Här bor du med ett centralt och bekvämt läge i Norrköping med närhet till restauranger, caféer, butiker och fina promenadstråk. Ett område som gör vardagen enkel och helgen lite roligare.
Lägenheten bjuder på genomgående fina trägolv och ett härligt ljusflöde. Läget på våning 2 av 4 ger en perfekt balans mellan insynsskydd och kontakt med omgivningen. Planlösningen är både smart och trivsam med ett sovrum som har egen klädkammare. Vardagsrummet är luftigt och leder ut till balkongen där du gärna tar morgonkaffet eller rundar av dagen.
Köket är renoverat 2025 och fullt utrustat, redo för både snabba middagar och längre kvällar vid spisen. Duschrummet är helkaklat och utrustat med egen tvättmaskin vilket gör vardagen smidig.
Föreningen är välskött och erbjuder låga avgifter samt ett utbud som sätter guldkant på boendet. Här finns flera gemsnamma tvättstugor, cykelförråd, hobbylokal för enklare projekt, samt en samlingslokal med pentry som kan hyras vid behov. För gäster finns ett övernattningsrum och för avkoppling finns bastu och motionsrum. På innergården finns dessutom en trivsam grillplats med murad grill och sittplatser.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Till lägenheten hör två förråd, ett i källaren och ett på vinden.
KommunNorrköping
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
TillträdeEnligt överenskommelse
Rumsbeskrivning
ENTRÉHALLmed trägolv och plats för avhängning. INNERHALL med trägolv, möblerbar som ex. läshörna, kontor eller matplats.
KÖK med trägolv, gråa köksluckor och plats för matbord. Maskinell utrustning: ugn, mikro, diskmaskin, kyl och frys.
VARDAGSRUM med fina trägolv, ljusa väggar och utgång till balkong. Klädkammare som passar utmärkt som plats för hemmakontor.
DUSCHRUM med klinkergolv, kaklade väggar, wc, tvättställ, duschplats med glasväggar samt en tvättmaskin.
SOVRUM med trägolv, ljusa väggar och en klädkammare.
NamnHSB Brf Ängen
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Brf HSB Ängens egendom omfattar fastigheterna kv Vallen 3 och 13 som uppfördes 1931/32. Antal lägenheter: 91 Antal lokaler: 2
Parkering
Föreningen har 27 st. parkeringsplatser på Rådmansgatan. Separat kösystem tillämpas. Kön är ca 5 år (aug -25) Boendeparkering tillämpas på gatorna i området via Norrköpings kommun.
Övriga utrymmen
Inom föreningen finns det tre st tvättstugor, två st är bokningsbara och en st är drop-in. Det finns även cykelförråd, övernattningsrum, samlingslokal med pentry samt bastu med dusch. Vill man hyra samlingslokalen kostar denna ca 200 kr + en depositionsavgift på 500 kr. Föreningen har en samlingssal i källarplanet, Rådmansgatan 6 B. Bokas på vicevärdskontoret.
Hobbylokal där man kan fixa enklare snickeri- och målningsarbeten. Lokalen kan bokas för en vecka i taget på vicevärdskontoret. Depositionsavgiften är 300:-.
Medlemmarna har tillgång till bastu och motionsrum i Lindövägslokalen. Bokningslistor finns direkt innanför dörren i lokalen.
Ett rum för övernattande gäster har inretts i Lindövägslokalen. Rummet kan bokas på vicevärdskontoret mot depositionsavgift 300:-. Kostnad 200:- första natten och 50 kr efterföljande nätter.
På gården har föreningen en gemensam grillplats med en murad grill samt bord med bänkar. Denna kan nyttjas av medlemmarna när vädret så tillåter.
Byggår1931
Har hissNej
TV och internet
Fiber 250/250 samt TV-paket Lagom via Telia ingår i månadsavgiften.
Uteplats
Balkong - Balkong med utgång från vardagsrummet.
Renoveringar i föreningen
2025/26 Målning Trapphus (pågående) 2024/25 Fortsätter renovering av befintliga balkonger och byggnation av nya balkonger mot innergården 2023/24 Målning av fönsterkarmar i samtliga källarfönster. Häck/staket mot grannfastigheten 2020/21 Målning av tak och väggar i tvättstugan 2020/21 Lagning och målning smygar 2020/21 Ny Torktumlare och avfuktare 2019/20 Renovering av uthyrningslokal Lindövägen 2019/20 Byte av torktumlare och Tvättmaskin 2019/20 - Byte av fjärrvärmecentral, ny torktumlare och tvättmaskin, renovering av uthyrningslokal på Lindövägen. 2018/19 - Målning övernattningsrum, ny tvättmaskin, inramning av gräskant på gården med mursten. 2017/18 - Renovering av bastu, ny tvättmaskin och torkrumsavfuktare, OVK-besiktning. 2016/17 - Byte av armaturer i källargångar. 2014 - Byttes källardörrar och utvändig målning av källarfönster utfördes. 2008/09 - Utfördes relining av avloppsstammarna. 2004-05 - Fasaderna renoverades. 1974/75 - Genomfördes en omfattande renovering med byte av stammar och elledningar.
Kommande renoveringar i föreningen
Inga större renoveringar finns planerade i närtid. (Kontrollerat med styrelsen 14/8-25)
Pris1 750 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift4 105 kr
Kommentar månadsavgift
Inkl. värme, vatten, el, bostadsrättstillägg, tv och bredband (Telia Lagom 250/250).
Ingen beslutad höjning av årsavgiften. (Kontrollerat med styrelsen 250814)
AndelstalAndel i föreningen: 1,3116% Andel av årsavgift: 0,013116
Överlåtelseavgift1 480 kr, betalas av säljaren
Pantsättningsavgift592 kr
Driftskostnad150 kr/månad
Personer i hushållet2 st
Driftkostnad fördelas påFörsäkring: 150 kr/månad
Områdesbeskrivning
Centralt och attraktivt läge i Norrköping med närhet till stadens utbud av restauranger, caféer, butiker och service.
Här bor du med promenadavstånd till resecentrum och goda kommunikationer.
I närområdet finns även grönområden och fina promenadstråk i Oxelbergsparken och längs Motala ström.
Övrigt
Viktig information inför visning: - Besök gärna området och ta del av informationen om bostaden och föreningen i förväg. - Behöver du lånelöfte? Vi samarbetar med alla banker och hjälper gärna till med en kontakt. - Äger du en bostad? Boka en kostnadsfri värdering för en smidigare affär. - Boarean kan av olika skäl vara felaktig. Köpare som anser arean vara av betydelse bör genomföra en uppmätning före köp. - Föreningsuppgifter är inhämtade från årsredovisning, stadgar och kontakt med styrelsen. Kontrollera gärna uppgifter som är viktiga för dig. - Information om undersökningsplikt och upplysningsskyldighet finns under "Dokument & länkar" på vår hemsida via länken "Övrig viktig information".
