Hörnlägenhet om 98 kvm med härlig balkong mot Bråviken - Lindö Strand
Intill vackra Lindö Strand och med utsikt mot Bråviken finns denna tilltalande bostad om fyra rum och kök. Boytan om 98 kvm är trivsamt fördelad med bl.a. tre vältilltagna sovrum och goda förvaringsmöjligheter. Modernt kök i stilren utformning med vinkyl och energisnåla vitvaror. Köksö som ger praktisk arbetsyta och en naturlig samlingsplats vid middagar och umgänge med familj och vänner. Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet med stora fönsterpartier och öppna ytor. Från vardagsrummet nås den mysiga balkongen med härlig utsikt över området där Bråviken skymtar. Stort, helkaklat duschrum med klinkergolv och tvättdel, samt en separat gäst-wc. Dessutom tillhör ett stort förråd.
Brf Lindö Strand 1 är en nybyggd bostadsrättsförening med fyra bostadshus som uppfördes 2020 med modern arkitektur och ett fantastiskt läge intill nya området Lindö Strand med bad- och båtplats, stor lekplats, basket- och fotbollsplan samt utegym. Ett stenkast bort ligger småbåtshamnen som erbjuder restaurang, minigolf och äventyrsgolfbana. Lindö är ett omtyckt och barnvänligt bostadsområde intill Bråviken med flertalet förskolor, skolor, mataffär och vackra promenadstråk längsmed vattnet eller i Abborrebergsskogen.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Till lägenheten hör ett stort förråd, beläget i en intilliggande komplementbyggnad.
KommunNorrköping
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
Rumsbeskrivning
Entréhall med parkettgolv, målade väggar och skjutdörrsgarderob. I anslutning till hallen finns en klädkammare.
Gäst-wc med klinkergolv och målade väggar. Här finns wc och tvättställ på kommod.
Kök med parkettgolv och kaklade/målade väggar, bänkskiva i laminat och praktisk köksö med vinkyl. Utrustat med induktionshäll, integrerad fläkt och diskmaskin samt inbyggnadsugn med ångfunktion, inbyggd mikrovågsugn, kyl och frys, samtliga i rostfritt utförande.
Vardagsrum i öppen planlösning mot köket, med parkettgolv, målade väggar och utgång till härlig balkong med utsikt mot Bråviken.
Sovrum med parkettgolv, målade väggar och skjutdörrsgarderob. Sovrum med parkettgolv och målade väggar. Sovrum med parkettgolv och målade samt tapetserade väggar.
Duschrum med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns wc, duschhörna med vikbara glasväggar, tvättställ på kommod samt handdukstork. I duschrummet finns även en tvättdel med tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk samt väggskåp.
NamnBrf Lindö Strand 1
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
45 st parkeringsplatser, varav 18 är utrustade med laddare för elbil. P-plats kostar 350kr/mån och p-plats med laddare kostar 550kr/mån plus debitering av den el man förbrukar. Separat kösystem.
Övriga utrymmen
Föreningen har cykelparkering, förråd samt miljörum för sortering av sopor. I föreningen finns även barnvagnsrum och rullstolsförråd. Grönskande innergård.
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Barlasten 1 och Åran 2 i Norrköpings kommun, med adress Propellergatan 2 och 4 samt Årtullsgatan 3 och 5. Föreningen innehåller totalt 56 lägenheter fördelat på fyra bostadshus i tre till fem våningsplan. Husen stod färdiga under 2020 med inflyttning under 2020/2021.
Husen är Svanenmärkta, vilket är en världsledande miljömärkning som innebär att Svanen har granskat och godkänt byggnaderna enligt deras krav på bl.a. miljöprestanda, resurseffektivitet och inomhusmiljö. Märkningen innebär också att man använder sig av naturliga material som är allergivänliga och ett bra val för miljön, samt god el- och ljudmiljö. Med Svanenmärkning kan man ansöka om s.k. grönt bolån med förmånlig ränta.
Samtliga lägenheter har säkerhetsdörr.
Byggår2020
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme.
TV och internet
Föreningen har en kollektivt tecknad anslutning med TV och bredband (100Mbit) från Telia (Telia Triple play). TV anslutningen är av formen IPTV och består av kanalpaketet Lagom enl. Telias utbud. Avgift för TV och bredband är inkluderad i den angivna avgiften.
EnergideklarationUtförd 2021-03-17
EnergiklassB
Renoveringar
2022 - Installation av 6 st laddstolpar samt asfaltering av gårdsplaner.
Kommande renoveringar
Eftersom fastigheten är nybyggd finns inget underhåll planerat inom de närmaste 5-10 åren.
Pris4 150 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift5 464 kr
Kommentar månadsavgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, bredband (100Mbit) och tv ("kanalpaket Lagom"). Föreningen debiterar hushållet för varmvatten och el i efterhand utefter faktiskt förbrukning. (Kvartalsvis)
Föreningen genomförde nyligen en avgiftshöjning på 5% med start 1/1-2023. (Kontrollerat med styrelsen 12/1-2023)
AndelstalAndel i föreningen: 2,1333% Andel av insats: Uppgiften har ej gått att få fram Andel av årsavgift: 0,021333
