Varmt välkommen till denna charmiga och välplanerade etta på omtyckta Öster!
Lägenheten erbjuder en smart planlösning med separat köksdel, ett ljust och luftigt rum med plats för både säng, soffa och matbord, samt utgång till en härlig balkong i fint solläge. Köket är arbetsvänligt och har plats för mindre matgrupp. Förvaring finns i hallen via garderober och till lägenheten hör två förråd, ett på vinden och ett i källaren.
Du bor i en trygg och ekonomiskt stabil förening med låg belåningsgrad. Här finns flera gemensamma utrymmen såsom gästrum, bastu och en trevlig innergård med grillmöjligheter.
Läget på Öster är centralt och omtyckt med närhet till grönskande Oxelbergsparken och kort gångavstånd till citykärnans utbud av butiker, restauranger och service.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Boendeparkering via Norrköpings kommun på gatorna i närområdet.
Övriga utrymmen
- Det finns två tvättstugor i källaren på Styrestagatan, en på Tingstagatan och en på Östra Promenaden. Grovtvättstugan ligger i huset på Styrestagatan. - Samlingslokal (Styrestagatan, kostnadsfritt och kan bokas via ordförande). - Bastu (källaren på Tingstagatan 4 B, nyckel via ordförande). - Cykelrum finns i källaren i alla huskroppar. - En snickarbod finns i källaren på Styrestagatan.
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Spaden 1 i Norrköping, med flerbostadshus uppförda 1945/1946.
Totalt finns det 122 lägenheter fördelade enligt följande: 28 st 1 rum och kök 73 st 2 rum och kök 19 st 3 rum och kök 2 st 4 rum och kök 2 st lokaler som är upplåtna med bostadsrätt.
Byggår1945-1947
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme
TV och internet
Tv via Telia, avgift tillkommer. Bredband via Telia öppen fiber, avgift tillkommer. Kabel-TV via Telia, grundutbud ingår i månadsavgiften. Bredband via Telia öppen fiber, avgift tillkommer (ingår ej i månadsavgiften).
EnergideklarationUtförd 2017-12-21
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
2024 -Relining i alla tre fastigheter.
2022/2023 -Relining i markplan/källarplan (bottenplattorna) klar.
2021/2022 -Ny tvättmaskin och torkskåp till tvättstuga 2, Styrestagatan -Bytt servis till avloppet, Styrestagatan -Lån omsatt till något högre ränta -Reliningen uppskjuten till 2023
2020/21 -Underhåll bostäder, allmänna utrymmen, lokaler och hissar. - Reparationer av huskropp. - Reparation elinstallation. - Reparation av tak. - Takstegar. - Helrenoverad fjärrvärmecentral. - Ny underhållsplan.
1988/89 - Stambyte - Samtliga tvättstugor och torkrum samt bastun har fått sensorarmaturer med LED. - Hissarna på Tingstagatan 4 A och D har renoverats. - I de trapphus som fortfarande har lysrör, kommer dess att ersättas av sensor-armaturer med LED.
Kommande renoveringar i föreningen
Inom kort kommer föreningen byta ut alla kodboxar och installera taggasystem i alla portar (ej lgh-dörrar i nuläget). (Information från styrelsen 12/6-2024)
Pris895 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift2 317 kr
Kommentar månadsavgift
Inkl. värme och vatten.
I dagsläget finns inga tagna beslut (juni -25), men det kan vara bra att känna till som köpare att en avgiftshöjning kan bli aktuell. Det finns lån i föreningen som löper ut längre fram, vilket i vissa fall kan innebära en översyn av avgiften. Dock inte under 2025.
AndelstalAndel i föreningen: 0,56589% Andel av insats: 0,56589% Andel av årsavgift: 0,0056589
