Välkomna till denna smart planerade tvårummare på populära Söder. Lägenheten är belägen med ett fritt och insynsskyddat gavelläge högst upp i huset. Balkong under tak i bästa solläge.
Insidan av bostaden erbjuder ett ljust och fint kök, ett rymligt vardagsrum med plats för både soffhörna och matplats, ett trivsamt sovrum, ett helkaklat duschrum samt en hall med bra förvaring. Hiss finns i huset och till lägenheten hör två förråd.
Välskött HSB-förening där värme, vatten, tv, bredband (250mbit/s) samt den fasta elnätsavgiften ingår i månadsavgiften. Gemensamt i föreningen finns en samlingslokal samt flera tvättstugor och cykelförråd. Miljötänkade förening med solceller installerade på taken.
Bo, lev och njut av din bostad bara 5 minuters gång från city eller utnyttja spårvagnen som ligger nära intill. Cykelavstånd till Campus och resecentrum.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Observera att lägenheten är registrerad som en 1:a i föreningens register, men disponeras som en 2:a.
Våningsplan4 av 4
Lägenhetsnummer103 (1302)
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett källarförråd.
KommunNorrköping
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
TillträdeEnligt överenskommelse
Rumsbeskrivning
ENTRÉHALL med praktiskt klinkergolv, ljusa väggar och plats för klädavhängning.
KÖK med klinkergolv, ljusa väggar och kakel ovanför bänkskiva. Utrustat med ugn, spishäll, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys.
SOVRUM med laminatgolv och ljusa väggar.
VARDAGSRUM med laminatgolv, ljusa väggar och ett härligt gavelläge med fönster åt två väderstreck. Utgång till balkong i bra solläge.
DUSCHRUM med klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp och dusch med vikbara dörrar.
NamnHSB Söderhöjden
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Föreningen har två garage. Ett garage för 11 bilar och ett garage för 3 bilar och 4 motorcyklar. Alla garageplatser är för tillfället uthyrda. Önskar du ställa dig i kö lämnas anmälan till vicevärden. Kostnad mellan 383kr/mån till 493kr/mån beroende på utformning.
Boendeparkering via Norrköpings kommun på gatorna i närområdet.
Övriga utrymmen
- Flera gemensamma tvättstugor. Grovtvättstuga finns på Petter Swartzgatan 13B - Föreningslokal belägen på Petter Swartzgatan 13 C. Lokalen innehåller ett fullt utrustat kök, toalett, bord och stolar. - Cykelrum
Allmänt om föreningen
BRF Söderhöjden bildades 1941 och består av 207 lägenheter i 6 fastigheter. Föreningens egendom omfattar fastigheterna kv Verkmästaren nr 1-4, kv Törnrosa 1 samt kv Örnen nr 5, som uppfördes år 1938 och byggdes om åren 1990/91. Bostadsrättslägenheter 207 st, Hyresrätt 1 st, Lokaler 8 st.
Föreningen består av: 207 Bostadsrättslägenheter. 1 Hyresrätt. 7 Lokaler.
Har hissJa
TV och internet
Bredband, Telenor, 250/250 Mbit. Kabel-TV, Telenor, Analoga kanaler 1-12, Kunskapskanalen samt Barnkanalen/SVT24 ingår. Gruppanslutning och ett obligatoriskt tillägg på 140kr/mån. (Inkluderad i den angivna avgiften)
Uteplats
Balkong - Balkong med utgång från vardagsrum, bra solläge med många soltimmar.
EnergideklarationUtförd 2020-06-24
EnergiklassF
Renoveringar i föreningen
1990-91 - Genomgripande ombyggnad innefattande utbyte av VA- och elledningar, renovering av kök, hallar och badrum, utbyte av fönster, putsning av fasader, lagning av balkonger samt nya balkongskärmar, upprustning av yttre miljön samt nyinstallation av hissar. 2009-2011 - Modernisering av samtliga hissar. 2011 - Relining av avloppsstam 2012 - OVK utfördes och en ny garageport installerades. 2013 - Målning av entrédörrar. 2014 - Stamspolning av alla köksavlopp. 2015 - Renovering av fönsterkarmar och utbyte av takplåt. 2016-2018 - Renovering av yttertak. 2019 - Nya sophus på gården, installation av individuell mätning och debitering av el. OVK. 2020 - Installation av solceller. 2021 - Gruppanslutning bredband 250 Mbit via Telenor (obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån på månadsavgiften). 2021 - Dränering och dagvattenhantering 2021 - Stamspolning köksavlopp 2022/2023 - Installation av Iloq låssystem, byte av armaturer och närvarostyrd belysning, byte av fem st. garageportar, byte av två torktumlare och ett torkaggregat
Kommande renoveringar i föreningen
* Fasad- och balkongrenovering * Byte datorstyrning av samtliga hissar * Successiv modernisering av hissarna * Se över planteringar och plattsättning på innergårdarna * OVK (obligatorisk ventilationskontroll) * Fortsatt renovering av tvättstugorna * Fortsatt byte av lås
Pris1 275 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift4 246 kr
Kommentar månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv, bredband (250 mbit/s) samt den fasta elnätsavgiften (den egna förbrukningen tillkommer).
Föreningen genomförde en planerad justering av avgiften med 6% från 1/10 2025 för att möta ökade kostnader.
AndelstalAndel i föreningen: 0,4904% Andel av insats: 0,4904% Andel av årsavgift: 0,004904
Kommentar driftskostnadDriftkostnaden är baserad på nuvarande ägares kostnader. Driftkostnaden är individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan.
Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.
Områdesbeskrivning
Trozelligatan ligger i ett lugnt och omtyckt område med närhet till både grönområden och stadens puls. Här bor du i en trygg och trivsam kvartersmiljö med smidig cykel och bussförbindelse in till centrala Norrköping.
I närområdet finns skolor, förskolor, service och fina promenadstråk. Ett perfekt läge för dig som vill ha ett stillsamt boende men ändå ha stadens utbud inom räckhåll.
Övrigt
Övriga upplysningar: - I föreningens register står lägenheten noterad som 1 rok, tidigare matplatsdel är ombyggt till sovrum.
Viktig information inför visning: - Besök gärna området och ta del av informationen om bostaden och föreningen i förväg. - Behöver du lånelöfte? Vi samarbetar med alla banker och hjälper gärna till med en kontakt. - Boarean kan av olika skäl vara felaktig. Köpare som anser arean vara av betydelse bör genomföra en uppmätning före köp. - Föreningsuppgifter är inhämtade från årsredovisning, stadgar och kontakt med styrelsen. Kontrollera gärna uppgifter som är viktiga för dig. - Information om undersökningsplikt och upplysningsskyldighet finns under "Dokument & länkar" på vår hemsida via länken "Övrig viktig information".
