgiften via Telia.
  - Energideklaration Utförd 2018-10-01
  - Energiklass E
  - Renoveringar i föreningen
    2004-2005 Byte till säkerhetsdörrar
    2006-2007 Fönsterbyte
    2009-2012 Stambyte och badrumsrenoveringar
    2013-2016 Målning av träpanel på fasader
    2015-2016 Tvättstugeutrustning
    2015-2016 Värmeinstallationer
    2017-2018 Underhåll av putsade socklar
    2018-2019 Tvättutrustning, belysning i trapphus, dräneringsarbeten & markytor.
    2020-2021 Tvättutrustning
    2020-2021 Låsbyte garage
    2020-2021 Dräneringsarbeten
    2020-2021 Byte takfläkt
    2020-2021 Markytor
    2020-2021 Byte dörrar på miljöhusen
    2020-2021 Tvättutrustning
    2020-2021 Relining
    2020-2021 Byte takfläktar
    2020-2021 Markarbeten
    2021 Ombyggnad lokal till 2 lägenheter
    2021-2022: Byte av lekutrustning, stolpbelysning, takpapp och kantsten.
    2022-2023 Tvättstugor renoverade
    2022-2023 Takpapp byttes & installation av solceller.
    2023-2024 Servicehuset samlingslokal
    2023-2024 Skyddsrum
    2023-2024 Värmekulvert
    2023-2024 Ventilation
    2023-2024 Byte takpapp
    2023-2024 Dränering och byte kansten
    2023-2024 Belysning miljörum
  - Kommande renoveringar i föreningen
    Föreningen har inga större renoveringar inplanerade. Kontakt med styrelsen 250305
- Pris 1 495 000 kr (Utgångspris)
- Månadsavgift 5 917 kr
- Kommentar månadsavgift
  Ingår: värme, vatten, kabel-TV, bredband samt fasta kostnaden för el (debitering för egen förbrukning tillkommer).
  
  Ingen planerad avgiftshöjning i dagsläget.
- Andelstal Andel i föreningen: 0,16135%
  Andel av insats: 0,16135%
  Andel av årsavgift: 0,0016135
- Indirekt nettoskuldsättning 161 453 kr
- Överlåtelseavgift 2 058 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 882 kr
- Pantsatt Nej
- - Driftskostnad 250 kr/månad
  - Personer i hushållet 1 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 100 kr/månad
    Hushållsel: 150 kr/månad
- Områdesbeskrivning
  Vilbergen är ett lugnt och populärt bostadsområde i Norrköping, känt för sin familjevänliga atmosfär och närhet till både natur och stadsliv.
  Området består främst av flerfamiljshus, med närhet till skolor, förskolor och lokala matbutiker.
  Här finns även Vilbergen Centrum, som erbjuder ett utbud av butiker, restauranger och annan service.
  För den som gillar friluftsliv finns grönområden och promenadstråk i närheten, bland annat skogspartier och parker.
- Kommunikationer
  Kommunikationerna är goda, med bussförbindelser som gör det enkelt att ta sig till centrala Norrköping.

Bilder

Planritning

Karta

Mer om mäklarna

Filip Åberg
Ansvarig mäklare 070-579 79 73
filip.aberg@skandiamaklarna.se
Gå till kontorets sida

Värdera din bostad med mig

Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera