Välkomna till denna mycket smakfulla trerummare med gavelläge i lugna Skarphagen.
Lägenheten är renoverad under 21/22 med nya ytskikt och har genomgående hög standard. Insidan erbjuder ett rymligt vardagsrum med fönster åt två väderstreck, ett ljust och fint kök, ett helkaklat duschrum med golvvärme och egen tvättmaskin/torktumlare, två trivsamma sovrum med bra förvaringsmöjligheter samt en balkong i bästa tänkbara solläge.
Välskött och nästintill obelånad HSB-förening där allt ingår i månadsavgiften; värme, vatten, tv, bredband (100Mbit/s) och hela hushållselen. I källarplan i samma hus finns föreningens gemensamma gym och till lägenheten hör två förråd. I föreningen finns även bl.a tvättstuga och övernattningsrum.
Lugnt och barnvänligt område med gångavstånd till spårvagnshållplats, Skarphagen centrum, förskola/skola samt skog & natur.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
ENTRÉHALL med laminatgolv (-21), garderober och plats för klädavhängning.
KÖK med laminatgolv (-21), ljusa luckor och rostfria vitvaror: kyl/frys, diskmaskin, spisfläkt samt induktionshäll.
VARDAGSRUM med nyslipat och lackerat parkettgolv (-21), utgång till balkong i bra solläge och fönster åt två håll som ger ett härligt ljus.
SOVRUM 1 med laminatgolv (-21) och garderober.
SOVRUM 2 med laminatgolv (-21) och garderober.
DUSCHRUM med klinkergolv (golvvärme), kaklade väggar, wc, tvättställ, duschplats samt en kombinerad tvättmaskin/torktumlare (-22).
NamnHSB Brf Härden
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenNej
Parkering
Garage: Föreningen har totalt 40 garageplatser, både kall- och varmgarage. (Separat kölista som handhas av vicevärden.)
Parkeringsplatser: Parkering görs endast på markerade parkeringsplatser. Alla parkeringsplatser hyrs av föreningens medlemmar och f.n finns platser lediga. (Bokning av p-plats sker hos vicevärden.)
Övriga utrymmen
GÅRDSPLATS Gröna fina innergårdar med lekplats, boulebana samt grillmöjligheter på sommartid.
GEMENSAMMA UTRYMMEN Föreningen har ett hobbyrum med träningsmöjligheter samt en övernattningslägenhet som kan hyras för medlemmarnas gäster (f.n 100kr/natt), bokning sker genom vicevärden.
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Husen uppfördes 1962/63 och består av 108st lägenheter upplåtna med bostadsrätt.
ÖVRIGT Från 2022-01-01 är tomträttsavgälden för Härden 3: 699 015 kr. För Härden 2 räknar vi med en höjning från 2023-01-01 som ej är aviserad från kommunen än. Information från föreningen (2021-10-13).
Byggår1962/63
Beskrivning
BYGGNADSÅR 1962/63
Antal lägenheter: 108
Har hissNej
TV och internet
TV OCH BREDBAND Tv och bredband via Tele 2 ingår i månadsavgiften. (Uttag finns även för Telia i lägenheterna.)
Uteplats
Balkong - Balkong med fritt läge mot innergården och bra solläge (eftermiddags-/kvällssol).
EnergideklarationUtförd 2018-10-18
EnergiklassD
Renoveringar
Utförda renoveringar: 1977 - Fjärrvärme installerat. 1985 - Kallgarage byggda. 1980-talet (slutet av årtiondet) samtliga hus beklädda med fasadtegel samt en genomgripande förändring av utemiljön och ett nytt låssystem installerades 1989 - TV-antenner utbytta mot kabel-tv. 1990-talet (början av årtiondet) renovering av badrummen. 1999 - Balkongrenovering. 2001 - Bredband (Telia) installerat i samtliga lägenheter. 2002 - Kollektiv elmätning infört (hushållselen ingår i månadsavgiften). 2005 - Relining av avloppsrören (Dakki-metoden). 2006 - Byte av låscylindrar till lägenheter och förrådsutrymmen. 2008-2009 - Renovering av samtliga tvättstugor med nya ytskikt och nya maskiner. 2009-2010 - Utebelysning och trapphusbelysning utbytt till energisnål belysning. Kodlås installerat på samtliga entrédörrar. 2012 - Renovering av gemensamhetslokal, ny tvättmaskin samt förbättring av ventilationen i samtliga lägenheter. 2014/2015 - Installation av säkerhetsdörrar samt postboxar. 2015/2016 - Målning av källargångar och cykelförråd. 2017/18 - Nya miljöhus. 2019 nya undercentraler för värme och varmvatten 2020 - Nya yttertak och installation av solceller.
Kommande renoveringar
Planerat underhåll/renoveringar: - Fasad, dränering och fönster.
Månadsavgift4 430 kr
Kommentar månadsavgift
Inkl. värme, vatten, hushållsel, bredband (Tele2 100/10) samt TV (Tele2 bas).
AndelstalAndel i föreningen: 1,0218% Andel av insats: 1,0218% Andel av årsavgift: 0,0102176
Indirekt nettoskuldsättning39 537 kr
Överlåtelseavgift1433, betalas av säljaren
Pantsättningsavgift573
PantsattJa
Driftskostnad150 kr/månad
Personer i hushållet2 st
Driftkostnad fördelas påFörsäkring: 150 kr/månad
Övrigt
Renoveringar (21/22): - Nya golv (Pergo laminat) i hall, kök och båda sovrummen. - Nya lister i sovrummen, hall & kök - Nya karmar, foder och innerdörrar till sovrummen. - Alla tak, väggar , snickerier och radiatorer målade. Ena sovrummet är tapetserat med en "Morristapet". - Parketten i vardagsrummet är slipat och lackerad med lite vitpigment. - Nya garderobsdörrar överallt. Täcksidor och takanslutning i hall målade i samma färg som hall, samt garderobsdörrar i hall lackerade i samma kulör som hall. - Befintlig dörr till badrum - omlackerad. Alla innerdörrar har nya och samma typ av beslag. - Delvis nya eluttag i hall, vardagsrum och sovrummen. - Ny bänkbelysning i kök och extra eluttag under köksskåp - Ny spotbelysning i badrum - Ny tvätt/tork i badrum ( inköpt jan-22)
