Välkommen till denna smakfullt renoverade tvåa om 52 kvm med en stor och trivsam balkong i ett attraktivt läge precis intill Vasaparken. Lägenheten är lugnt belägen två trappor upp i huset och erbjuder ett centralt boende med bekvämt gångavstånd till stadens hela utbud.
Bostaden präglas av generös takhöjd, vackert enstavsparkett och noggrant utvalda material i en tidlös och stilren design. Det ljusa köket är välplanerat med diskmaskin och plats för matbord, perfekt för både vardag och umgänge. Duschrummet är helkaklat med klinkergolv och förberett för tvättmaskin.
Sovrummet är rymligt och harmoniskt med en rogivande färgsättning, goda förvaringsmöjligheter och direkt utgång till den härliga balkongen. Här kan du njuta av utsikten över den grönskande innergården och sol under större delen av dagen.
HSB Fridtuna är en välskött bostadsrättsförening med mycket god ekonomi. I månadsavgiften ingår bredband, TV samt den fasta elnätsavgiften, vilket bidrar till ett bekvämt och ekonomiskt boende. Välkommen hem!
Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Våningsplan2 av 3
Lägenhetsnummer108 (1101)
KommunNorrköping
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
NamnHSB BRF Fridtuna
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Föreningens egendom omfattar fastigheterna kv Stora Fridtuna nr 1 och 4 med adress Wadströmsgatan 2-20, som uppfördes under åren 1944-45. I föreningen finns 156 bostadsrättslägenheter.
Parkering
Föreningen har 60st parkeringsplatser, separat kösystem. 200 kr/mån Fn står ca 18 personer i kö. 260217
Boendeparkering tillämpas i området.
Övriga utrymmen
I föreningen finns övernattningsrum, bastu & ett mindre gym. Det finns även en föreningslokal som man kan hyra för fester, där det finns plats för 30 personer och ett fullutrustat kök, bokning via Vicevärden.
Tvättstugor: Föreningen har totalt 3 tvättstugor och 6 torkrum. Cykelrum finns i källaren.
Välskötta innergårdar med sittplatser och grillmöjligheter på sommartid.
Byggår1944-45
Beskrivning
ÖVRIGA BYGGNADER I föreningens finns övernattningsrum, bastu & gym (Wadströmsgatan 4). Det finns även en föreningslokal som man kan hyra för fester, där det finns plats för 30 personer och ett fullutrustat kök, bokning via Vicevärden. I föreningen finns även tre tvättstugor med torkrum.
Har hissNej
Värme och ventilation
UPPVÄRMNING Fjärrvärme
TV och internet
Bredband (Telia fiber 100/100) och Tv (Telia Lagom) ingår i månadsavgiften.
Uteplats
Balkong
EnergideklarationUtförd 2022-03-03
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
I mitten av 1990-talet gjordes en genomgripande renovering av fastigheterna. Stambyte i samtliga fastigheter gjordes 1995. Byte av VA- och el-ledningar, renovering av kök och badrum. Renovering av fasader samt utbyte av fönster, balkonger och nya lägenhetsdörrar.
Renoveringar under 2000-talet: 2001 Totalrenovering av tvättstugor samt utökning av antal maskiner. 2002 installation av bredbandsnät. 2004 ommålning av trapphus. 2006 uppgradering av bredbandsnät. 2007 uppställning av 10 st miljöskåp och byte låssystem. 2009 iordningsställande av föreningslokal. 2010 iordningställande av förråd i källaren, uppsättning av skärmtak. 2011 renovering av källartrappor, utbyte undercentraler och iordningställande av gym-lokal. 2012 Byte av två undercentraler och styrutrustning 2013 Belysningsarbete i trapphus och källargångar. 2014 Tilläggsisolering av tak och vind. Målning av samtliga källarfönster. 2015-2016 utfördes relining av källarstammar, ut till gatan. 2016-2017 byttes alla yttertaken. 2018-2019 Inköp av nya sopkassuner 2019-2020 Bytt belysning till rörelsecensorer i samtliga hus 2020-2021 Byte av värmekulvertar mellan husen på Wadströmsgatan 16-18. Målning av alla ytterdörrar till trapphusen, plantering av nya växter utanför Wadströmsgatan 14c, byte av tvättutrustning i en tvättstuga samt en luftavfuktare. 2021-2022 OVK besiktning, spolning av alla avloppsstammar, energideklaration, målning av entrédörrar, renovering och målning av källartrappor och räcken, utredning energioptimering. Offertförfrågan solceller och målning av socklar, källarfönster och smidesstaket. 2023 - Installerat solceller. Målningsarbeten: staket, spritputs, tvättstugor Byte cirkulationspump för vatten. 2024 - En mangel och en tvättmaskin har köpts in. 2026 - Byte av låsystem. Byte av styrenhet för fjärrvärme
Kommande renoveringar i föreningen
2027 - Stamspolning, utbyte av tvättmaskin 2st 2028 - OVK
Pris1 795 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift3 440 kr
Kommentar månadsavgift
Inkl. vatten, värme, fast elnätsavgift, bredband samt tv.
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring enligt kontakt med styrelsen 28/10 2026. Föreningen höjde avgifterna med 5% 1/10 2026.
AndelstalAndel i föreningen: 0,6302% Andel av insats: 0,6302% Andel av årsavgift: 0,006302
Wadströmsgatan ligger i ett lugnt och omtyckt bostadsområde med närhet till både citypulsen och grönområden. Här bor du med promenadavstånd till matbutiker, skolor, förskolor och goda kommunikationer med spårvagn och buss. I närheten finns Vasaparken och vackra promenadstråk, perfekt för både vardagsmotion och helgavkoppling.
Området präglas av en trygg och hemtrevlig känsla, och här trivs både yngre och äldre. Med cykel tar du dig enkelt till universitetet och resecentrum.
