Varmt välkomna till denna hemtrevliga 5:a med citynära läge i populära Kneippen.
Här erbjuds en fantastiskt trivsam planlösning som tack vare gavelläget bjuder på ljusinsläpp från tre väderstreck. Här finns ett modernt kök med tidlös färgsättning och plats för matbord Vidare finns även ett vardagsrum med öppen spis och utgång till den mysiga balkongen. Fyra sovrum i bra storlek, två helkaklade duschrum och en hall med suveräna förvaringsmöjligheter.
Genomgående hög standard på materialval och fiskbensparkett löper genom hela bostaden, bortsett från hallens praktiska klinkergolv.
Här bor man i en mindre förening med fin gemenskap och god ekonomi. Till varje lägenhet hör ett vindsförråd samt ett källarförråd och det finns både tvättstuga, snickarverkstad, samlingslokal och bastu i källarplan. Den gemensamma trädgården är en riktig liten oas med både gungor, studsmatta, sittplatser, odlingslådor och härliga gräsytor - villakänslan gör sig verkligen påmind!
Lugnt och omtyckt område med närhet till det mesta.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Antal rum5 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum)
Boarea136,2 kvm
Areauppgift enligtBostadsrättsföreningen
Våningsplan1 av 2
Lägenhetsnummer1002 (1002)
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten hör ett källarförråd och ett vindsförråd.
KommunNorrköping
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
TillträdeEnligt överenskommelse
Rumsbeskrivning
Hall med mörkt klinkergolv och vita väggar. Gott om förvaring i flertalet garderober med överskåp. Duschrum med mörkt klinkergolv och vitkaklade väggar. Här finns dusch, wc och handfat. Duschrum med ljust klinkergolv och helkaklade väggar i samma kulör. Här finns dusch med glasvägg, wc, kommod med dubbla handfat, spegel med belysning och handdukstork. Sovrum med fiskbensparkett, ljusa väggar, fransk balkong och en rejäl garderob. Sovrum med fiskbensparkett och vita väggar. Sovrum med fiskbensparkett och målade väggar. Kök med fiskbensparkett, vitmålade väggar, köksö och gott om plats för matbord. Vit, slät skåpinredning matchas med bänkskiva i betong och rostfria beslag. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, mikro, ugn, diskmaskin, glashäll och fläkt. Vardagsrum med fiskbensparkett, vitmålade väggar och öppen spis. Härifrån finns utgång till balkongen. Sovrum med fiskbensparkett, målade väggar och dubbeldörrar mot vardagsrum.
NamnBrf Sidensvansen
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Brf Sidensvansen är en mindre bostadsrättsförening belägen i Kneippen i Norrköping. Föreningen består av totalt 5 bostadsrätter i ett flerbostadshus uppfört omkring 1950.
Föreningen ansvarar för drift och underhåll av fastigheten samt gemensamma utrymmen.
Fastigheten är belägen i ett område med närhet till centrala Norrköping, service, kommunikationer samt grönområden och promenadstråk längs Motala ström.
Parkering
I föreningen finns 3 parkeringsplatser i garage (250kr/mån) och 2 parkeringsplatser utomhus (250kr/mån). Separat kö.
Övriga utrymmen
Till varje lägenhet hör ett vindsförråd och ett källarförråd.
Gemensam tvättstuga, torkrum, snickarverkstad, samlingslokal/hobbyrum och bastu i husets källarplan.
Byggår1950
Har hissNej
EnergideklarationUtförd 2019-12-10
EnergiklassF
Renoveringar i föreningen
2024 - Nya fönster. 2015 - Nytt tak
Kommande renoveringar i föreningen
Inga större planerade renoveringar. (Information från föreningen april -26).
Renoveringar i bostaden
2025 - Ac installerat i två sovrum samt i rummet som används som kontor idag. 2024/2025 - Samtliga parkettgolv slipade och vaxade 2024 - Badrum renoverat 2020 - Mindre uppdateringar i kök, inklusive ny vägg över diskhon 2014 - Köksbänkar i betong, både köksö och diskbänk
Pris3 595 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift6 719 kr
Kommentar månadsavgift
Inkl. värme och vatten.
(Kostnad för hushållsel och hemförsäkring tillkommer)
Vid senaste årsmötet (våren -26) diskuterades en ev. justering av avgiften till hösten om ca 3-4%.
AndelstalAndel i föreningen: 20% Andel av årsavgift: 0,2
Kommentar driftskostnadDriftkostnaden är baserad på nuvarande ägares kostnader. Driftkostnaden är individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan.
Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.
Områdesbeskrivning
Kneippen är ett av Norrköpings mest eftertraktade områden, känt för sin charmiga blandning av vackra sekelskifteshus, grönska och närhet till Motala ström. Här bor du i en lugn och trivsam miljö samtidigt som city finns på bekvämt gångavstånd.
Området erbjuder fina promenadstråk längs vattnet samt närhet till service, skolor och förskolor. Med spårvagn och goda cykelvägar tar du dig enkelt runt i staden.
Övrigt
Viktig information inför visning: - Besök gärna området och ta del av informationen om bostaden och föreningen i förväg. - Behöver du lånelöfte? Vi samarbetar med alla banker och hjälper gärna till med en kontakt. - Äger du en bostad? Boka en kostnadsfri värdering för en smidigare affär. - Boarean kan av olika skäl vara felaktig. Köpare som anser arean vara av betydelse bör genomföra en uppmätning före köp. - Föreningsuppgifter är inhämtade från årsredovisning, stadgar och kontakt med styrelsen. Kontrollera gärna uppgifter som är viktiga för dig. - Information om undersökningsplikt och upplysningsskyldighet finns under "Dokument & länkar" på vår hemsida via länken "Övrig viktig information".
