LJUS & RYMLIG 1,5:A PÅ ENTRÉPLAN MED TILLHÖRANDE UTEPLATS!
Mysig lägenhet med perfekt planlösning om hela 54 kvm bekvämt belägen på entréplan - med tillhörande uteplats i ostört läge!
Insidan erbjuder genomgående ljusa och fräscha ytskikt med goda förvaringsmöjligheter via stor klädkammare och lägenhetsförråd i lägenheten. Trivsamt och ljust vardagsrum som går samman med det moderna köket. Från vardagsrummet nås även den härliga uteplatsen där man kan tillbringa många trevliga stunder med nära och kära. Vidare har vi ett avgränsat sovrum samt ett helkaklat duschrum med allt man kan önska sig! Observera att lägenheten är registrerad som en 1:a i föreningens register, men är idag ombyggd och disponeras som en 2:a utan fönster.
Lugnt och barnvänligt område med gångavstånd till spårvagnshållplats, matbutiker, förskola/skola samt skog & natur. Möjlighet finns att hyra parkeringsplats samt garage via föreningen och fri parkering på gatorna i närområdet.
Välkommen hem!
Boka visning
Välkommen att boka din visningstid via vår hemsida!
–
Välkommen att boka din visningstid via vår hemsida!
HALL med klinkergolv och målade väggar. Här finns avhängningsdel samt direkt anslutning till både lägenhetsförråd och rymlig klädkammare.
KÖK med laminatgolv och målade väggar. Köksluckor i vitt, grå bänkskiva i laminat med kakel och inbyggda spotlights ovan. Välutrustat kök med induktionshäll, inbyggd ugn, inbyggd mikro, inbyggd köksfläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys.
VARDAGSRUM med laminatgolv och målade väggar. Luftigt vardagsrum med härligt ljusinsläpp som går samman med köket via öppen planlösning. Här finns utgång till den stenlagda uteplatsen på baksidan.
SOVRUM med laminatgolv och målade väggar.
DUSCHRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Rymligt och välutrustat duschrum med dusch, duschdörrar i glas, handfat med kommod, belyst spegelskåp med förvaring, WC, handdukstork, tvättmaskin samt torktumlare. Spotlights i tak.
KLÄDKAMMARE med laminatgolv och målade väggar. Stor klädkammare med potential för den som vill bygga walk-in-closet. Utrustat med vägghängd hylla.
FÖRRÅD med laminatgolv och målade väggar. Till lägenheten hör endast detta extra förråd.
NamnBrf Sandtorp i Norrköping
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Sista Dansen 1 i Norrköpings Kommun. På fastigheterna finns 3 byggnader med 40 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 2021. Fastigheternas adress är Karin Swanströms gata 1 och Gustaf Janzéns gata 6-8 i Norrköpings kommun.
Lägenhetsfördelning: 3 st 1 rok 11 st 2 rok 10 st 3 rok 16 st 4 rok
Storlekar 51- 90 kvm.
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar Östgöta. Hemförsäkring och bostadsrättstillägg tecknas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och ingår inte i fastighetsförsäkringen.
Parkering
29 st garageplatser, ca 600kr/mån, separat kösystem. 12 st p-plats ca 500kr/mån, separat kösystem.
I dagsläget finns parkeringsplats utomhus ledig (per 2/10 2026))
Observera att uppgift om pris och kötid snabbt kan ändras. En spekulant uppmanas därför själv att kontrollera informationen om den är av stor vikt.
Kostnadsfri parkering i området.
Övriga utrymmen
Förråd finns i lägenheten Cykelrum Upphöjd gemensam gård med uteplatser och pergola
Byggår2020
Har hissJa
TV och internet
Föreningen har avtal med Tele 2 gällande bredband (250Mbit) och basutbud TV. Obligatorisk avgift på 161kr/mån som läggs på månadsavgiften.
EnergideklarationEj utförd
Kommande renoveringar i föreningen
Det finns i dagsläget ingen planerad renovering. (Information från styrelsen 2/10 2026)
Pris1 195 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift5 237 kr
Kommentar månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, den fasta elen och ett obligatoriskt tillägg för kabel-tv/bredband. Utöver månadsavgiften tillkommer den rörliga delen av elen (avläsning och justering mot faktisk förbrukning sker 1/ggr per månad).
Det finns i dagsläget ingen planerad avgiftsförändring. (Information från styrelsen 2/10 2026).
AndelstalAndel i föreningen: 1,88745% Andel av insats: 1,80670% Andel av årsavgift: 0,0188745
Kommentar driftskostnadDriftkostnaden är baserad på nuvarande ägares kostnader.
Driftkostnaden är individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan.
Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.
Kommentar försäkringHemförsäkringen är inklusive bostadsrättstillägg.
Övrigt
Observera att lägenheten är registrerad som en 1:a i föreningens register, men är idag ombyggd och disponeras som en 2:a, dock utan fönster.
Viktig information inför visning: - Besök gärna området och ta del av informationen om bostaden och föreningen i förväg. - Behöver du lånelöfte? Vi samarbetar med alla banker och hjälper gärna till med en kontakt. - Äger du en bostad? Boka en kostnadsfri värdering för en smidigare affär. - Boarean kan av olika skäl vara felaktig. Köpare som anser arean vara av betydelse bör genomföra en uppmätning före köp. - Föreningsuppgifter är inhämtade från årsredovisning, stadgar och kontakt med styrelsen. Kontrollera gärna uppgifter som är viktiga för dig. - Information om undersökningsplikt och upplysningsskyldighet finns under "Dokument & länkar" på vår hemsida via länken "Övrig viktig information".
