Varmt välkommen till Värmlandsgatan 59 och en modernt renoverad 2:a med balkong på våning 3!
Här erbjuds en stilren insida och en yteffektiv planlösning bestående av 48 kvadratmeter. Låt oss först presentera ett ljust vardagsrum med fiskbensparkett och utgång till den högt belägna balkongen med en härlig utsikt över kvarteret. Här finns även ett modernt kök med tidlösa färg- och materialval och ett insynsskyddat sovrum med gott om plats för dubbelsäng och ett vackert trägolv som ger karaktär. Här finns dessutom ett helkaklat duschrum och en inbjudande hall med utmärkt förvaring i en skjutdörrsgarderob.
Brf Bråbohöjden 1 är en trygg och välskött förening med god ekonomi som genom åren gjort flera stora renoveringar. Här bor du med gångavstånd till grönområden, livsmedelsbutiker och kommunikationer. Du har en spårvagnshållplats alldeles intill lägenheten och tar dig även till Norrköping City via 5-10 minuters cykelfärd.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Föreningen har 6 parkeringsplatser som hyrs ut för ca 150kr/mån. Det är ca 5 års kö-tid till p-plats. Observera att uppgift om pris och kötid snabbt kan ändras, så därför bör en spekulant själv kontrollera informationen om den är av stor vikt.
Boendeparkering tillämpas.
Övriga utrymmen
Cykelförråd. Tvättstuga.
Allmänt om föreningen
Brf Bråbohöjden 1 äger fastigheten Kassören 1 med tillhörande mark i Norrköpings kommun. På fastigheten finns en byggnad med två trappuppgångar med 25 bostadsrättslägenheter och 2 bostadsrättslokaler. Fastighetens adress är HImmelstalundsvägen 34 och Värmlandsgatan 59.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Östergötland.
Föreningen har avtal via Telia. Kabel-tv och bredband ingår i avgiften.
EnergideklarationUtförd 2022-10-18
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
1998 - Takrenovering 2004 - Stambyte kök/badrum 2008/2009 - Byte av dörrar och målning av trapphus. 2011 - Fasadrenovering. 2011 - Nydragen el i källare 2014 - Tvättutrustning, nya termostatventiler. 2017 - Nya fönster i samtliga bostäder, nya balkongdörrar. 2018 - Underhåll av fasad, putsarbeten. 2019 - Ny tvättmaskin 2022 - Energideklaration, installation av LED-belysning i trapphus, källare och tvättstuga. 2022/2023 - Dränering av fastigheten samt ny plattsättning. 2023 - OVK-besiktning. 2023/2024 - Ny fjärrvärmeväxlare 2023/2024 - Takbehandling, borttagande av mossa och utbyte av trasiga takpannor.
Kommande renoveringar i föreningen
Enligt information från föreningens årsredovisning är de planerade underhållen: 2025 - Stamspolning 2025 - Byte av fläkt på taket till pizzeria 2025 - Utbyte av takfönster på Himmelstalundsvägen 34 2025 - Injustering av värme 2027 - Byte av staket runt hela föreningens tomt 2028 - IMD el 2029 - OVK-besiktning
Pris1 295 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift3 097 kr
Kommentar månadsavgift
Ink. värme, vatten, kabel-tv, bredband och trappstädning.
Det finns i dagsläget ingen beslutad avgiftsförändring. (Information från föreningen 28/10-25)
AndelstalAndel i föreningen: 3,934% Andel av årsavgift: 0,03934
Viktig information inför visning: - Besök gärna området och ta del av informationen om bostaden och föreningen i förväg. - Behöver du lånelöfte? Vi samarbetar med alla banker och hjälper gärna till med en kontakt. - Äger du en bostad? Boka en kostnadsfri värdering för en smidigare affär. - Boarean kan av olika skäl vara felaktig. Köpare som anser arean vara av betydelse bör genomföra en uppmätning före köp. - Föreningsuppgifter är inhämtade från årsredovisning, stadgar och kontakt med styrelsen. Kontrollera gärna uppgifter som är viktiga för dig. - Information om undersökningsplikt och upplysningsskyldighet finns under "Dokument & länkar" på vår hemsida via länken "Övrig viktig information".
