Drömmer du om en lägenhet där allt känns sprillans nytt men utan att behöva leva med flyttkartonger i månader? Då är detta din chans. Här har endast en mycket varsam ägare bott och nu är det dags för dig att ta över nycklarna till denna tvåa i absolut toppskick. Vi snackar öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, perfekt för både fredagsmys och spontana middagsbjudningar. Från soffan kliver du rakt ut på en stor balkong i bästa solläge som är som gjord för kaffe i morgonsolen, middagar i kvällssolen eller varför inte en liten odling för den med gröna fingrar. Badrummet är helkaklat och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. Hejdå tvättstuga och hej smidigt vardagsliv. Sovrummet är rymligt nog för både säng och extra möbler och garderoben sväljer mer än du tror.
Läget är utmärkt med närhet till kommunikationer och bekvämligheter. Handikappsparkeringen är precis utanför lägenheten, vilket gör vardagen ännu smidigare. I det snabbt växande och familjära Sandbyhov har du inte bara närhet till skolor och idrottsanläggningar utan även till service som apotek och vårdinrättningar. Upptäck natursköna områden i Hallbergaskogen och njut av bekvämligheten med restauranger, caféer och butiker i Ingelsta Shopping-området. Detta är din möjlighet att skapa ditt drömhem i ett område som har allt att erbjuda!
Varmt välkommen hem till en bostad där kvalitet, design och bekvämlighet möts på bästa sätt!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Bilparkering sker via förhyrda platser i fastighetens garage. Föreningens parkeringsbolag kommer att ansvara för uthyrning av platserna.
Övriga utrymmen
Innergård. Gården får gräsytor, planteringsytor, mindre träd, buskar och perenner. En mindre parkeringsgård, uteplatser, cykelparkering och lekytor. Cykelparkering Barnvagns- och rullstolsförråd Miljörum
Allmänt om föreningen
Brf Sandbyhovs Gård i Norrköping registrerades hos Bolagsverket 2019-04-26 och byggnadsprojektet genomförs som ett totalt åtagande från OBOS Kärnhem Bostadsproduktion AB enligt entreprenadkontrakt tecknat 2021-10-20. Projektet omfattar 111 lägenheter fördelat på sex huskroppar som är sammanbyggda till två längor. Adress: Doktor Butlers gata 13 och 15, Blommelundsallén 1 och 3 samt Sysslomansgången 10 och 12. Antalet våningar varierar från fyra till sex våningar med en suterräng samt inredd vind. Under större delen av huskropparna samt innergården finns ett garage med källardel. I källaren finns bl.a. miljö- och cykelrum, undercentral samt några lägenhetsförråd. I suterrängdelen av källaren finns en lokal för uthyrning. Lokalen är avsedd för lättare verksamhet, tex kontor eller enklare service.
Varje lägenhet har individuell mätning av el, kall- och varmvatten.
Byggår2023
Har hissJa
TV och internet
Föreningen kommer vara kollektivt ansluten till Telia Triple PLay för internet, tv och telefoni. Kostnaden för detta tillkommer och beräknas till 2436kr/lgh och år. (203kr/mån)
Pris1 650 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift4 605 kr
Kommentar månadsavgift
I månadsavgiften ingår Värme. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 203 kr Telia triple play, bredband, tv, ip-telefoni. Individuell mätning av el, kall- och varmvatten.
AndelstalAndel i föreningen: 0,75050% Andel av årsavgift: 0,007505
Indirekt nettoskuldsättning748 308 kr
Överlåtelseavgift1 470 kr, betalas av köparen
Pantsättningsavgift588 kr
PantsattJa
Områdesbeskrivning
Sandbyhov är ett växande bostadsområde med en blandning av nyproduktion och äldre bebyggelse. Området ligger i norra delen av Norrköping och har närhet till både stadskärnan och grönområden. Det finns goda kommunikationer med kollektivtrafik samt gång- och cykelvägar.
I närområdet till Sandbyhov finns service såsom skolor, vårdcentral och livsmedelsbutiker. Området präglas av en lugn atmosfär med inslag av parker och rekreationsytor.
