Varmt välkommen till denna ljuvliga 2:a på populära Enebygatan.
Här erbjuds ett fantastiskt trivsamt hem med härliga attribut såsom gedigna trägolv, imponerande takhöjd, speglade dubbeldörrar, vackra beslag och djupa fönsternischer med fönsterbrädor i marmor. Den rymliga planlösningen om 65 kvm bjuder på ett luftigt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats - en optimerad yta för sociala tillställningar. Här finns även ett tidlöst kök med bra förvaring och ett mysigt sovrum med två dubbelgarderober. Här finns dessutom en rymlig hall och ett stilrent duschrum med golvvärme och tvättmaskin - en liten extra lyx i vardagen.
Här bor du i BF Vargen, en välskött bostadsförening med en välbevarad fastighet från 1929. I trapphuset finns gemensamma balkonger som blickar ut över den lummiga innergården med fruktträd och grillmöjligheter. Till lägenheten hör dessutom två förråd, ett i källaren och ett på vinden. Området är lugnt och trivsamt med en härlig mix av arkitektur, från vackra 1920-talsbostäder till charmiga industribyggnader som påminner om stadens historia. Du ges närhet till fina promenadstråk utmed Strömmen och i Folkparken och spårvagnen tar dig rakt in till citypulsen på bara några minuter.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Hall med trägolv, målade väggar och gott om plats för avhängning. Duschrum med klinkergolv, golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Här finns wc, handfat med kommod, spegelskåp, takdusch med glasväggar och en toppmatad tvättmaskin. Vardagsrum med trägolv, målade väggar och ett fantastiskt ljusinsläpp från två stora fönsterpartier. Sovrum med trägolv, målade väggar, utmärkt förvaring i två dubbelgarderober och vackra dubbeldörrar mot vardagsrummet. Kök med trägolv, målade väggar och plats för ett mindre matbord. Tidlös skåpinredning i grått matchas med bänkskiva i trä och vitt kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av integrerad diskmaskin, induktionshäll, ugn, fläkt och integrerad kyl/frys.
NamnBf Vargen UPA
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Föreningen har inga parkeringsplatser. Boendeparkering i området.
Övriga utrymmen
Uteplats, cykelförråd och sopkärl på gården. Tvättstuga/torkrum i källarplan. Hobbyrum med snickarbänk. Pingisrum med viss gymutrustning. Samlingslokal i källarplan.
Allmänt om föreningen
Bostadsföreningen Vargen upa är belägen på Upplandsgatan 6 samt Enebygatan 35 A och B och innehåller 23 st lägenheter. Föreningen tar ut en inträdesavgift/överlåtelseavgift på 1% av köpeskillingen. Denna avgift betalas av köparen. Månadsavgiften erläggs kvartalsvis.
Föreningen har under 2023 avskaffat hembudsklausulen som tidigare funnits.
Varje bostadsrättsinnehavare står för trappstädning enligt schema. Städning sker en gång per månad och rullar mellan trapphusets lägenheter. Varje lägenhet städar ca två gånger per år.
Föreningen har gemensamma vår- och höststäddagar.
Byggår1929
Har hissNej
TV och internet
Internet: 100 Mbit/s bredband & telefoni via Bredbandsbolaget ingår i avgiften. TV: I månadsavgiften ingår basutbud med ca 16 kanaler.
EnergideklarationUtförd 2021-07-07
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
2004/2005 Avloppsstammar relinade 2006 Tappvattenstammar relinade 2011/2012 Fasaden är renoverad 2011 Fiber lan från Bredbandsbolaget installerades 2011/2012 Nya stuprör, fönsterbleck samt målningsarbeten 2012 Yttertak är omlagt 2017 Säkerhetsdörrar är insatta 2021 Avloppsstammar videogranskade 2020 Tvättmaskin och torktumlare 2023-2024 Avloppsstammar i källaren/bottenplattan relinade
Pris1 975 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift3 083 kr
Kommentar månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, VA, bredband, kabel-tv, BR tillägg på hemförsäkring samt fasta kostnaden för el-abonnemang. Betalas kvartalsvis.
Avgiften höjdes med 15%, vid årsskiftet 2024/2025.
Kontrollerad med föreningen 2024-10-17.
Överlåtelseavgift1% av köpeskillingen, betalas av köparen
Attraktivt och lugnt område med charmig 20-talsbebyggelse och närhet till både stadspuls och grönområden. Här bor du med gång och cykelavstånd till centrum, Motala ström och Folkparken. I närområdet finns matbutiker, skolor och bra kommunikationer, vilket gör läget både bekvämt och eftertraktat.
Övrigt
Viktig information inför visning: - Besök gärna området och ta del av informationen om bostaden och föreningen i förväg. - Behöver du lånelöfte? Vi samarbetar med alla banker och hjälper gärna till med en kontakt. - Äger du en bostad? Boka en kostnadsfri värdering för en smidigare affär. - Boarean kan av olika skäl vara felaktig. Köpare som anser arean vara av betydelse bör genomföra en uppmätning före köp. - Föreningsuppgifter är inhämtade från årsredovisning, stadgar och kontakt med styrelsen. Kontrollera gärna uppgifter som är viktiga för dig. - Information om undersökningsplikt och upplysningsskyldighet finns under "Dokument & länkar" på vår hemsida via länken "Övrig viktig information".
