Välkommen till Lindövägen och denna fina bostad i lugna och sköna Oxelbergen. Ljuset strömmar in från tre väderstreck och balkongen har fri utsikt mot innergårdarna.
Inne i lägenheten väntar två mysiga sovrum, ett inbjudande vardagsrum med eldningsbar öppen spis och balkong - en perfekt plats för avkoppling. Vardagsrummet är avdelat med fina skjutdörrar i glas med möjlighet till att separera matplats och tv-rum. Stilrent kök med en platsbyggd kökssoffa och ett praktiskt badrum med badkar.
Till lägenheten hör tre källarförråd och en gemensam tvättstuga finns i samma hus. I föreningen finns även bastu och samlingslokal. Stabil och välskött HSB-förening där nästan allt är inkluderat i den redan låga månadsavgiften - värme, vatten, tv, bredband och den fasta elnätsavgiften. Det ger dig inte bara trygghet utan också en oslagbar bekvämlighet.
Oxelbergen bjuder på ett fantastiskt läge med grönskande Oxelbergsparken runt hörnet och närhet till mataffärer, kiosk, bageri och pizzeria. Dessutom är citykärnan och resecentrum endast en kort promenad eller cykeltur bort. Bussförbindelserna längs Lindövägen är också utmärkta.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
ENTRÉHALL med parkettgolv och plats för klädavhängning.
KÖK med parkettgolv, grå luckor samt bänkskiva i komposit. Maskinell utrustning: två kyl/frys, ugn, mikro samt induktionshäll.
VARDAGSRUM/MATSAL med parkettgolv, burspråk, utgång till balkong samt en eldningsbar öppen spis. Infällda skjutdörrar glas med möjlighet att separera matsal och tv-rum.
BADRUM med våtrumsmatta på golvet och kaklade väggar. Utrustat med wc, tvättställ och badkar.
SOVRUM 1 med parkettgolv samt garderobsvägg. SOVRUM 2 med parkettgolv
NamnHSB Brudlyckan
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
I föreningen finns 143 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 15 lokaler. Byggnaderna är uppförda 1948 med adresser Lindövägen 38-44, Husebygatan 1-3 och Storsvängen 29-37.
Läs mer på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/ostra/brf/brudlyckan/
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser.
Boendeparkering via Norrköpings kommun på gatorna i närområdet.
Övriga utrymmen
I föreningen finns gemensamma tvättstugor (Storsvängen 29-37, källarplan), gemensam bastu med relaxavdelning (Husebygatan 1), ett övernattningsrum (Storsvängen 29-37) samt en samlingslokal.
Gröna och fina innergårdar med bl.a lekplats och grillmöjligheter på sommaren.
Byggår1948
Har hissNej
TV och internet
Tv (paket lagom) och bredband (100/100) ingår i månadsavgiften via Telia.
Uteplats
Balkong - Balkong med utgång från vardagsrum.
EnergideklarationUtförd 2020-05-14
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
1995 - Genomgripande renovering omfattande byte av VA- och elledningar. Samtliga badrum och tvättavdelningar renoverades. Byggnaden Husebygatan 1 grundförstärktes. 2001 - Byttes samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar. 2005 - Husebygatan 3 fasadrenoverades 2006 - Lindövägen 40 och 42 fasadrenoverades. 2013 - Byte av fönster och balkongdörrar samt renovering av den gemensamma bastun. 2016 - Geotekniska undersökningar. 2017 - Separering av fjärrvärme samt nya armaturer i trapphus och på vindar. 2018 - Isolering av vindar (Lindöv. 38-44), byte av tre tvättmaskiner, installation av kodlås, renovering av rökkanaler till öppna spisar. 2020 - Översyn/relining avluftningsrör på vindar. Översyn av öppna spisar och kanaler. 2021 - Trapphus har målats och lampor vid entréer har bytts. 2022/2023 - Nya tvättstugor, åtgärder för individuell elmätning samt byte av låssystem. 2023/2024 - Byte till individuell mätning och debitering av el
Kommande renoveringar i föreningen
Det finns i dagsläget inga större renoveringar planerade renoveringar- 24/2 2026
Pris2 150 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift5 129 kr
Kommentar månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och fast nätavgift för el (den egna förbrukningen tillkommer).
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring enligt styrelsen 24/2 2026.
AndelstalAndel i föreningen: 0,8579% Andel av insats: 0,8579% Andel av årsavgift: 0,008579
Kommentar driftskostnadDriftkostnaden är baserad på nuvarande ägares kostnader. Driftkostnaden är individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan.
Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.
Övrigt
Viktig information inför visning: - Besök gärna området och ta del av informationen om bostaden och föreningen i förväg. - Behöver du lånelöfte? Vi samarbetar med alla banker och hjälper gärna till med en kontakt. - Äger du en bostad? Boka en kostnadsfri värdering för en smidigare affär. - Boarean kan av olika skäl vara felaktig. Köpare som anser arean vara av betydelse bör genomföra en uppmätning före köp. - Föreningsuppgifter är inhämtade från årsredovisning, stadgar och kontakt med styrelsen. Kontrollera gärna uppgifter som är viktiga för dig. - Information om undersökningsplikt och upplysningsskyldighet finns under "Dokument & länkar" på vår hemsida via länken "Övrig viktig information".
