TOTALRENOVERAD MARKPLANS 1:A I LÅGT BELÅNADE HSB BRF VIDABLICK!
Välkommen till Rösgången 11 och denna totalrenoverade 1:a på markplan! Letar du efter ditt allra första egna boende? Eller söker du en inflyttningsklar övernattningslägenhet med låg boendekostnad? Då har du kommit rätt.
Här erbjuds en smakfullt renoverad 1:a där varje kvadratmeter är genomtänkt. Under 2025 genomgick bostaden en omfattande renovering där i princip allt har förnyats - perfekt för dig som vill flytta in utan att behöva lyfta ett finger. Här möts du av ett stilrent IKEA-kök med plats för matgrupp, ett ljust och trivsamt allrum med utrymme för både säng och soffgrupp samt ett helkaklat duschrum i modern design. Ett perfekt boende för studenten, förstagångsköparen eller pendlaren som söker ett bekvämt hem med närhet till stadens utbud.
Här bor du i en välskött och omtyckt HSB-förening med grönskande innergårdar och en trygg boendemiljö. Föreningen är lågt belånad vilket är en stor trygghet i tider med högre räntor. För de boende finns flera uppskattade gemensamhetsutrymmen, såsom bastu, övernattningslägenhet och samlingslokal. Garage- och parkeringsplatser finns att hyra via separat kö, och i området erbjuds även fri 24-timmarsparkering. Ett barnvänligt och populärt område med flera lekplatser samt närhet till spårvagn, förskolor, skolor och Ingelsta Shopping.
Välkommen med din intresseanmälan!
Boka visning
Välkommen att boka din visningstid via vår hemsida!
–
Välkommen att boka din visningstid via vår hemsida!
–
Välkommen att boka din visningstid via vår hemsida!
Föreningens egendom omfattar fastigheter med adresserna Rösgången 6 samt 1-27 och Skiftesgången 1-11 och 2-12. Byggnaderna uppfördes under åren 1958-61 och innehåller 298 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 1 lokal med bostadsrätt, 26 lokaler upplåtna med hyresrätt, 110 garageplatser och 188 p-platser.
Marken innehas med tomträtt, de tre fastigheterna som omfattas har följande avgäldsperiod; Sikten 1, nästa förnyelse 2037-12-31 Skopan 2, nästa förnyelse 2038-12-31 Skopan 3, nästa förnyelse 2039-12-31
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Östgöta. I försäkringen ingår även bostadsrättstillägget. Den egna hemförsäkringen bekostas av lägenhetsinnehavaren.
Parkering
Föreningen har 110 garageplatser (80 st varmgarage och 30 st kallgarage) samt 188 p-platser.
Samtliga platser hyrs ut, enligt separat kösystem, till följande månadskostnad:
Parkeringsplats utan motorvärmare, 163kr/mån. Kötid ca 1-2 år. Parkeringsplats med motorvärmare, 217kr/mån. Kötid ca 3-4 år. Varmgarage, 407/mån. Kötid ca 15 år. Kallgarage, 366kr/mån. Kötid ca 8-10 år. MC-garage, 95 kr/mån.
Det råder långa köer till samtliga parkeringsmöjligheter förutom föreningens parkeringsplatser som är belägna på andra sidan De Geersgatan, där det i dagsläget inte råder kötid. (Information mottagen från styrelsen 9/1-2026)
Observera att uppgift om kö-tid samt priser snabbt kan förändras. Därför uppmanas eventuell köpare att själv kontrollera/uppdatera informationen om den är av stor vikt!
Övriga utrymmen
Övernattningslägenhet finns att hyra för ca 250 kr/dygn. Tillgång till gemensam tvättstuga finns i samtliga huskroppar. Utegym & Lekplats. Bastu & hobbyrum. Cykelställ finns på flera platser i föreningen. Till motorcyklar finns avsedda p-platser/uppställningsplatser. För barnvagnar och rullator finns särskilda utrymmen i fastigheterna.
Byggår1954
Har hissNej
Värme och ventilation
Fjärrvärme.
TV och internet
Föreningen har fiber via Telia Fiber och Tele2, avgift tillkommer. Tv-anslutning via ComHem (grundutbud) ingår i månadsavgiften.
EnergideklarationUtförd 2019-10-11
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
1989 - Stambyte, ombyggnad av soprum, byte till 3-glasfönster, byggt ut balkonger, nya & renoverade fasader. 1992 - Renovering av badrum. 2003 - Omläggning av tak. 2006 - Totalrenovering och utökning av tvättstugor. 2010 - Internetuttag via Telia bredband installerat i varje lägenhet. Nyläggning av asfalt på alla belagda ytor, byte av alla allmänna belysningsarmaturer till lågenergialternativ. 2011 - Byte till säkerhetsdörrar samt montering av postboxar. 2014 - Miljörum, utegym, ny ventilation i Bullerbyns förskola och HSB:s områdeskontor, renovering av lekplats samt rengöring av fasader 2015 - Uppförande av utegym, renovering av lekplatser, rengöring av fasader, nytt sopsystem och nya miljörum 2016/17 - Renovering av kallgarage, renovering av vice värdsexpedition 2017/18 - Kulvertbyte, värmeposter, kabeldragningar till elplatser för bilar, åtgärder för att minska drag och kyla. 2018/19 - Nybyggnation 7st lägenheter, kulvertbyte, OVK-besiktning, nya källardörrar. 2019/20 - Renovering av undercentraler, byte värmekulvert A-G hus, underspolning lägenheter, nya tvättmaskiner och underhåll torktumlare. 2020/2021- Renovering av undercentraler, ventilbyte, byte belysning i bl.a. källare, installation av två laddstolpar för elbilar, iordningställande av lokal, avfuktare tvättstugor samt byte av fönsterdörr. 2021/2022 - Installation av ytterligare 4 laddningspunkter för laddning av elbilar. Trafikverket har bytt samtliga fönster i hus B och C mot järnvägen, till bullerdämpande fönster. 2022 - Radonmätning utan anmärkning. 2022/2023 - Byte av låssytem 2022/2023 - Måla om alla trapphus under höst/vinter 2022/2023 - Fortsatta åtgärder A-husvärmesystem, termostater m.m. 2022/2023 - Återställande av Vidablickssalen och övernattningslägenheten (efter skyfallet som medförde vattenskador) 2022/2023 - Måla om alla trapphus under höst/vinter 2022/2023 - Fortsatta åtgärder A-husvärmesystem, termostater m.m. 2022/2023 - Återställande av Vidablickssalen och övernattningslägenheten (efter skyfallet som medförde vattenskador) 2023/2024 - Stam- och radiatorventiler
Kommande renoveringar i föreningen
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren: - Fasaden på Rösgången 6. - Taket på G-huset Rösgången 17-27 är i dåligt skick och behöver bytas. - Byte av hissar - Styrelsen har vid undersökning av avloppsstammarna i sina källare upptäckt att rören ej bytts när stambyte skedde i början på 90-talet. Det har upptäckts att dessa rör är i dåligt skick och kommer att behöva bytas. Detta kommer generera stora kostnader framåt.
Pris695 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift2 626 kr
Kommentar månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv grundutbud, bostadsrättstillägg och fast nätavgift för el (den egna förbrukningen tillkommer).
Föreningen har planerat en avgiftshöjning om 8% från 1/9 -2026.
AndelstalAndel i föreningen: 0,1843% Andel av insats: 0,1843% Andel av årsavgift: 0,001843
Viktig information inför visning: - Besök gärna området och ta del av informationen om bostaden och föreningen i förväg. - Behöver du lånelöfte? Vi samarbetar med alla banker och hjälper gärna till med en kontakt. - Äger du en bostad? Boka en kostnadsfri värdering för en smidigare affär. - Boarean kan av olika skäl vara felaktig. Köpare som anser arean vara av betydelse bör genomföra en uppmätning före köp. - Föreningsuppgifter är inhämtade från årsredovisning, stadgar och kontakt med styrelsen. Kontrollera gärna uppgifter som är viktiga för dig. - Information om undersökningsplikt och upplysningsskyldighet finns under "Dokument & länkar" på vår hemsida via länken "Övrig viktig information". - Bilder märkta med AI Redigering kan avvika från verkligheten och är skapade för att ge en känsla av exempelvis möblering, kväll eller sommar.
