Söder, Norrköping

Hörngatan 18A

2 rum
45 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 1 495 000 kr

Månadsavgift: 2 625 kr/mån

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

På bästa adress på Söder

Välkommen till denna välplanerade tvåa om 46 kvm, belägen på bästa adress på Söder, ett stenkast från Södra Promenaden och med kort gångavstånd till city. Här bor du i en vacker kulturfastighet från 1920 med en trivsam och välskött innergård. Lägenheten är genomgående med fönster i två väderstreck och ligger bekvämt belägen en halv trappa upp. Planlösningen är smart och funktionell med ett klassiskt kök och smakfullt duschrum. Hallen bjuder in till gott om plats för klädavhängning och öppnar upp mot kök och vardagsrum. Vardagsrummet ger möjlighet till både sällskap och matsalsdel. Köket är praktiskt med gott om såväl arbetsyta och förvaring. Sovrum mot gården med flertalet garderober. Här möts original detaljer och modern komfort, bevarade plankgolv, klassiska fönster och generös takhöjd skapar en ljus och luftig känsla. Bostadsföreningen är välskött med god ekonomi och en låg månadsavgift där elen dessutom ingår. En lägenhet du absolut inte vill missa!

Boka visning

13 nov

tors 18:00 – 18:30

Mäklare

Ansvarig mäklare Marcus Gunnarsson
Gå till profilen för Marcus Gunnarsson

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 45 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 1
- Lägenhetsnummer 81 (1101)
- Kommun Norrköping
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Andel i bostadsförening
- - Namn Bf record UPA
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    För Trozelligatan/Hörngatan finns inte P-platser eller garage.
    På Storsvängen finns 8 parkeringsplatser, varav 4 med el, finns att hyra, särskild kö gäller. Kostar 300:-/månad
    Om el-plats önskas debiteras förbrukad el enligt gällande taxa. Innehavaren står själv för elmätare.
  - Övriga utrymmen
    På Storsvängen (uppgång 11A) finns en tvättstuga och för Trozelligatan/Hörngatan finns tre tvättstugor.
    På båda adresserna finns övernattningsrum att hyra för 100 kr/natt.
    En samlingslokal finns att hyra på Hörngatan (100kr/tillfälle).
    Fina innergårdar med möblemang.
  - Allmänt om föreningen
    BF Record är en av Norrköpings äldsta föreningar. Föreningen består av två fastigheter, byggår 1924, den ena är belägen på Söder med adress Hörngatan/Trozelligatan och den andra är belägen i Oxelbergen med adress Storsvängen.
    Föreningen bildades 1923 med ändamål att huvudsakligen främja sina medlemmars ekonomiska intressen genom att tillhandahålla bostadslägenheter för dem i föreningens hus i Norrköping. Detta blev därmed den, i Norrköping första etablerade, bostadsföreningen.
    Föreningen har 66 lägenheter på adresserna Hörngatan 18-24 och Trozelligatan1-5 samt 23 lägenheter på Storsvängen 7-11. Föreningen har även en butikslokal på 53 kvm.
    En inträdesavgift motsvarande 1,5% av köpeskillingen erlägges av köparen till föreningen.
    Höst och vårstädning är obligatoriskt och om man inte kan eller vill delta ska man betala
    500kr/gång.
    Bostadstillägg i hemförsäkringen ingår vilket innebär att man endast behöver teckna en vanlig hemförsäkring.
    Föreningen tillåter delat ägande.
    Mer information finns att läsa på föreningens hemsida bfrecord.se
- - Har hiss Nej
  - TV och internet
    Tv via Tele 2 ingår i månadsavgiften (analogt grundutbud).
    Bredband och telefoni ingår ej i månadsavgiften. Medlemmarna kan välja själva mellan Telenor, Tele2 och Telia.
  - Energideklaration Utförd 2019-10-22
  - Energiklass F
  - Renoveringar i föreningen
    1993/94 - Stambyte i föreningens alla byggnader. På Storsvängen renoverades alla badrum och kök samt fönster byttes och källarna moderniserades.
    2015/16 - Renovering av källare och förbättring av dränering gällande husen på Hörngatan/Trozelligatan.
    2017/18 - Fönsterrenovering för husen på Hörngatan/Trozelligatan.
    2018/19 - Stamspolning i föreningens båda fastigheter.
    2022 - Förbättringsmålning utvändigt av Logens fönster i sydläge. Underhållsspolning av samtliga stammar i Logen. Radiatorers termostater i föreningen utbytta och injusterade.
    2024 - Varmvattenventiler har bytts enligt underhållsplan på Kalven. Postboxar har beställts för Kalvens räkning. Nya kodlås har installerats på Kalven. Styrelsen har tillsammans med Esate
    genomfört en brandskyddsbesiktning av fastigheter och trapphus på både Logen och Kalven.
  - Kommande renoveringar i föreningen
    Renovering av skorsten på Storsvängen under sommaren 25 - enligt styrelse 250515
    Föreningen har planerat att renovera trapphus och dörrar i samtliga uppgångar med start under hösten 2025.
- Pris 1 495 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 2 625 kr
- Kommentar månadsavgift
  I avgiften ingår värme, vatten, hushållsel och kabel-TV (analogt basutbud) via Tele 2.
  
  Inga avgiftsförändringar kommer ske under 2025 - enligt styrelsen 250624
- Överlåtelseavgift (Inträdesavgift på 1,5% av köpeskillingen, betalas av köpare), betalas av köparen
- Pantsatt Ja