Varmt välkomna till denna moderna 3:a på våning 3/3 i en mindre förening med stor trädgård och villakänsla.
Här erbjuds en trevlig planlösning med ett stilrent renoverat kök i öppen planlösning mot ett luftigt vardagsrum & utgång till den högt belägna balkongen. Här finns även två bra sovrum och ett fräscht duschrum med svart klinkergolv och vitkaklade väggar. Samtliga ytskikt är fina med kvalitativa golv och vitmålade väggar - här är det bara att flytta in.
Här bor man i en mindre förening med fin gemenskap och gemensamma utrymmen såsom tvättstuga, bastu, förrådsutrymmen och en härlig trädgård.
Läget på omtyckta Norr ger gångavstånd till Campus och Resecentrum med goda kommunikationer, samt cykelavstånd till både city och Ingelsta Handelscentrum.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Brf Himmelstalundsvägen 25 är ett privatbostadsföretag i Norrköping med 8 st bostadsrätter och gemensamma källarutrymmen och utvändigt förråd. Byggår 1938.
Två arbets-/städdagar, en på våren och en på hösten.
Varje lägenhet ska ha en representant i styrelsen.
Fastigheten förvaltas av föreningens styrelse och den ekonomiska redogörelsen görs tillsammans med Ludvig & Co. Föreningen har avtal med Eon för värme och el samt Nodra för renhållning och vatten/avlopp.
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Parkering på gatorna.
Övriga utrymmen
Tvättstuga, bastu och förråd i källaren. Utvändigt förråd.
Byggår1938
Har hissNej
TV och internet
Bredband 100, Telenor, egen box krävs.
EnergideklarationUtförd 2019-09-25
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
2010 - Nya fönster och balkongdörrar. 2010 - Dränering av fastigheten. 2018 - Nytt golv i tvättstugan, övriga källargolv målade. 2018 - Nytt cykelförråd. 2018 - Nytt värmepaket fjärrvärme. 2018 - Värmereglering i varje lägenhet fysiskt genomförd. 2018 - Balkonger och grund ovan mark målat. 2018 - Relining av stammar utfört. 2018 - Nytt kameraövervakningssystem installerat. 2023 - Anticimex besiktning av fastigheten utförd. Allmänna utrymmen utan anmärkning.
Kommande renoveringar i föreningen
Kommande inspektion och besiktning tak (besiktat okulärt 2024 utan anmärkning). Balkong-besiktning diskuteras i närtid, kostnad för föreningen c:a 5-10000.- offert tages in efter årsmötet i juni. (Information från ordförande 12/4-26)
Det finns i dagsläget ingen beslutad avgiftsförändring, men det finns planer på en höjning med 5% till årskiftet 2026/2027. (Information från ordförande 12/4-26)
AndelstalAndel i föreningen: 11% Andel av insats: 11% Andel av årsavgift: 0,11
Viktig information inför visning: - Besök gärna området och ta del av informationen om bostaden och föreningen i förväg. - Behöver du lånelöfte? Vi samarbetar med alla banker och hjälper gärna till med en kontakt. - Äger du en bostad? Boka en kostnadsfri värdering för en smidigare affär. - Boarean kan av olika skäl vara felaktig. Köpare som anser arean vara av betydelse bör genomföra en uppmätning före köp. - Föreningsuppgifter är inhämtade från årsredovisning, stadgar och kontakt med styrelsen. Kontrollera gärna uppgifter som är viktiga för dig. - Information om undersökningsplikt och upplysningsskyldighet finns under "Dokument & länkar" på vår hemsida via länken "Övrig viktig information".
