Välkommen till Sysslomansgången 12, en hemtrevlig lägenhet högst upp i huset där ljus, rymd och mysig atmosfär möts på ett naturligt sätt. Här bor du i en välplanerad bostad med öppen planlösning mellan kök, vardagsrum och matplats, vilket skapar en social och inbjudande yta att trivas i - oavsett om det är vardag eller när du har gäster över.
Köket bjuder på charmigt snedtak med takfönster som släpper in ett fantastiskt ljusflöde. Här har du dessutom en mycket påkostad bänkskiva i sten samt vinkyl. Från vardagsrummet når du balkongen där du kan njuta av utsikten över takåsarna - en lugn plats för morgonkaffet. En röd tråd genom bostaden är de fina träpanelerna som ger en varm och ombonad känsla. Badrummet är helkaklat och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, vilket gör vardagen lite smidigare.
I Sandbyhov finns skolor och idrottsanläggningar men även service som apotek och vårdinrättningar. I närheten finns naturområden i Hallbergsskogen.
Här får du ett hem som kombinerar charm, funktion och en härlig atmosfär - en plats att verkligen trivas på. Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Föreningen har ett garage, separat kösystem tillämpas. F.n finns inga lediga platser att hyra. 3/2 2026
800 kr/ månad för garageplats 1400 kr/ månad för garageplats med laddstolpe.
Gästparkeringar finns på gården och gatuparkering finns i området.
(Observera att uppgift om kötid och pris kan förändras snabbt och därför uppmanas en spekulant att själv kontrollera denna information om den är av stor vikt.)
Övriga utrymmen
Innergård. Gården har gräsytor, planteringsytor, mindre träd, buskar, perenner, uteplatser, cykelparkering och lekytor.
Gemensamt finns även miljörum, cykelförråd, barnvagns- och rullstolsförråd
Allmänt om föreningen
Brf Sandbyhofs Gård är en bostadsrättsförening som omfattar 111 lägenheter fördelat på sex huskroppar som är sammanbyggda till två längor. Adress: Doktor Butlers gata 13 och 15, Blommelundsallén 1 och 3 samt Sysslomansgången 10 och 12.
Antalet våningar varierar från fyra till sex våningar med en suterräng samt inredd vind. Under större delen av huskropparna samt innergården finns ett garage med källardel. I källaren finns bl.a. miljö- och cykelrum, undercentral samt några lägenhetsförråd.
I suterrängdelen av källaren finns en lokal för uthyrning. Lokalen är avsedd för lättare verksamhet, tex kontor eller enklare service.
Byggår2023
Har hissJa
TV och internet
Tv och internet (Telia Triple Play) tillkommer på månadsavgiften (203kr/mån).
Kommande renoveringar i föreningen
Inga kommande renoveringar - enligt styrelsen 3/2 2026
Pris1 650 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift6 125 kr
Kommentar månadsavgift
Inkl. värme och fasta avgiften för el. Tv och bredband (Telia Triple Play) obligatoriskt tillägg om 203kr/mån.
(individuell mätning och debitering för kallvatten, varmvatten och hushållsel).
Inga planerade avgiftsändringar enligt kontakt med förening 3/2 2026.
AndelstalAndel i föreningen: 0.9536% Andel av insats: 0.9536% Andel av årsavgift: 0.009536
Indirekt nettoskuldsättning950 815 kr
Överlåtelseavgift1 480 kr, betalas av köparen
Pantsättningsavgift592 kr
PantsattJa
Inre reparationsfondFinns ej
Områdesbeskrivning
Sandbyhov är ett växande bostadsområde med en blandning av nyproduktion och äldre bebyggelse. Området ligger i norra delen av Norrköping och har närhet till både stadskärnan och grönområden. Det finns goda kommunikationer med kollektivtrafik samt gång- och cykelvägar.
I närområdet till Sandbyhov finns service såsom skolor, vårdcentral och livsmedelsbutiker. Området präglas av en lugn atmosfär med inslag av parker och rekreationsytor.
