Gaveltrea med stora sociala ytor och inglasad balkong
Varmt välkommen till Gustaf Janzéns gata 31 - När du kliver in möts du direkt av ett fantastiskt ljusinsläpp från tre väderstreck och generösa sociala ytor där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Den inglasade balkongen blir ett extra rum stora delar av året.
Lägenheten omfamnar 76 kvm och erbjuder en tilltalande planlösning med ett stilrent och ljust kök i öppen anslutning till vardagsrummet, två rogivande sovrum, en rymlig och inredningsbar klädkammare samt ett helkaklat duschrum utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. Den generösa inglasade balkongen som även fungerar som en yttre hall med möjlighet för förvaring och avhängning av ytterkläder.
Välskött bostadsrättsförening där värme, vatten, bostadsrättstillägg och den fasta nätavgiften ingår i den låga månadsavgiften. Gemensam uteplats med grillmöjligheter och lekplats på baksidan.
Lugnt område med gångavstånd till matbutik, förskola/skola, spårvagn, idrottsområdet Himmelstalund. Cykelavstånd till Campus och centrala Norrköping. Bra pendlingsmöjligheter med bil eller buss till Linköping.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Brf Kneippen Syd är en bostadsrättsförening som startade i januari 2015. Den består av tre hus med 36 lägenheter som ligger på Gustaf Janzéns Gata 31, 33 och 35 i Norrköping, byggår 2014-2015.
Inga övriga lokaler som exempelvis tvättstuga eller förråd.
Fastigheten är ansluten till det allmänna fjärrvärmenätet. Luftburet värme- och ventilationssystem. Lägenhetsbaserade FTX-aggregat.
Samtliga lägenheter har en individuell elmätare och den registrerade förbrukningen läggs på avgiften.
Läs gärna mer på föreningens hemsida; https://brfkneippensyd.se/
Upplysningar från föreningen: -Ingen rökning på uteplatser, balkonger eller vid entréer. Enbart anvisade platser. -Enbart elgrillar är tillåtet på uteplatser. -Håll ordning och följ reglerna för miljöhuset. -Ingen långvarig parkering utanför målade p-rutor. -Namnskyltar till dörr, postlåda och lägenhetsförteckning måste man be om. Skriv till ordförande-mejlen om det.
Parkering
Föreningen har 28 p-platser för bil varav 10st har el-stolpe för motorvärmare. Därtill finns 2 p-platser för motorcykel. Ansökan om p-plats görs till ordforande@brfkneippensyd.se. - Avgift för p-plats: 431kr/mån. - Avgift för p-plats med el-stolpe för motorvärmare (ej för elbil): 587kr/mån. - Avgift för p-plats för motorcykel: 263kr/mån.
Separat kösystem tillämpas. För närvarande ingen i kö (December -25).
Övriga utrymmen
Gårdsplats samt två miljöhus på gården. I varje trappuppgång finns det barnvagnsförråd.
Byggår2015
Har hissJa
Värme och ventilation
Fastigheten är ansluten till det allmänna fjärrvärmenätet. Luftburet värme- och ventilationssystem. Lägenhetsbaserade FTX-aggregat.
TV och internet
Föreningen är anslutet till fiber men tecknas separat av lägenhetsinnehavaren och ingår ej i månadsavgiften. Tillkommer som ett obligatoriskt tillägg.
EnergideklarationUtförd 2018-01-25
EnergiklassE
EnergibeskrivningObservera att energideklarationen utfördes innan solceller installerats vilket innebär att energieffektiviseringen förbättrats från angivna uppgifter.
Renoveringar i föreningen
2020 - Solcellsanläggning. 2017 - Nya parkeringsplatser och ett nytt staket har byggts.
Kommande renoveringar i föreningen
Föreningen har inga större reparationer eller ombyggnader planerade i närtid - Enligt styrelsen 22/12 2025
Pris1 795 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift5 946 kr
Kommentar månadsavgift
Inkl. värme, vatten, bostadsrättstillägg samt den fasta elnätsavgiften.
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring enligt kontakt med styrelsen 24/2 2026.
AndelstalAndel i föreningen: 3,135% Andel av insats: 3,135% Andel av årsavgift: 0.03135
