Välkommen till ett hem där ljuset, utsikten och lugnet står i centrum. På våning 7, bekvämt nådd med hiss, väntar denna välplanerade trerummare med ett högt och fritt läge som ger en fantastisk vy över omgivningarna.
Bostaden erbjuder två trivsamma sovrum, ett fint kök, ett fräscht badrum samt ett ljust vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen. Här kan du njuta av utsikten och årstidernas skiftningar från tidig vår till sen höst, en naturlig förlängning av bostaden.
Planlösningen är genomtänkt med sociala ytor, bra förvaring och ett fint ljusinsläpp som tillsammans skapar en hemtrevlig känsla. Här bor du högt över marken med ett ostört läge och samtidigt nära service, kommunikationer och grönområden.
Ett bekvämt boende för dig som söker både utsikt, funktion och ett hem att trivas i.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Föreningen innehar med tomträtt fastigheterna Lampan 1, 2 och 3 i Norrköpings med totalt med 260 lägenheter och två lokaler. Byggnaderna är uppförda 1961/1962.
Fastigheten är fullförsäkrad i Protector. Hemförsäkringen bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna. Bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Parkering
Föreningen tillämpar separat kösystem på samtliga p-platser och garage. Parkeringsplatser, 175kr/mån (96st). Kallgarage, (86st), 200kr/mån Varmgarage, (17st), 200kr/mån Mopedgarage, (16st).
Kötid till garage uppskattas till ca 2-3 år. Plats till parkering brukar finnas med en kötid på ett par månader (250522)
Övriga utrymmen
I husens markplan finns tvättstuga samt barnvagnsrum. Gemensamt i föreningen finns även gemensam bastu (Klingagatan 7), övernattningsrum (Klingagatan 9, 200kr/natt), boulebana (mellan Klingagatan 1 och 3) samt ett hobbyrum (Klingagatan 6).
Flera uteplatser med bord och bänkar finns inom föreningen. Det finns även lekplats i området.
Har hissJa
TV och internet
Tv (grundutbud) och internet (500mbit/s) ingår i månadsavgiften via Telia.
Renoveringar i föreningen
1991 - Fasadrenovering 1998 - Inglasning av balkonger 2004/2005 - Stambyte och helrenovering av badrummen. 2008 - Tvättstugorna renoverades 2014/2015 - Belysning källare, tvättstugeutrustning, installation trefas, nödbelysning trapphus, målning av fläkthus, utebelysning 2014 - Föreningen införde kollektivmätning av hushållselen. 2018 - Lägenhetsdörrar och ytterportar. 2019 - Hissrenovering. 2020/2021 - Renovering av bastu. Utbyte av belysningsstolpar på gården. Installation av brandlarm i hisschakt. Renovering av bastu. 2021/2022 - Garagebyte/planering och underhåll av andra parkeringsytor. Underhåll miljöhus. 2021/2022 - Utbyte av värmeväxlare för varmvatten. 2021/2022 - Byte av nivåreglering för radiatorer. 2021/2022 - Isolering av tak. 2021/2022 - Installation brytskydd på entrédörrar. 2022/2023 - Uppförande av miljöhus. 2022/2023 - Utökning av parkeringsplatser. 2022/2023 - Uppförande av lekplats. 2023 - Byte av yttertak. 2023 - Relining takavlopp.
Kommande renoveringar i föreningen
Laddstationer och värmepumpar håller på att installeras hösten/vintern 2025. (Information från styrelsen 10/11-25).
Pris1 850 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift4 750 kr
Kommentar månadsavgift
Inkl. värme, vatten, tv (grundutbud), internet (500/500) och den fasta elnätsavgiften (rörlig förbrukning tillkommer).
Det finns i dagsläget ingen beslutad avgiftsförändring. (Kontrollerat med föreningen 10/11-25)
Kommentar driftskostnadDriftkostnaden är baserad på nuvarande ägares kostnader. Driftkostnaden är individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan.
Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.
Områdesbeskrivning
Klingagatan ligger i stadsdelen Skarphagen i Norrköping, ett område känt för sin lugna atmosfär och närhet till både natur och stadens bekvämligheter. Skarphagen erbjuder en harmonisk blandning av grönska och bostadsområden.
Området har en intressant historia som sträcker sig tillbaka till slutet av 1800-talet, då det utvecklades från obebyggd ljungmark till ett villasamhälle. Namnet Skarphagen härstammar från torpet Skarptorp, där "skarp" syftar på torr och mager jord, och "torp" betyder nybygge.
För den som uppskattar friluftsliv finns flera fina skogsområden i närheten, perfekta för promenader och naturupplevelser. Vrinneviskogen med sina elljusspår ligger också inom bekvämt avstånd för den som gillar motion i naturskön miljö.
Kommunikationerna är goda, med närhet till både buss och spårvagn som tar dig till Norrköpings city på cirka 10 minuter. För bilpendlare är det smidigt att nå både E4 och E22 inom fem minuter.
Serviceutbudet i området är välutvecklat. Från Klingagatan är det gångavstånd till Skarphagens Centrum, där det finns mataffär, apotek, pizzeria och gym. Skarptorps vårdcentral och Skarptorps Folktandvård ligger också i närheten, vilket underlättar vardagen för boende i området.
Övrigt
Viktig information inför visning: - Besök gärna området och ta del av informationen om bostaden och föreningen i förväg. - Behöver du lånelöfte? Vi samarbetar med alla banker och hjälper gärna till med en kontakt. - Äger du en bostad? Boka en kostnadsfri värdering för en smidigare affär. - Boarean kan av olika skäl vara felaktig. Köpare som anser arean vara av betydelse bör genomföra en uppmätning före köp. - Föreningsuppgifter är inhämtade från årsredovisning, stadgar och kontakt med styrelsen. Kontrollera gärna uppgifter som är viktiga för dig. - Information om undersökningsplikt och upplysningsskyldighet finns under "Dokument & länkar" på vår hemsida via länken "Övrig viktig information".
