Söder, Norrköping

Lagergrensgatan 22

REDO™

Intresseanmälan

2 rum
33 kvm
Bostadsrätt

Utgångspris 1 295 000 kr

Månadsavgift: 1 980 kr/mån

''CHARMIG TVÅA PÅ SÖDER MED LÅG AVGIFT''

Vill du bo centralt i en topprenoverad lägenhet, med goda kommunikationer och låg avgift? Då har du kommit rätt!

Välkommen till denna perfekta tvåa på 33 välplanerade kvadratmeter på omtyckta Söder, ett stenkast från vackra Vasaparken. Här bor du med en avgift på endast 1870 kr/mån, där hela elen ingår - en unik fördel som gör ditt boende extra ekonomiskt. Lägenheten är topprenoverad och erbjuder ett modernt kök med goda arbetsytor och matplats i en öppen planlösning mot vardagsrummet. Det skapar en luftig och social yta som känns betydligt större än kvadratmetrarna antyder. Sovrummet är avskilt och smart planerat med en praktisk skjutdörr. Goda förvaringsmöjligheter i hall och sist men inte minst ett tidlöst helkaklat duschrum.

Det är inte bara bostaden som imponerar - läget är svårslaget! Här bor du intill vackra Vasaparken och med promenadavstånd till, centralbadet, Södertull och citykärnan.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information - välkommen hem!

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Kristian Horvath
Gå till profilen för Kristian Horvath
Övrig kontakt Elin Siborne
Gå till profilen för Elin Siborne

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 33 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 2 av 3
- Lägenhetsnummer 11 (1102)
- Övriga upplåtna utrymmen
  Ett källarförråd samt en matkällare.
- Kommun Norrköping
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- Tillträde Enligt överenskommelse
- - Namn Brf Åkerkroken 4
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    8st p-platser 332kr/mån, separat kö.
    Det är i dagsläget ca 3 st i kö (per den 2/2-26)
    Observera att uppgift och pris och kötid snabbt kan ändras. En spekulant bör därför själv kontrollera informationen om den är av stor vikt.
  - Övriga utrymmen
    I källaren finns hobbyrum, cykelrum, bastu med dusch, tvättstuga, torkrum och lägenhetsförråd.
  - Allmänt om föreningen
    Bostadsrättsföreningen Brf Åkerkroken 4 äger fastigheten Åkerkroken 4 med adressen Lagergrensgatan 20 och 22. Fastigheten innehåller 16st med totalyta om 984 kvm. Byggnaden är uppförd 1944. Stambytt och renoverat med fönster och fasad i mitten av 1990-talet. Balkonger från 2000.
- - Byggår 1944
  - Har hiss Nej
  - Värme och ventilation
    Fjärrvärme.
  - TV och internet
    Fiber finns indraget i fastigheten.
    Bredband via Telenor och Tele2.
  - Energideklaration Utförd 2019-03-22
  - Energiklass D
  - Kommande renoveringar i föreningen
    Byte av lägenhetsdörrar inom 2-3år.
- Pris 1 295 000 kr (Utgångspris)
- Månadsavgift 1 980 kr
- Kommentar månadsavgift
  värme, vatten, kabel-TV och hela elen.
  
  Årsavgifterna höjdes senast med 5% sommaren 2025.
  Det finns i dagsläget ingen beslutad kommande avgiftsförändring, frågan kommer tas upp först på föreningens årsmöte våren 2026.
  (Information från styrelsen 2/2-26)
- Andelstal Andel i föreningen: 3,35%
  Andel av årsavgift: 0,0335
- Indirekt nettoskuldsättning 43 768 kr
- Överlåtelseavgift 1 480 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 592 kr
- Pantsatt Ja
- Inre reparationsfond Inte kontrollerat
- - Driftskostnad 120 kr/månad
  - Personer i hushållet 1 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 120 kr/månad
  - Kommentar driftskostnad Driftkostnaden är baserad på nuvarande ägares kostnader (2024). Driftkostnaden är individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.